Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от 06.10.2017г., встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от 27.09.2017г.

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников <адрес> в <адрес> от 06.10.2017г. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> управляющей компанией, обслуживающей указанный дом, является ООО УК ПЖРТ №11.

В октябре 2017 г. истцу стало известно, что в управляющую компанию ответчиком был представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников вышеуказанного дома в форме очно-заочного голосования. В данном протоколе указано, что очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ, заочная часть собрания состоялась с 29.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ, в собрании принимали участие 53 собственника помещений и их представители, владеющие 3373,5 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 70% голосов. Однако такого собрания в вышеуказанный период не проводилось, о данном собрании истцу стало известно от сотрудников управляющей компании.

Согласно названному протоколу инициатором проведения собрания являлась ФИО2(ответчик). На повестке дня стояли вопросы: 1) Выбор председателя секретаря общего собрания и возложение полномочий по подсчету голосов; 2) Продление срока работы действующего председателя совета МКД и Совета МКД; 3) Выбор места и способа размещения сообщении о проведении общих собраний и их решениях; 4) Определение места хранения протоколов и решений общих собраний.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ были приняты следующие решения: 1) председателем собрания избрана ФИО2, секретарем собрания избрана ФИО14, полномочия по подсчету возложены на ФИО14 2) Продлены сроки работы председателя Совета МКД ФИО2 и Совета МКД в количестве 10 человек; 4) Определено место хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений МКД <адрес>.

О проведении собрания иcтцу не было известно, сообщения или уведомления о проведении данного собрания истцу и иным жильцам дома не направлялись, в связи с чем истец указывает, что фактически такое собрание не проводилось.

По данному факту действующим председателем Совета <адрес> в <адрес> подано заявление в полицию, в настоящее время по этому заявлению проводится проверка. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, талоном-уведомлением.

Также председателем Совета МКД было сообщено в управляющую компанию о том, что собрание ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, ответчик председателем Совета указанного дома не является. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений МКД председателем Совета МКД была избрана ФИО3. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени представляет дом в управляющей компании, органах государственной власти, у действующего председателя Совета МКД отсутствует возможность исполнять свои обязанности, что может привести к неблагоприятным последствиям для всего дома.

Однако до настоящего времени ответчик от имени председателя Совета МКД представляет указанный дом в органах государственной власти, в управляющей компании. Данное обстоятельство существенно нарушает права истца, как жильца данного дома, а так же права иных собственников помещений. В связи с чем истец обратился в суд для защиты своих прав.

О намерении истца обратиться в суд с настоящим иском собственники МКД своевременно уведомлены путем размещения соответствующей информации на информационном стенде, вручения уведомлений лично под роспись, разноски в почтовые ящики квартир указанного дома и направления почтой, что подтверждается реестром уведомлений, почтовыми квитанциями, актом об отсутствии собственников в жилом помещении.

На основании изложенного истец просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, отраженными в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу продления сроков работы председателя Совета МКД ФИО2 и Совета МКД в количестве 10 человек.

Ответчик ФИО2, не согласившись с заявленными требованиями, обратилась в Промышленный районный суд г. Самары со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО3 в обоснование которых указала, что она является собственником жилого помещения расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В октябре 2017г. ответчик ознакомилась с расклеенными на дверях подъездов МКД протоколом общего собрания собственников помещений от 27.09.2017г., согласно которому собственники помещений спорного МКД избрали членов совета и председателя из числа членов совета МКД. Протокол был заверен подписями председателя общего собрания ФИО3 и секретаря собрания ФИО53 Ссылаясь на ст. 45 ЖК РФ ответчик полагает, что данное собрание было проведено с нарушениями, а именно ответчик и остальные жильцы данного многоквартирного дома не были надлежащим образом извещены о проведении указанного собрания. Кроме того, в соответствии с содержанием протокола, собрание было созвано по инициативе ФИО3, не являющейся собственником помещения в МКД. В соответствии с протоколом общего собрания от 27.09.2017г. членами совета МКД были избраны ФИО15, ФИО3, ФИО53, ФИО4 Однако в соответствии с реестром собственников помещений в МКД вышеперечисленные граждане не являются собственниками жилых помещений в <адрес> в <адрес> и соответственно не могут избираться в Совет дома. Кроме того, собрание собственников проводилось в очно-заочной форме, однако сведения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование в протоколе отсутствуют. Также в протоколе общего собрания собственников МКД от 27.09.2017г. отсутствует указание на место хранения решений собственников. 13.10.2017г. ответчик совместно с другими жителями дома обратились к гр. ФИО3 с требованием предоставить для ознакомления бюллетени голосования и доказательства направления им уведомлений о проведении общего собрания, которое оставлено без ответа. Указала на то, что в протоколе общего собрания собственников МКД от 27.09.2017г. отсутствуют приложения, являющиеся обязательными в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015г. №, а именно: реестр собственников помещения в МКД, сообщение о проведении общего собрания, список собственников помещений присутствовавших на общем собрании, доверенности, удостоверяющие право представителей собственников помещения на участие в общем собрании. В соответствии с решением /бюллетенем голосования собственника помещения в МКД в голосовании приняла участие малолетняя собственник <адрес>ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник <адрес>, которая принадлежит на праве собственности МО <адрес>, и не является приватизированной, собственник <адрес> который не подписывал указанное решение и не знал о проведении данного собрания. Также в нарушение ст. 48 ЖК РФ, ни в одном из представленных суду бюллетеней не указаны сведения о документе подтверждающем право собственности лица участвующего в голосовании, во всех бюллетенях отсутствуют реквизиты документов подтверждающих право собственности голосующих, а также указание на количество голосов, которыми владеет собственник помещения в МКД. В соответствии со сведениями представленными ФИО1, в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 2091 кв.м., что составляет 39 % от общего числа голосов собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, в связи с чем просила суд признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от 27.09.2017г. недействительным.

