Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Филипп» о взыскании излишне уплаченных сумм за коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры <адрес>

Поставщиком услуг в жилые помещения, расположенные в доме <адрес> является ООО «Управляющая компания «Филипп»».

В указанном доме располагается также юридическое лицо <данные изъяты> - супермаркет и ресторан.

По мнению истца, <данные изъяты> не оплачивает расходы на общедомовые нужды, за пользование электроэнергией, горячей водой, что ведет к увеличению оплаты по данной статье на жильцов дома.

Ответчик начисляет оплату за содержание и ремонт жилья 14,06 руб. за 1 кв.м., в то время как общее собрание жильцов дома – договор № от ДД.ММ.ГГГГ., решило, что плата должна составлять 12,00 руб. за 1 кв.м. Переплата по данной статье у истца за 7 месяцев составила 963,70 руб.

Необоснованно ответчик увеличил норму потребления отопления с 0,0153 куб.м. до 0,8944 куб.м. и соответственно расходы за отопление выросли с 626,60 руб. до 1216,50 руб.

До января 2013г. истец производил оплату за горячую воду и водоотведение горячей воды (холодная вода + теплоноситель) 480 руб. в месяц, а в настоящее время отдельно платит за горячую воду и водоотведение 511 руб., отдельно за тепловую энергию 398,42 руб. и теплоноситель – 112,98 руб. За 8 месяцев переплата составила 16352 руб., а всего с 1 января 2011г. по 01.09.2013г. истец переплатил 72637,80 руб., что в двойном размере составляет 145277,60 руб.

Истец просит суд обязать ответчика возвратить ему 145277,60 руб. и компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. за причиненные ему нравственные страдания, которые заключатся в том, что к нему плохо относится, как к председателю совета многоквартирного дома, руководство ООО «Управляющая компания «Филипп», игнорируются его запросы.

В судебном заседании истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика переплаченную им сумму коммунальных платежей в размере 63223 руб., компенсацию морального вреда – 50000 руб. и произвести перерасчет коммунальных платежей.

Представители ответчика ФИО3 и ФИО4 иск не признали. ФИО3 суду показала, что между ООО «Управляющая компания «Филипп» и <данные изъяты> заключен договор на поставку коммунальных услуг и оно оплачивает все услуги. У <данные изъяты> имеются самостоятельные приборы учета. Общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен на границе балансовой принадлежности и учитывает тепловую энергию на отопление и нужды горячего водоснабжения на многоквартирный жилой дом и нежилое помещение. При расчете тепловой энергии на многоквартирный жилой дом ресурсоснабжающая организация <данные изъяты> распределяет объем тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение пропорционально тепловым нагрузкам. В подвале дома <адрес> в феврале 2013г. установлен, после коллективного (общедомового) прибора учета, отдельный бойлер на нежилое помещение <данные изъяты> по которому производится расчет по горячему водоснабжению. У истца в квартире отсутствуют приборы учета и ему коммунальные платежи начисляются по нормативу, в т.ч. и за общедомовые нужды. Представитель ответчика ФИО4 суду показала, что ежемесячно 24-25 числа мастер ЖЭУ снимает показания с прибора учета, установленного <данные изъяты> имеется специальный журнал, в котором регистрируются показания приборов учета. С <данные изъяты> ООО «Управляющая компания «Филипп» заключен договор на поставку тепловой энергии – бойлер нагревает воду. На ввод в дом установлен счетчик Гкал.: на норматив нагрева расходуется 0,0625 Гкал., который умножается на 1 куб.м., утв. постановлением Мэра г.ФИО1 н/Д в 2001г., но действующий до настоящего времени. Нормативная стоимость Гкал. 92 руб. В многоквартирном доме счетчика на горячую воду нет, поэтому берется нормативная стоимость. <данные изъяты> по горячему водоснабжению на население рассчитало 224,922 Гкал, на нежилые помещения «Мегадон» - 52,832 Гкал. Истцу правильно начисляются коммунальные платежи. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес> что истцом не оспаривалось в судебном заседании.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 14.05.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") утверждены Правила, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период – п.42.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В квартире <адрес> приборы учета ХВС и ГВС не установлены, что истцом не оспаривалось в судебном заседании, поэтому плата за горячее и холодное водоснабжение начисляется по нормативу потребления из количества проживающих 1 человек в квартире.

Из квитанций об оплате коммунальных платежей, представленных истцом, видно, что истцу платежи за пользование электроэнергией начислялись согласно показаниям прибора учета, а за горячее и холодное водоснабжение по нормативу потребления из количества проживающих один человек в квартире (л.д.27-58). Указанные квитанции истцом оплачены.

По горячему водоснабжению расчет размера платы для населения производится в соответствии с постановление №354 – по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. В стоимость горячей воды входит стоимость нагрева (тепловая энергия) и стоимость холодной воды, которую подает <данные изъяты>

Таким образом, ответчиком начисление коммунальных платежей по спорной квартире производилось в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 №442, от 27.08.2012 №857, от 16.04.2013 №344, от 14.05.2013 №410, с изм., внесенными определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 № АПЛ13-82), согласно п.38. которого размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 40 постановления предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений при начислении истцу коммунальных платежей, а поэтому в иске о взыскании переплаченной суммы в размере 63223,00 руб., перерасчете коммунальных платежей суд полагает необходимым истцу отказать.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку судом не установлено нарушений прав истца при начислении ответчиком ему коммунальных платежей и не представлено доказательств, причинения ему нравственных или физических страданий, то и требование о компенсации морального вреда подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

ФИО2 в иске к ООО «Управляющая компания «Филипп» о взыскании излишне уплаченных сумм за коммунальные услуги, перерасчете коммунальных платежей, компенсации морального вреда, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.ФИО1 н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 25.10.2013г.

Судья: