Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК «Петровское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭК «Петровское» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>., образовавшуюся за <данные изъяты> безучетного потребления холодной воды и водоотведения, обязать ответчиков за свой счет произвести переустройство труб, находящихся после места фактической врезки в общедомовые коммуникации, в соответствующее техническое состояние, не позволяющее производить безучетное потребление воды, обязать ответчиков на отрезке труб, находящихся после места фактической врезки в общедомовые коммуникации, за свой счет провести установку индивидуальных приборов учета воды, чтобы исключить возможность дальнейшего безучетного потребления воды. Истец также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ЖЭК «Петровское» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников дома по адресу: <адрес> является управляющей компанией. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Сотрудником ООО «ЖЭК «Петровское» при проведении ежегодного осмотра проверки индивидуальных приборов учета был зафиксирован факт несанкционированного подключения ответчиков к системе централизованного водоснабжения, что было отображено в акте от ДД.ММ.ГГГГ проверки квартиры, в котором расписался ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра в составе комиссии из главного инженера ООО «ЖЭК «Петровское» ФИО3, инженера ООО «Барнаульский водоканал» ФИО4, специалиста администрации ФИО5 и собственника квартиры № ФИО2, согласно которому до прибора учета холодной воды была произведена врезка (кран), расположенная в коробке закрытого стояка.

Из вышеуказанных актов следует, что изначально ответчики провели установку прибора учета так, чтобы он не учитывал потребление двух сантехнических приборов. После чего, в период между составлением управляющей компанией первоначального акта осмотра, где был отражен факт подключения биде и унитаза, и акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ ответчики произвели демонтаж подключения санитарных устройств (биде и унитаза) с целью сокрытия ранее произведенного их подключения. Поэтому истец считает, что расчет безучетного потребления объема коммунальных услуг должен производиться по пропускной способности сантехнических приборов, которые были первоначально присоединены к несанкционированной врезке.

Представитель истца ООО «ЖЭК «Петровское» по доверенности ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

С учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, изучив доводы заявления, а также представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые включается плата за холодное и горячее водоснабжение (ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса).

Согласно подпункту "а" пункта 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №776, применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев.

Пунктом 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, предусмотрено, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения – по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения – с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖЭК «Петровское» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников дома по адресу: <адрес>, является управляющей компанией. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Сотрудником ООО «ЖЭК «Петровское» при проведении ежегодного осмотра проверки индивидуальных приборов учета был зафиксирован факт несанкционированного подключения ответчиков к системе централизованного водоснабжения (унитаз и биде запитаны помимо счетчика), что было отражено в акте проверки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется подпись ФИО1 (л.д<данные изъяты>

Определением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу назначена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой экспертом ООО <данные изъяты>» ФИО7 выявлено, что на участке от главных стояков водоснабжения до приборов учета в квартире ответчиков установлены следующие фасонные части трубопроводов, а именно:

- стояк горячего водоснабжения, основной (аварийный) шаровой кран, далее фильтр и прибор учета потребления воды. После прибора учета трубопроводы водоснабжения проложены в помещения кухни;

- стояк холодного водоснабжения, основной (аварийный) шаровой кран, далее фильтр, шаровой кран трехходовый, на котором установлена заглушка посредством сварки металла и прибор учета потребления воды.

После прибора учета трубопроводы водоснабжения проложены в помещение кухни. На участке трубопроводов водоснабжения от прибора учета до помещения кухни имеются отдельные подключения для подачи воды на санитарно-техническое оборудование (раковину, унитаз, ванную).

По результатам проведенного исследования установлено, что на участке стояка холодного водоснабжения имеется кроме основного (аварийного) шарового крана еще одна врезка – трехходовой шаровой кран с заглушкой, которая герметична посредством сварных швов, что свидетельствует об отсутствии подключения к главному стояку до прибора учета потребляемой воды. Поэтому наличие возможности безучетного потребления ответчиком горячей и холодной воды в санузле в настоящее время отсутствует.

Между тем в материалах дела имеется акт проверки показаний приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в указанный день выявлено несанкционированное подключение к водоснабжению (унитаз и биде запитаны помимо счетчиков).

Данный факт подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля сотрудник ООО «ЖЭК «Петровское» ФИО8, который пояснил, что он ДД.ММ.ГГГГ производил осмотр приборов учета воды в квартире ответчиков, в перепланированном санузле выявил факт безучетного потребления холодной воды, поскольку после спуска воды в унитазе счетчики не сработали, при этом после счетчика трубы были подведены только к ванне и раковине, к унитазу и биде гибкая подводка шлангов была подведена к общедомовому стояку до счетчика. Также свидетель пояснил, что квартиру ему открыл мужчина, который участвовал с ним при осмотре санузла, поставил свою подпись в акте, при этом назвал свою фамилию и номер квартиры. Впоследствии свидетель выяснил, что ФИО9 назвал неверный номер квартиры (<данные изъяты>), на что обратила внимание соседка, проживающая в квартире №, поэтому он внес соответствующие исправления в акт <данные изъяты>).

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля не имеется, поскольку они не противоречат материалам дела, являются последовательными.

Судом не принимаются во внимание возражения ответчика ФИО2, в которых она указывает, что акт проверки является недопустимым доказательством, так как его составление не могло иметь место ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ФИО1 находился за пределами г. Барнаула, что подтверждается командировочным удостоверением, приказом о направлении в командировку, служебным заданием. К данным документам следует отнестись критически, поскольку они противоречат показаниям незаинтересованного в исходе дела свидетеля ФИО8

Кроме того, суд учитывает, что ФИО1 является председателем правления ПГСК №, сам издал приказ о направления себя в командировку в период времени (с ДД.ММ.ГГГГ), когда был составлен акт, содержанием задания (целью) явилось участие в презентации на выставке водопроводного оборудования и анализ информации по продаже средств пожаротушения, что не входит в деятельность гаражно-строительного кооператива.

Согласно представленному истцом расчету пропускная способность сантехнического устройства унитаза при его круглосуточной работе:

1) за период с ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

Расчет по пропускной способности сантехнического устройства биде при его круглосуточной работе:

1) за период с ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

Расчет по услуге водоотведение при его круглосуточной работе вместе с подсоединением сантехнических устройств биде и унитазу:

1) за период с ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

2) за период с ДД.ММ.ГГГГ):

<данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчет за незаконное потребление воды, предоставленный истцом, был произведен в соответствии с п. 62 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. Данный расчет судом проверен, признан верным. Возражений, контррасчета от ответчиков в суд не поступало.

На основании изложенного суд взыскивает с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность за безучетное потребление воды, включая водоотведение, в размере <данные изъяты>

В ответе на второй вопрос эксперт указал, что по результатам проведенного обследования установлено, что на участке от главного стояка холодного водоснабжения имеется, кроме основного (аварийного) шарового крана, еще одна врезка – трехходовой шаровой кран с заглушкой. Возможность потребления воды ответчиком от данной врезки отсутствует, так как он имеет герметичную заглушку, смонтированную посредством сварки. Приборы учета потребления воды установлены на отрезке трубопроводов после места фактической врезки в общедомовые коммуникации, а именно между основным шаровым краном главного стояка общедомовых коммуникаций и местом подключения подачи воды на санитарно-техническое оборудование (раковину, унитаз, ванную).

Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения находящиеся в санузле квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> после места фактической врезки в общедомовые коммуникации находятся в техническом состоянии, не позволяющем проводить безучетное потребление воды.

Эксперт подтвердил наличие в санузле квартиры ответчиков врезки (крана) до приборов учета холодной воды. Несмотря на то, что безучетное потребление воды ответчиками в санузле в настоящее время отсутствует, суд из анализа представленных в дело доказательств приходит к выводу о том, что такая возможность не исключалась на указанном участке ранее – до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем суд также обязывает ответчиков демонтировать находящуюся в ванной комнате спорной квартиры запорную арматуру – шаровой кран трехходовый с заглушкой (на схеме № заключения эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ кран обозначен цифрой <данные изъяты> поскольку эксперт ФИО7 в судебном заседании пояснила, что возможность безучетного потребления воды из данного крана не исключается в будущем.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании приведенной нормы и подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> – за требование имущественного характера, <данные изъяты>. – за требование неимущественного характера), а также по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖЭК «Петровское» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «ЖЭК «Петровское» задолженность за безучетное потребление воды, включая водоотведение, в размере <данные изъяты>

Обязать ФИО1, ФИО2 демонтировать находящуюся в ванной комнате квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес> запорную арматуру – шаровой кран трехходовый с заглушкой (на схеме № заключения эксперта <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ кран обозначен цифрой <данные изъяты>

Взыскать с ФИО9а А..И., ФИО2 солидарно в пользу ООО «ЖЭК «Петровское» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.В. Тагильцев