Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи	ФИО1
при секретаре	ФИО2
с участием
представителя истца	В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к Т., К. об освобождении и возврате земельного участка,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> обратился в суд с иском, в котором просил обязать Т. и К. освободить земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем демонтажа металлического навеса и возвратить комитету данный земельный участок в освобожденном виде.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> (далее - комитет), Т. и К. заключили договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> (далее -договор), действующий до <дата обезличена>. Согласно условиям договора арендаторам был предоставлен в аренду земельный участок площадью 44 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, для целей, не связанных со строительством. Сведения о продлении договора на новый срок в комитете отсутствуют. Выездом на место <дата обезличена> специалистом комитета установлено, что на земельном участке расположен металлический навес, капитальные строения отсутствуют. Территория частично огорожена забором, строительные работы не ведутся. В соответствии с пунктом 6.3. при истечении срока аренды договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления арендатора. Согласно пункту 6.4. договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии. Таким образом, ответчик использует земельный участок без надлежаще оформленных документов. В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Претензией от <дата обезличена> комитет предупредил ответчика о необходимости освободить и возвратить занимаемый земельный участок. Однако, повторным выездом специалистами комитета установлено, что требования, указанные в претензионном письме не исполнены. В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, в действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Согласно п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд его удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Т., К., а также их представители по доверенности в суд не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Заявлений от них в порядке ст. 167 ГПК Р Ф не поступало.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> с Т. и К. заключили договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>, действующий до <дата обезличена>.

Согласно условиям договора, арендаторам был предоставлен в аренду земельный участок площадью 44 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, для целей, не связанных со строительством.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> составлен акт обследования земельного участка, из которого следует, что на земельном участке по <адрес обезличен>, в районе <адрес обезличен>, расположен металлический навес, капитальные строения отсутствуют. Территория частично огорожена металлическим забором, строительные работы не ведутся. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 6.3. при истечении срока аренды договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления арендатора.

Согласно пункту 6.4. договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

Таким образом, ответчики используют земельный участок без надлежаще оформленных документов.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Однако, до настоящего времени ответчики указанного требования не выполнили.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Согласно ст. 60 Земельного участка РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии, земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что самовольно возведенная конструкция расположена на земельном участке, не принадлежащем ответчикам.

Проанализировав собранные по делу доказательства:

- отсутствие права ответчика на земельный участок, на котором возведена конструкция;

- отсутствие согласия истца на возведение конструкции, суд полагает исковые требования обоснованными.

Суд согласен с доводами представителя истца о том, что спорное строение является самовольным и в силу указанных выше норм подлежит сносу осуществившим ее лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> – удовлетворить.

Обязать Т. освободить земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем демонтажа металлического навеса.

Обязать Т. возвратить комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в освобожденном виде.

Обязать К. освободить земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем демонтажа металлического навеса.

Обязать К. возвратить комитету по, управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -