Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП по УР к <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л :

Судебный пристав исполнитель <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП по УР обратился в суд к иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ « Ижсталь-3» участок 236 кадастровый №, незарегистрированное нежилое строение ( садовый дом).

Исковые требования мотивированы следующим.

В производстве у судебного пристава – исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП по УР, находится исполнительное производство №- СД о взыскании с должника ФИО1 задолженности в размере 49935,97 руб. В связи с недостаточностью средств, обязательства должником до настоящего времени не исполнены. В собственности ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ «Ижсталь-3», участок 236 кадастровый №, незарегистрированное нежилое строение (садовый дом), на которое может быть обращено взыскание. С учетом указанного, истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

Истец Судебный пристав - исполнитель Устиновского РОСП <адрес> УФССП по УР в судебное заседание не явился.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В производстве Устиновского РОСП <адрес> УФССП по УР на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателей ООО УК «Ареола», ФИО2, Управление ФССП России по УР.

Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 49 935, 97 руб.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств:

- 243820/20/18018 –ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа - судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики в пользу АО « ЭнергоСбытПлюс».Предмет исполнения: задолженность за поставленную электроэнергию в размере 9 328,61 руб.

- 232041/20/18018 –ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа - судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики в пользу ПАО «Т ПЛЮС «.Предмет исполнения: задолженность за поставленную электроэнергию в размере 6 336,46 руб.

- 226632/20/18018 –ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа - судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики в пользу ПАО «Т ПЛЮС «.Предмет исполнения: задолженность за поставленную электроэнергию в размере 1 256,84 руб.

- 209698/20/18018 –ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа - судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики в пользу ООО « Удмуртские коммунальные системы». Предмет исполнения: задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6 502,36 руб.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счете. Наличие денежных средств не выявлено.

Как следует из материалов исполнительного производства, в настоящее время должник не трудоустроен, пенсию не получает.

В собственности ответчика находится следующее недвижимое имущество, на которое истец просит обратить взыскание:

- земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ «Ижсталь-3», участок 236 кадастровый №, общей площадью 420.00 кв.м.,

- незарегистрированное нежилое строение ( садовый дом).

Право собственности ФИО1 на указанное имущество подтверждается ответом Управления Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках сводного исполнительного производства №-СД в отношении указанного выше земельного участка и нежилого здания судебным приставом – исполнителем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста, на которые судебный пристав -исполнитель просит обратить взыскание.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

- земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ «Ижсталь-3», участок 236 кадастровый №,

- незарегистрированное нежилое строение (садовый дом).

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ а также в соответствии с нормами статьи 69 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска в части требований истца об обращении взыскания на нежилые здания расположенные по адресу: СНТ «Свет» участок 121 в связи с тем, что обращение взыскания на указанный вид недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, должно осуществляться в рамках Федерального закона № «Об исполнительном производстве» судебным приставом - исполнителем в производстве которого находится исполнительное производство, решения суда для этого не требуется.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника в первую очередь обращается на его денежные средства (часть 3 статьи 69 Закона об исполнительном производстве). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности (часть 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением некоторых случаев. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Статья 446 ГПК РФ определяет перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

- земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ «Ижсталь-3», участок 236 кадастровый №, на котором расположено незарегистрированное нежилое строение (садовый дом), принадлежащий ответчику, не является единственным местом для проживания, что следует из регистрации ответчика по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, ул. им. Барышникова, <адрес> не входит в перечень имущества на которое не может быть обращено взыскание. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Материалами исполнительного производства подтверждается, что судебным приставом-исполнителем проводились все необходимые меры для исполнения решения суда. Требования взыскателя не могут быть удовлетворены за счет иного имущества должника.

Установив, что требование исполнительного документа должником не исполняется, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий должнику.

Нежилые здания ответчика не признаны в установленном порядке жилым помещением, предназначенным для постоянного проживания.

В соответствии с "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, определяющей, что порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ, признание объекта недвижимости жилым помещением осуществляется соответствующими органами местного самоуправления при соблюдении требований, установленных градостроительным и жилищным законодательством, а не судом при рассмотрении данного спора.

В судебном порядке нежилые здания ответчика не признаны пригодными для постоянного проживания.

Вместе с тем, поскольку в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" для обращения взыскания на нежилое здание в целях исполнения решения суда судебного решения не требуется, в данной части требование не подлежит удовлетворению.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В удовлетворении остальной части иска отказать, поскольку на основании пунктов 8 и 9 статьи 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать ряд исполнительных действий, в том числе в порядке и пределах, которые установлены данным Федеральным законом, производить оценку имущества, привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 85 Закона № 229-ФЗ).

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества (пункт 1 часть 2 статьи 85 Закона № 229-ФЗ).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче настоящего иска в суд был освобожден, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования судебного пристава исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП по УР к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание на:

- земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ «Ижсталь-3», участок 236 кадастровый №, общей площадью 420.00 кв.м.

Исковые требование об обращении взыскания на незарегистрированное нежилое строение (садовый дом), расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ « Ижсталь-3 » участок 236, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>» Удмуртской Республики 300 рублей государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Орлов