Гражданский кодекс часть 1

Канищев ФИО12., Канищев ФИО13. обратились в суд с иском к Байкиной ФИО14., в котором указали, что Канищеву ФИО15. принадлежит на праве собственности 1\3 доля, а Канищеву ФИО16 принадлежит на праве собственности 2\3 доли, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2, площадью 292 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Также Канищеву ФИО17. принадлежит на праве собственности 1\3 доля, а Канищеву ФИО18. принадлежит на праве собственности 2\3 доли, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, площадью 250 кв.м., разрешенное использование - для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Также им принадлежит на праве собственности жилой дом лит.А, общей площадью 214.5 кв.м., а именно Канищеву ФИО19. (24X100), Канищеву ФИО20. (37X100). В настоящее время они решили сделать межевание принадлежащих им земельных участков, для чего обратились" к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером Ким В.П. был подготовлен межевой план от 14.09.2017г. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2, который был сдан в орган кадастрового учета. Однако решением ФИО3 службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ№ было отказано в учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:47:0304019:2 по тем основаниям, что в качестве документа, подтверждающего местоположения границ уточняемого земельного участка, в состав межевого плана был включён Чертеж границ, при этом длинны линий указанных в Чертеже частично не соответствует фактическим границам. Между тем как указано в заключении кадастрового инженера конфигурация земельного участка согласно Чертежа границ от ДД.ММ.ГГГГ практически не изменена, площадь по сведениям ГКН и площадь по фактическому использованию совпадает и составляет 292 кв.м. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304019:2 расположен в зоне сложившейся застройки, красные линии не нарушены. Местоположение границ земельного участка определено существующими заборами и сложившейся застройкой. Таким образом, документом определяющим местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2 является Чертеж границ от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Однако учитывая, отсутствие на тот период современного измерительного оборудования, при измерении земельного участка были допущены незначительные неточности в указании длин линий. При этом, споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Также кадастровым инженером Ким В.П. был подготовлен межевой план от 25.10.2017г. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, который был сдан в орган кадастрового учета. Однако решением

ФИО3 службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.02.2018г. № было отказано в учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:47:0304019:37 по тем основаниям, что в качестве документа, подтверждающего местоположения границ уточняемого земельного участка, в состав межевого плана был включён План на участок, при этом длинны линий указанных в Плане частично не соответствует фактическим границам. Кроме того, фактические границы уточняемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенного по адресу: <адрес>, который имеет уточненную площадь. Между тем как указано в заключении кадастрового инженера конфигурация земельного участка согласно Плана границ от 1996 года практически не изменена, площадь по сведениям ГКН и площадь по фактическому использованию совпадает и составляет 250 кв.м. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304019:37 расположен в зоне сложившейся застройки, красные линии не нарушены. Местоположение границ земельного участка определено существующими заборами и сложившейся застройкой. Границы согласованы со смежными землепользователями. Таким образом, документом определяющим местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37 является План на участок земли, являющейся приложением к свидетельству на право собственности номер №. Однако учитывая, отсутствие на тот период современного измерительного оборудования, при измерении земельного участка были допущены незначительные неточности в указании длин линий. При этом, споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Байкиной ФИО21. Между тем споров с ответчиком по фактическим границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Пересечение границ ответчика по сведениям ЕГРН с фактическими границами участка истцов вызвано реестровой ошибкой, допущенной кадастровым инженером, в результате которой сведения о границах участка ответчика были не верно внесены в ЕГРН. Поскольку ответчик до настоящего времени действий по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ своего участка не предпринял, то данное обстоятельство препятствует истцам в постановке участка на государственный кадастровый учет. Просят суд: Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в документе определяющим- местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в Чертеже границ от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Считать границы земельного участка площадью 292 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:2, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в подготовленном кадастровым инженером Ким В.П. межевом плане от 14.09.2017г. - установленными. Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, в части местоположения границ земельного участка площадью 292 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:2, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Канищеву ФИО22, Канищеву ФИО23, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером Ким В.П. от 14.09.2017г. Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в документе определяющим местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в Плане на участок земли, являющейся приложением к свидетельству на право собственности номер №. Считать границы земельного участка площадью 250 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:37, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в подготовленном кадастровым инженером Ким В.П. межевом плане от 25.10.2017г. - установленными. Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, в части местоположения границ земельного участка площадью 250 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:37, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Канищеву ФИО24, Канищеву ФИО25, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером Ким В.П. от 25.10.2017г. Признать наличие реестровой ошибки содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику Байкиной ФИО26. Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику Байкиной ФИО27, заменив запись с уточненной на декларированную в отношении:

После проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы истцы уточнили исковые требования и просили суд: Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в документе определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в Чертеже границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Считать границы земельного участка общей площадью 292 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:2, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в экспертном заключении №.18/262 по гражданскому делу № - установленными. Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка общей площадью 292 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:2, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего нам Канищеву ФИО28 и Канищеву ФИО29, в соответствии с координатами фактических границ земельного участка содержащимися в экспертном заключении №.18/262 по гражданскому делу №. Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в документе определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в Плане на участок земли, являющимся приложением к свидетельству на право собственности на землю номер №. Считать границы земельного участка общей площадью 250 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:37, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в экспертном заключении №.18/262 по гражданскому делу № - установленными. Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка общей площадью 250 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:37, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего нам Канищеву ФИО30 Канищеву ФИО31, в соответствии с координатами фактических границ земельного участка содержащимися в экспертном заключении №.18/262 по гражданскому делу №. Признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику Байкиной ФИО32. Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику ФИО2, заменив запись с «уточненной» на «декларированную».

ФИО3 истцов Филь ФИО33. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства.

ФИО3 ответчика признала исковые требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Канищеву ФИО34 принадлежит на праве собственности 1\3 доля, а Канищеву ФИО35. принадлежит на праве собственности 2\3 доли," земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2, площадью 292 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Канищеву ФИО36. принадлежит на праве собственности 1\3 доля, а Канищеву ФИО37. принадлежит на праве собственности 2\3 доли, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, площадью 250 кв.м., разрешенное использование - для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцам принадлежит на праве собственности жилой дом лит.А, общей площадью 214.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а именно Канищеву ФИО38 (24\100), Канищеву ФИО39. (37\100) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако решением -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ№ было отказано в учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:47:0304019:2 по тем основаниям, что в качестве документа, подтверждающего местоположения границ уточняемого земельного участка, в состав межевого плана был включён Чертеж границ, при этом длинны линий указанных в Чертеже частично не соответствует фактическим границам.

Между тем как указано в заключении кадастрового инженера конфигурация земельного участка согласно Чертежа границ от ДД.ММ.ГГГГ практически не изменена, площадь по сведениям ГКН и площадь по фактическому использованию совпадает и составляет 292 кв.м. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304019:2 расположен в зоне сложившейся застройки, красные линии не нарушены. Местоположение границ земельного участка определено существующими заборами и сложившейся застройкой.

Таким образом, документом определяющим местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2 является Чертеж границ от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Однако учитывая, отсутствие на тот период современного измерительного оборудования, при измерении земельного участка были допущены незначительные неточности в указании длин линий. При этом, споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Однако решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.02.2018г. № было отказано в учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:47:0304019:37 по тем основаниям, что в качестве документа, подтверждающего местоположения границ уточняемого земельного участка, в состав межевого плана был включён План на участок, при этом длинны линий указанных в Плане частично не соответствует фактическим границам. Кроме того, фактические границы уточняемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенного по адресу: <адрес>, который имеет уточненную площадь.

Между тем как указано в заключении кадастрового инженера конфигурация земельного участка согласно Плана границ от 1996 года практически не изменена, площадь по сведениям ГКН и площадь по фактическому использованию совпадает и составляет 250 кв.м. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304019:37 расположен в зоне сложившейся застройки, красные линии не нарушены. Местоположение границ земельного участка определено существующими заборами и сложившейся застройкой. Границы согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, документом определяющим местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37 является План на участок земли, являющейся приложением к свидетельству на право собственности номер №. Однако учитывая, отсутствие на тот период современного измерительного оборудования, при измерении земельного участка были допущены незначительные неточности в указании длин линий. При этом, споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Байкиной ФИО40. Между тем споров с ответчиком по фактическим границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

По делу была проведена судебная экспертиза, согласно экспертного заключения №.18/262 ООО «НЭК» координаты поворотных (характерных) точек границ согласно Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ (забору) указанного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа № пунктирными линиями зеленого цвета и варьируются от 0,07м до 2,29м.

Координаты поворотных (характерных) точек границ согласно Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ (забору) указанного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа № пунктирными линиями зеленого цвета и варьируются от 0,08м до 2,29м.

Конфигурация фактических границ (забора) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2, не соответствует конфигурации границ данного земельного участка согласно «Чертежа границ».

Координаты поворотных (характерных) точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2, не соответствуют вычисленным при построении границ согласно «Чертежа границ» координатам поворотных (характерных) точек границ исследуемого земельного участка. Основные несоответствия отражены на схеме Исполнительного чертежа № темно зеленым цветом и варьируется от 0,04м до 2,64м. По мнению эксперта, данные несоответствия и наложения границ земельных участков, могли возникнуть путем изменения (переноса) межевого ограждения (забора) собственником с момента выдела земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2, (т.е. межевое ограждение установлено не в соответствии с границами согласно «Чертежа границ земельного участка: <адрес>, гр. Канищева ФИО41 (предыдущему собственнику) от 08.10.2000г»). А также предположительно, причиной выявленных наложений и несоответствий границ земельных участков, могла послужить реестровая ошибка земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2, в части описания размеров, конфигурации границ, содержащаяся в «Чертеже границ земельного участка: <адрес>, гр. Канищева ФИО42 (предыдущему собственнику) от 08.10.2000г»

Конфигурация фактических границ (забора) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, по адресу: край Краснодарский, <адрес> не соответствует конфигурации границ данного земельного участка согласно «согласно «Плана».

