Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина ... к администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Сорокин С.А. обратился в суд с иском к администрации города Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что он является членом ...», которому на основании постановления администрации ... от Дата обезличена года за Номер обезличен предоставлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок для размещения и эксплуатации садовых участков по ... в .... В 2008 году он решил оформить земельный участок Номер обезличен в собственность. В связи с чем обратился в комитет имущественных отношений ..., где ему рекомендовали выполнить проект границ земельного участка Номер обезличен с/т ... ЗАО ...» был выполнен проект границ земельного участка. Дата обезличена года комитет имущественных отношений ... принял распоряжение Номер обезличенр «Об утверждении схемы положения земельного участка в с/т ... по ..., участок Номер обезличен в ...» и «Об образовании земельного участка площадью 607 кв.м. из состава земель населенных пунктов для садоводства в с/т ... по ..., участок Номер обезличен в ... в кадастровом квартале Номер обезличен. Дата обезличена года ЗАО «... по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ..., ..., с/т «... по ..., участок Номер обезличен, был подготовлен межевой план. Согласно кадастровому паспорту от Дата обезличена года за Номер обезличен земельному участку по адресу: ..., ..., ... ..., участок Номер обезличен присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Разрешенное использование, для садоводства. Дата обезличена года он обратился в комитет имущественных отношений ... с заявлением об оформлении документов землепользования в собственность на земельный участок. При последующем обращении ему дан ответ, в котором указано, что использование земельного участка под садоводство относится к запрещенному виду использования участков в связи с их расположением в зоне подлета самолетов аэропорта «Аэропорт-Астрахань». Вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав путем признания за ним права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Мажитова Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд признать за Сорокиным С.А. право собственности в целом на земельный участок площадью 604 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., с... по ..., участок Номер обезличен.

В судебное заседание истец Сорокин С.А. не явился, о дате и месте слушания извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Представитель администрации города и Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани Карасева О.В. возражала против иска, поскольку земельный участок Сорокина С.А. расположен в зоне подхода воздушных судов к аэропорту (зона подлета) и шумовой зоне аэропорта «Аэропорт-Астрахань».

В судебное заседание представитель ответчика - Комитета по градостроительству и архитектуре администрации города Астрахани, представитель третьего лица СНТ «Родничок» не явились, о дате и месте слушания извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации города Астрахани от Дата обезличена года Номер обезличен ...» предоставлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок площадью 14,3 га для размещения и эксплуатации садовых участков по ... в .... Договор аренды земель сельскохозяйственного использования от Дата обезличена года Номер обезличен, что следует из справки Управления Роснедвижимости по ... от Дата обезличена года.

Сорокин С.А. с Дата обезличена года является членом ...

Заключением Правления ...» от Дата обезличена года установлено, что садоводческий участок Номер обезличен площадью 600 кв.м. закреплен за Сорокиным С.А.

На основании решения Общего собрания ...» протокол Номер обезличен от Дата обезличена года: «Общее собрание ...» не против выделения из состава земель ...» всем членам и оформление земельных участков, не имеющих в собственности, Правлению выдавать требуемые документы».

Согласно кадастровому паспорту от Дата обезличена года за Номер обезличен земельному участку по адресу: ..., ..., ...» по ..., участок Номер обезличен присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Разрешенное использование, для садоводства.

Из отзыва на иск от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что Комитет по градостроительству и архитектуре возражает в удовлетворении заявленных требований истца, поскольку в соответствии с Правилами землепользования и застройки ... земельный участок по указанному адресу расположен в зоне подхода воздушных судов к аэропорту (зона подлета) и шумовой зоне аэропорта «Аэропорт-Астрахань».

Доводы администрации ... о том, что спорный земельный участок расположен в зоне подлета и шумовой зоне аэропорта ..., не могут быть приняты во внимание, поскольку исходя из п. 6 Правил землепользования и застройки ..., утвержденными решением главы МО «Город Астрахань» Дата обезличена года, для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зонах подлета аэродрома, установлены виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон подлета аэродрома, в частности - на объекты для проживания людей.

Вместе с тем, данный пункт Правил и Правила в целом содержат ограничения лишь для использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных непосредственно в зонах подлета аэродрома, и не содержит каких-либо ограничений для использования земельных участков, расположенных в шумовой зоне аэропорта ....

Согласно ст.46 Воздушного Кодекса РФ проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.

Из приведенной выше нормы следует, что проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан.

В данном случае, нарушений требований безопасности полетов воздушных судов не имеется. За время пользования земельным участком претензий к истцу со стороны администрации аэропорта ... не имелось. Доказательств того, что спорный земельный участок расположен в приаэродромной, шумовой территории, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сорокиным ..., Дата обезличена года рождения, право собственности в целом на земельный участок площадью 604 кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., Садоводческое товарищество ... по ..., участок Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 августа 2011 года.

Судья Е.В. Шамухамедова

Решение суда на 23.08.2011 в законную силу не вступило.