В ходе рассмотрения дела определением Промышленного районного суда г. Самары к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО УК «ПЖРТ №11», ООО «Малыш-1», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО25 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 в лице законного представителя ФИО45, ФИО47, ФИО3 РФ; для дачи заключения по делу в соответствии со ст. 47 ГПК привлечена Государственная жилищная инспекция Самарской области.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1, его представитель ФИО48, допущенная судом к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ по устному ходатайству истца, заявленные первоначальные исковые требования с учетом всех дополнений и пояснений по делу поддержали, просили суд их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО2 просили отказать в полном объеме.

Ответчик и истец по встречному исковому заявлении ФИО2, представитель ФИО2, третьего лица ООО «Малыш-1» ФИО49, действующая в соответствии с доверенностью, в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначального иска по основаниям, изложенным в отзыве (л.л.д.39, 176 т. 1), встречные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик по встречному иску, третье лицо по первоначальному иску- ФИО3 возражала против удовлетворения встречных исковых требований, поддерживала первоначальные исковые требования.

Представитель третьего лица ООО УК «ПЖРТ №11»- ФИО50 действующая в соответствии с доверенностью, удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, поддержала доводы, изложенные в отзыве (л.д.223 т. 2)

Представитель Государственной жилищной Инспекции Самарской области в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила заключение, в соответствии с которым, начиная с 13 марта 2018г. председателем Совета МКД является ФИО3 На 17.04.2018г. председателем Совета МКД является законно избранная ФИО3 Протокол последнего собрания собственников МКД от 13.03.2018г. сторонами не оспаривается, в связи с чем, независимо от решения суда по исковым требованиям сторон, правовое положение председателя Совета МКД ФИО3 не изменится. Отмена оспариваемых протоколов не приведет к отмене протокола от 13.03.2018г. и восстановлению в должности гражданки ФИО2

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО51, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО25 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 в лице законного представителя ФИО45, ФИО47 в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, судом определено рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. От 02.08.2007 г.) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" «Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно положениям части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесены выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 45 ЖК РФ).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 ЖК РФ).

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания, обладают только собственники помещений в данном многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 48 ЖК РФ установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско- правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в т.ч. в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в т.ч. правила о письменной форме протокола ( п.3 ст.181.2)

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Бремя доказывания указанных обстоятельств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ лежит на истце, заявляющем о недействительности решения общего собрания.

При этом необходимо учитывать баланс интересов всех собственников, в том числе и тех, которые приняли участие в голосование и обеспечили положительное решение большинства вопросов, включенных в повестку дня.

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> является многоквартирным жилым домом. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 5145,4 кв.м. Количество квартир 69, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.251, 252, т.1).

Истцы по первоначальному и встречному искам являются собственниками жилых помещений в указанном доме.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования от 06.10.2017 г. на повестке дня общего собрания собственников имелось несколько вопросов: 1) Выбор председателя, секретаря общего собрания и возложение полномочий по подсчету голосов; 2) Продление срока работы действующего председателя Совета МКД и Совета МКД; 3) Выбор места и способа размещения сообщении о проведении общих собраний и их решениях; 4) Определение места хранения протоколов и решений общих собраний.

В соответствии с указанным протоколом были приняты следующие решения: по первому вопросу- председателем собрания избрана ФИО2, секретарем собрания избрана ФИО14, полномочия по подсчету возложены на ФИО14 по второму вопросу- продлены сроки работы действующего председателя Совета МКД ФИО2 и Совета МКД в количестве 10 человек; по третьему вопросу- определено место и способ размещения сообщений -специальный стенд для объявлений во дворе дома у первого подъезда, по четвертому вопросу -определено место хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений - МКД <адрес>. (л.д.45,46 т. 1)

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> (форма проведения собрания очно-заочная) от 27.09.2017г. на повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> стояли вопросы: 1.Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; 2. Избрание членов совета МКД; 3. Избрание председателя из числа членов совета МКД. (л.д.74 т.2)

В соответствии с указанным протоколом были приняты следующие решения: по первому вопросу председателем собрания избрана ФИО3, секретарем собрания- ФИО53, принято решение наделить ФИО3, ФИО53 полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; по второму вопросу- избраны в члены Совета МКД: ФИО60, ФИО3, ФИО53, ФИО4; по третьему вопросу- председателем Совета МКД избрана ФИО3

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений от 27.09.2017г., на повестке дня были следующие вопросы: 1. выборы председателя общего собрания, 2. выборы секретаря общего собрания, 3. выборы лиц производящих подсчет голосов, 4. выбор членов совета МКД, 5. выборы председателя совета МКД, 6. утверждение срока полномочий совета МКД, 7. определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания.

В соответствии с указанным протоколом были приняты следующие решения: по первому вопросу- председателем общего собрания избрана ФИО3, по второму вопросу- секретарем общего собрания избрана ФИО29, по третьему вопросу- лицом производящим подсчет голосов избрана ФИО29, по четвертому вопросу- членами совета МКД избраны ФИО3, ФИО29, ФИО14, ФИО46, по пятому вопросу- председателем совета МКД избрана ФИО3, по шестому вопросу- утвержден срок полномочий совета МКД-2 года с момента оформления настоящего протокола, по седьмому вопросу- определено место хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов в помещении в котором располагается постоянно действующий исполнительный орган управляющей организации ООО УК «ПЖРТ 11» (л.л.д.103-104 т.2)

С протоколом общего собрания собственников МКД расположенного по адресу: <адрес> материалы дела представлены бюллетени для голосования.

Как следует из пояснений сторон в ходе рассмотрения дела, основным поводом для обращения с заявленными исками явилось несогласие истца ФИО1 с решением общего собрания собственников МКД от 06.10.2017г., истца по встречному иску ФИО2 - с решением общего собрания от 27.09.2017г. в части избрания кандидатуры председателя Совета МКД. При этом стороны ссылаются на нарушение процедуры проведения собраний по причине неуведомления о проведении собрания их лично и иных собственников помещений в многоквартирном доме и неучастие их в собраниях по причине неуведомления; отсутствие кворума для принятия решений, недостоверности подписей в листах голосования.

В судебном заседании обозревались материалы проверки Следственного отдела по Промышленному района г. Самары Следственного управления Следственного комитета России по Самарской области по заявлению ФИО3 о возбуждении уголовного дела по ст. 303 УК РФ.

Постановлением следователя следственного отдела по Промышленному району г. Самары Следственного управления Следственного комитета России по Самарской области от 12.02.2017г. в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступлений предусмотренных ст. 303 УК РФ по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием состава преступления в действиях ФИО2 отказано. Также отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием состава преступления в действиях ФИО3

В период судебного разбирательства в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведено общее собрание собственников помещений спорного МКД с повесткой дня: 1. Выборы председателя общего собрания, 2.Выборы секретаря общего собрания, 3. Выборы лиц, производящих подсчет голосов, 4. Выборы членов Совета многоквартирного дома, 5. Выборы председателя Совета многоквартирного дома, 6.Утверждение срока полномочий Совета многоквартирного дома, 7.Определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания. что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.03.2018г. По результатам голосования председателем общего собрания избрана ФИО3, секретарем - ФИО29, лицом, производящим подсчет голосов – ФИО29; Членами Совета МКД избраны: ФИО3, ФИО29, ФИО14, ФИО46; председателем Совета многоквартирного дома избрана ФИО3 ; утвержден срок полномочий Совета МКД- 2 года с момента оформления настоящего протокола; местом хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания определено ООО УК «ПЖРТ-11» (л.д.101 -104 т.2).

Решение общего собрания собственников помещений спорного МКД и протокол общего собрания собственников помещений МКД от 13.03.2018г. сторонами не оспорены, недействительными в установленном законом порядке не признаны, в связи с чем довод представителя ответчика ФИО2- ФИО49 о ничтожности протокола общего собрания собственников помещений спорного МКД от 13.03.2018г. не может быть принят судом, как голословно заявленный.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 13.03.2018г., с 13.03.2018г. по настоящее время председателем Совета МКД является ФИО3

Исходя из норм вышеприведенного законодательства, решение собрания не может быть признано недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятом в установленном порядке до вынесения решения суда, а также если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Поскольку решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 27.09.2017г. о выборе председателем Совета многоквартирного дома ФИО3, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 27.09.2017г подтверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 13.03.2018г., принятым в установленном порядке до вынесения судом решения, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 13.03.2018г. на момент вынесения судом решения не оспорено кем- либо, недействительным не признано, исковые требования ФИО2 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от 27.09.2017г. удовлетворению не подлежат.

По этим же основаниям не подлежит удовлетворению иск ФИО1, поскольку признание недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от 06.10.2017г. по вопросу продления сроков работы председателя Совета МКД ФИО2 и Совета МКД в количестве 10 чел., оформленного протоколом № от 06.10.2017г. по основаниям нарушения процедуры проведения собрания, не повлечет для сторон каких- либо правовых последствий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от 06.10.2017г. по вопросу продления сроков работы председателя Совета МКД ФИО2 и Совета МКД в количестве 10 чел., оформленного протоколом № от 06.10.2017г. и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от 27.09.2017г.- оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 24.04.2018г.

председательствующий подпись Митина И.А.