Координаты поворотных (характерных) точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, по адресу: край Краснодарский, <адрес> не соответствуют вычисленным при построении границ согласно «Плана» координатам поворотных (характерных) точек границ исследуемого земельного участка. Основные несоответствия отражены на схеме Исполнительного чертежа № синим цветом и варьируются от 0,07м до 7,11м. По мнению эксперта, данные не соответствия и наложения границ земельных участков, могли возникнуть путем изменения (переноса) межевого ограждения (забора) собственником с момента выдела земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес> (т.е. межевое ограждение установлено не в соответствии с границами согласно «Плана на участок земли, передаваемый в собственность гр. Канищеву ФИО43 (предыдущему собственнику) в <адрес> военморов,51- а»), А также предположительно, причиной выявленных наложений и несоответствий границ земельных участков, могла послужить реестровая ошибка земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, в части описания размеров, конфигурации границ, содержащаяся в «Плане на участок земли, передаваемый в собственность гр. Канищеву ФИО44 (предыдущему собственнику) в <адрес> военморов,51-а».

Координаты поворотных (характерных) точек по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отражены на схеме Исполнительного чертежа № пунктирными линиями красного цвета и варьируются от 1,24м до 10,00м.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304019:7, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ указанного земельного участка, в соответствии с ФИО3 законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ.

Из содержания составленной экспертом схемы Исполнительного чертежа №, было выявлены пересечения (наложение) границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, по адресу: <адрес> а. Участки наложения границ площадью 29 кв.м. и 5 кв.м, отображен на схеме Исполнительного чертежа № областью розового цвета.

Из содержания составленной экспертом схемы Исполнительного чертежа №, было выявлено пересечение (наложение) границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, по адресу: край Краснодарский, <адрес> с землями совместного фактического пользования Канищева ФИО45 и Канищева ФИО46. Участок наложения границ площадью 14 кв.м. отображен на схеме Исполнительного чертежа № областью синего цвета.

Из содержания составленной экспертом схемы Исполнительного чертежа №, было выявлено пересечение (наложение) границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:3, по адресу: край Краснодарский, <адрес> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, по адресу: край Краснодарский, <адрес>. Участок наложения границ площадью 17 кв.м. отображен на схеме Исполнительного чертежа № областью синего цвета.

Из содержания составленной экспертом схемы Исполнительного чертежа №, были выявлены пересечения (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37 согласно Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>. Участки наложения границ площадью 0,6 кв.м., 0,5 кв.м. отображены на схеме Исполнительного чертежа № и заштрихованы областью бирюзового цвета.

Из содержания составленной экспертом схемы Исполнительного чертежа №, были выявлены пересечения (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37 согласно «Плана» с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7. Участки наложения границ площадью 24 кв.м., 0,09 кв.м. отображены на схеме Исполнительного чертежа № и областью синего цвета.

Для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, по адресу: край Краснодарский, <адрес> необходимо: исключить из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) и изменить площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, по адресу: край Краснодарский, <адрес> с уточненной на декларированную площадь, что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304019:7.

В результате исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Байкиной ФИО47 площадь данного земельного участка изменится с уточненной на декларированную площадь.

Согласно ФИО48

ФИО48-ФЗ (ред. от

"О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с

государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации ФИО3 органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч.Ю ст.22 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 ФИО3 закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 61 ФИО3 закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО3 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

Согласно ч.4 ст.61 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, учитывая отсутствие споров по фактическим границам земельных участков сторон, а также тот факт, что земельные участки сторон находятся в сложившейся застройке и с учетом выводов судебной экспертизы и признания иска ответчиком, суд находит заявленные уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Канищева ФИО49 и Канищева ФИО50 удовлетворить полностью.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в документе определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:2,расположенного по адресу: <адрес>, а именно в Чертеже границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Считать границы земельного участка общей площадью 292 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:2, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в экспертном заключении №.18/262 по гражданскому делу № - установленными.

Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка общей площадью 292 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:2, расположенного по адресу: <адрес> -а, принадлежащего нам Канищеву ФИО51 и Канищеву ФИО52, в соответствии с координатами фактических границ земельного участ ка содержащимися в экспертном заключении №.18/262 по гражданскому делу №.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в документе определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:37, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в Плане на участок земли, являющимся приложением к свидетельству на право собственности на землю номер №.

Считать границы земельного участка общей площадью 250 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:37, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в экспертном заключении №.18/262 по гражданскому делу № - установленными.

Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка общей площадью 250 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0304019:37,"расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего нам Канищеву ФИО53, Канищеву ФИО54, в соответствии с координатами фактических границ земельного участка содержащимися в экспертном заключении №.18/262 по гражданскому делу №.

Признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику Байкиной ФИО55.

Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:47:0304019:7, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику Байкиной ФИО56, заменив запись с «уточненной» на «декларированную».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья

JI.H. Иванова