Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО9, предоставившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. исх.№; ответчика ФИО5; представителя ответчика ФИО10, действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по иску <адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), без предоставления другого жилого помещения.

Требование истца мотивированы тем, что между истцом и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым право владения и пользования квартирой <адрес> передана ФИО5, которое является собственностью <адрес> Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения истца и ответчика прекращены. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено соглашение о расторжении договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Соглашения ответчики были обязаны освободить жилое помещение, однако свою обязанность они не исполнили. Так же в адрес ФИО5 было направлено Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого им был предоставлен 30-дневный срок с момента получения уведомления для освобождения жилого помещения в добровольном порядке.

Поскольку ответчики добровольно не выселяются из спорной квартиры истец просит суд выселить их из <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что трудовые отношения с ответчиком нанимателем жилого помещения прекращены в связи с увольнением.

Ответчик ФИО5, его представитель и в судебном заседании возражают против удовлетворения иска, ссылаясь на положения ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в дейстиве Жилищного кодекса Российской Федерации»; считают что не подлежат выселению, поскольку проживают в служебном жилом помещении, предоставленным им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете на получение жилого помещения по договору социального наймав соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ, наниматель был увольнен по сокращению штатов.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3, надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания, просят о рассмотрении дела в их отсутствии.

Заслушав представителей сторон; ответчик; заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, у ответчика отсутствуют основания для проживания в нем; исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> – Югра находится в собственности муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» МО <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения №, о предоставлении нанимателю ФИО5 за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.4 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации по месту требования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес>., зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Таким образом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования спорной комнатой, фактически проживают в нем.

В соответствии с копией приказа №к от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения <адрес>» с ФИО5 прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 направлялось уведомление № и соглашение о расторжении договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения в 30-ти дневный срок с момента получения уведомления в связи с прекращением трудовых отношений и отсутствием оснований для дальнейшего проживания в служебном жилом помещении.

Уведомление ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., но до настоящего времени требование об освобождении жилого помещения не исполнено.

Служебные жилые помещения относится к специализированным жилым помещениям, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 92, п.1 ст. 93 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений, установлены п.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, в ст.13 Федерального закона № 169-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».

Со стороны ответчика в порядке ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каких-либо доказательств, подтверждающих его право на предоставление другого жилого помещения при выселении из спорной комнаты, не представлено, в материалах дела таковые отсутствуют.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий:

- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР;

- эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ).

По настоящему делу юридически значимое обстоятельство увольнение до ДД.ММ.ГГГГ5 года не установлено, следовательно, действие ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не распространяется на рассматриваемые правоотношения.

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, а также руководствуясь приведенными выше нормативными положениями, суд считает необходимым удовлетворить требования Муниципального <адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 103, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова