Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований указали, что 30 декабря 2016 года между ФИО1 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истцу жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> Стоимость объекта долевого участия составила 2 032 208,64 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30 сентября 2018 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 09 февраля 2019 года в размере 138 596,63 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 234,86 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Кроме того, 24 марта 2017 года между ФИО2 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 4 047 511,68 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30 сентября 2018 года. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 08 февраля 2019 года в размере 273 949,08 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 278,36 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Также, 22 ноября 2017 года между ФИО3 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 447 333,12 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30 сентября 2018 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 16 января 2019 года в размере 192 361,19 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 259,05 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Кроме того, 28 июня 2017 года и 21 апреля 2018 года между ФИО4 и ответчиком были заключены аналогичные договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объектов долевого участия составила 2 474 438,40 рублей (квартира) и 207 600 рублей (хозяйственная кладовая (внеквартирная)). По условиям договора, срок передачи застройщиком объектов долевого строительства – не позднее 30 сентября 2018 года. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объекты долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объектов оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 01 октября 2018 года по 02 декабря 2018 года в размере 80 542,97 рублей, а также неустойку за нарушение срока передачи хозяйственной кладовой (внеквартирной) за период с 01 октября 2018 года по 18 марта 2019 года в размере 18 126,94 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 223,65 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Также, 30 декабря 2016 года между ФИО12 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 5 605 966,80 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 07 марта 2018 года в размере 184 996,90 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 234,86 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей.

Кроме того, 23 марта 2016 года между ФИО6 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 5 504 526 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 30 апреля 2018 года в размере 319 262,51 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 234,86 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Также, 15 сентября 2016 года между ФИО7 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 4 208 550 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30 сентября 2018 года. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 15 декабря 2018 года в размере 159 924,90 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 234,86 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Кроме того, 21 сентября 2016 года между ФИО8 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3 403 190,44 рублей. По условиям договора, срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 25 мая 2018 года в размере 254 955,68 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 234,86 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей.

Также, 20 марта 2018 года между ФИО9 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 2 663 285,24 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 30 сентября 2018 года. Истица финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнила надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истице не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 13 декабря 2018 года в размере 98 541,55 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 234,86 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей.

Кроме того, 10 августа 2017 года между ФИО10, ФИО11 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 5 550 414,69 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истцы финансовые обязательства как участники долевого строительства исполнили надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцам не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, истцы просили суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 13 марта 2018 года в размере 206 475,43 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 234,86 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям – ФИО13, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – ООО «ПрометейСити», в судебном заседании представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 ГПК РФ, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиком; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, 30 декабря 2016 года между ФИО1 и ответчиком; 24 марта 2017 года между ФИО2 и ответчиком; 22 ноября 2017 года между ФИО3 и ответчиком; 28 июня 2017 года между ФИО4 и ответчиком; 21 апреля 2018 года между ФИО4 и ответчиком; 30 декабря 2016 года между ФИО12 и ответчиком; 23 марта 2016 года между ФИО6 и ответчиком; 15 сентября 2016 года между ФИО7 и ответчиком; 21 сентября 2016 года между ФИО8 и ответчиком; 20 марта 2018 года между ФИО9 и ответчиком; 10 августа 2017 года между ФИО10, ФИО11 и ответчиком заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которых застройщик ООО «ПрометейСити» обязался в предусмотренные договорами сроки с привлечением денежных средств участников долевого строительства построить многоквартирные жилые дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов передать участникам объекты долевого строительства, определенные договорами, а участники обязались уплатить обусловленную договорами цену и принять объекты долевого строительства.

Согласно п.2.4 договоров, заключенных между ФИО8, ФИО6 и ООО «ПрометейСити», срок передачи Застройщиком объектов Участникам – не позднее 31 декабря 2017 года.

Согласно п.2.4 договора, заключенного между ФИО7 и ООО «ПрометейСити», срок передачи Застройщиком объекта Участнику – не позднее 30 сентября 2018 года.

Согласно п.5.1 договоров, заключенных между ФИО12, ФИО10, ФИО11 и ООО «ПрометейСити», срок передачи Застройщиком объектов Участникам – не позднее 31 декабря 2017 года.

Согласно п.5.1 договоров, заключенных между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 и ООО «ПрометейСити», срок передачи Застройщиком объектов Участникам – не позднее 30 сентября 2018 года.

Согласно условиям договоров, цена договоров, подлежащая уплате участниками застройщику для строительства объектов, составляет 2 032 208,64 рублей (ФИО1), 4 047 511,68 рублей (ФИО2), 3 447 333,12 рублей (ФИО3), 2 474 438,40 рублей (квартира ФИО4), 207 600 рублей (хозяйственная кладовая (внеквартирная) ФИО4), 5 605 966,80 рублей (ФИО12), 5 504 526 рублей (ФИО6), 4 208 550 рублей (ФИО7), 3 403 190,44 рублей (ФИО8), 2 663 285,24 рублей (ФИО9), 5 550 414,69 рублей (ФИО10, ФИО11).

Из материалов дела следует, что финансовые обязательства истцов по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома исполнены, однако обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленные договорами сроки исполнены ответчиком не были.

Так, ФИО1 квартира передана по акту приема-передачи 09 февраля 2019 года, ФИО2 квартира передана по акту приема-передачи 08 февраля 2019 года, ФИО3 квартира передана по акту приема-передачи 16 января 2019 года, ФИО4 квартира передана по акту приема-передачи 02 декабря 2018 года, ФИО4 хозяйственная кладовая (внеквартирная) не передана по состоянию на 18 марта 2019 года, ФИО12 квартира передана по акту приема-передачи 07 марта 2018 года, ФИО6 квартира передана по акту приема-передачи 30 апреля 2018 года, ФИО7 квартира передана по акту приема-передачи 15 декабря 2018 года, ФИО8 квартира передана по акту приема-передачи 25 мая 2018 года, ФИО9 квартира передана по акту приема-передачи 13 декабря 2018 года, ФИО10, ФИО11 квартира передана по акту приема-передачи 13 марта 2018 года.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п.2 ч.4 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии со ст.6 Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.1 ст.28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Анализ указанных положений позволяет сделать вывод об ответственности застройщика в виде неустойки за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства.

Из содержания договоров долевого строительства, заключенных между ФИО8, ФИО6, ФИО12, ФИО10, ФИО11 и ответчиком следует, что срок передачи объектов долевого строительства должен наступить не позднее 31 декабря 2017 года.

Из содержания договоров долевого строительства, заключенных между ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 и ответчиком следует, что срок передачи объектов долевого строительства должен наступить не позднее 30 сентября 2018 года.

Из материалов дела следует, что соглашения об изменении сроков строительства сторонами не подписаны. Объекты долевого участия в строительстве переданы истцам с нарушением установленных сроков. Доказательств того, что акты приема-передачи объектов не подписаны в срок по вине истцов, суду не представлены.

Как установлено п.2 ч.4 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ч.1 ст.6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

Единственными конкретными сроками, предусмотренными договорами для определения сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства, являются сроки, указанные в п.2.4 договоров с ФИО8, ФИО6, и в п. 5.1 договоров с ФИО12, ФИО10, ФИО11, а именно не позднее 31 декабря 2017 года, а также в п. 2.4 договора с ФИО7, и в п. 5.1 договоров с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, а именно не позднее 30 сентября 2018 года. Именно по указанным срокам истцы, которые являются потребителями услуги, предложенной ответчиком, могли ориентироваться о сроках передачи им объектов долевого строительства.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что за спорные периоды ответчиком была допущена просрочка в передаче объектов истцам, так как ФИО1 квартира передана по акту приема-передачи 09 февраля 2019 года, ФИО2 квартира передана по акту приема-передачи 08 февраля 2019 года, ФИО3 квартира передана по акту приема-передачи 16 января 2019 года, ФИО4 квартира передана по акту приема-передачи 02 декабря 2018 года, ФИО4 хозяйственная кладовая (внеквартирная) не передана по состоянию на 18 марта 2019 года, ФИО12 квартира передана по акту приема-передачи 07 марта 2018 года, ФИО6 квартира передана по акту приема-передачи 30 апреля 2018 года, ФИО7 квартира передана по акту приема-передачи 15 декабря 2018 года, ФИО8 квартира передана по акту приема-передачи 25 мая 2018 года, ФИО9 квартира передана по акту приема-передачи 13 декабря 2018 года, ФИО10, ФИО11 квартира передана по акту приема-передачи 13 марта 2018 года.

В связи с установленным судом нарушением ответчиком сроков исполнения обязательства, связанных с передачей истцам как участникам долевого строительства объектов долевого строительства, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.

Расчетный размер неустойки в связи с нарушением сроков передачи объектов за указанные периоды с учетом количества дней просрочки, согласно расчетам истцов, составит: 138 596,63 рублей по требованиям ФИО1 за 132 дня просрочки; 273 949,08 рублей по требованиям ФИО2 за 131 день просрочки; 192 361,19 рублей по требованиям ФИО3 за 108 дней просрочки; 80 542,97 рублей по требованиям ФИО4 за 63 дня просрочки (квартира); 18 126,94 рублей по требованиям ФИО4 за 169 дней просрочки (хозяйственная кладовая (внеквартирная)); 184 996,90 рублей по требованиям ФИО12 за 66 дней просрочки; 319 262,51 рублей по требованиям ФИО6 за 120 дней просрочки; 159 924,90 рублей по требованиям ФИО7 за 76 дней просрочки; 254 955,68 рублей по требованиям ФИО8 за 145 дней просрочки; 98 541,55 рублей по требованиям ФИО9 за 74 дня просрочки; 206 475,43 рублей по требованиям ФИО10, ФИО11 за 72 дня просрочки.

При этом с учетом заявления ответчика о применении положений ст.333 ГК РФ о снижении размера взыскиваемой неустойки, суд полагает возможным согласиться с доводами ответчика в данной части.

На основании п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применении статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости снижения взыскиваемой с ответчика неустойки до 90 000 рублей в пользу ФИО1, до 170 000 рублей в пользу ФИО2, до 120 000 рублей в пользу ФИО3, до 55 000 рублей в пользу ФИО4 (квартира), до 10 000 рублей в пользу ФИО4 (хозяйственная кладовая (внеквартирная)), до 120 000 рублей в пользу ФИО12, до 185 000 рублей в пользу ФИО6, до 100 000 рублей в пользу ФИО7, до 165 000 рублей в пользу ФИО8, до 70 000 рублей в пользу ФИО9, до 130 000 рублей в пользу ФИО10, ФИО11, принимая во внимание периоды просрочки, степень вины ответчика в нарушении обязательств по передаче объектов долевого строительства, а также отсутствие в материалах дела сведений о каких-либо значительных последствиях для истцов, связанных с нарушением ответчиком обязательств по договорам. При этом суд также исходит из того, что в соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно ст.15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд полагает, что у истцов, учитывая установленные по делу обстоятельства, связанные с просрочкой исполнения обязательств, возникло право на возмещение компенсации морального вреда. Учитывая требования разумности и справедливости, характер и степень причиненных истцам нравственных страданий и тот факт, что каких-либо тяжких последствий от действий (бездействия) ответчика не наступило, размер компенсации морального вреда суд полагает необходимым снизить до 10 000 рублей и взыскать данные денежные средства с ответчика в пользу каждого из истцов.

Поскольку претензии истцов о выплате нестойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства ответчиком добровольно удовлетворены не были, в соответствии со статьей 13 Закона РФ «О Защите прав потребителей» с ответчика в пользу истов подлежит взысканию штраф за неисполнение требований потребителей в добровольном порядке, размер которого суд, с учетом приведенных выше обстоятельств, полагает возможным снизить до 40 000 рублей в пользу ФИО1, до 80 000 рублей в пользу ФИО2, до 50 000 рублей в пользу ФИО3, до 25 000 рублей в пользу ФИО4, до 60 000 рублей в пользу ФИО12, до 90 000 рублей в пользу ФИО6, до 40 000 рублей в пользу ФИО7 до 75 000 рублей в пользу ФИО8, до 30 000 рублей в пользу ФИО9, до 55 000 рублей в пользу ФИО10, ФИО11

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 234,86 рублей в пользу ФИО1, 278,36 рублей в пользу ФИО2, 259,05 рублей в пользу ФИО3, 223,65 рублей в пользу ФИО4, 234,86 рублей в пользу ФИО12, 234,86 рублей в пользу ФИО6, 234,86 рублей в пользу ФИО7, 234,86 рублей в пользу ФИО8, 234,86 рублей в пользу ФИО9, 234,86 рублей в пользу ФИО10, ФИО11, подтвержденные документально.

Согласно абз.3 п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя, также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленных в материалы дела доверенностей истцов усматривается, что они выданы ФИО13 для представления интересов истцов в суде по иску к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Таким образом, расходы на оформление доверенностей также являются судебными издержками ФИО1 в размере 1 900 рублей, ФИО2 в размере 1 900 рублей, ФИО3 в размере 2 100 рублей, ФИО4 в размере 1 900 рублей, ФИО12 в размере 1 900 рублей, ФИО6 в размере 1 900 рублей, ФИО7 в размере 1 900 рублей, ФИО8 в размере 1 900 рублей, ФИО9 в размере 1 900 рублей, ФИО10, ФИО11 в размере 2 100 рублей и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание представленные в материалы дела договоры об оказании юридических услуг и платежные документы ФИО1 на сумму 25 000 рублей; ФИО2 на сумму 25 000 рублей; ФИО3 на сумму 25 000 рублей; ФИО4 на сумму 25 000 рублей; ФИО6 на сумму 25 000 рублей; ФИО7 на сумму 25 000 рублей; ФИО10, ФИО11 на сумму 25 000 рублей, а также объем оказанных представителем услуг истцам, сложность и категорию рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере по 15 000 рублей по каждому договору.

Учитывая, что при подаче искового заявления истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, суд полагает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, что составит 2 900 рублей по требованиям ФИО1, 4 600 рублей по требованиям ФИО2, 3 600 рублей по требованиям ФИО3, 2 150 рублей по требованиям ФИО4, 3 600 рублей по требованиям ФИО12, 4 900 рублей по требованиям ФИО6, 3 200 рублей по требованиям ФИО7, 4 500 рублей по требованиям ФИО8, 2 300 рублей по требованиям ФИО9, 3 800 рублей по требованиям ФИО10, ФИО11

Также, принимая во внимание, что по исковым требованиям ФИО10, ФИО11 представитель истцов в судебном заседании просил о взыскании денежных средств в пользу ФИО10, суд полагает, что такое взыскание не противоречит положениям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 09 февраля 2019 года в размере 90 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 40 000 рублей, почтовые расходы в размере 234,86 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 2 900 рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 08 февраля 2019 года в размере 170 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 80 000 рублей, почтовые расходы в размере 278,36 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 4 600 рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 16 января 2019 года в размере 120 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 259,05 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3 600 рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 02 декабря 2018 года в размере 55 000 рублей по договору № 3-17-8(кв)-4/6/2(1) от 28 июня 2017 года, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 18 марта 2019 года в размере 10 000 рублей по договору № 3-17-8(кл)-4/-1/7(0) (АК) от 21 апреля 2018 года, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 25 000 рублей, почтовые расходы в размере 223,65 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 2 150 рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО5 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 07 марта 2018 года в размере 120 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 60 000 рублей, почтовые расходы в размере 234,86 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3 600 рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО6 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 30 апреля 2018 года в размере 185 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 90 000 рублей, почтовые расходы в размере 234,86 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 4 900 рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО7 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 15 декабря 2018 года в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 40 000 рублей, почтовые расходы в размере 234,86 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3 200 рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО8 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 25 мая 2018 года в размере 165 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 75 000 рублей, почтовые расходы в размере 234,86 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 4 500 рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО9 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 октября 2018 года по 13 декабря 2018 года в размере 70 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 234,86 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей, а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 2 300 рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО10 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 13 марта 2018 года в размере 130 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 55 000 рублей, почтовые расходы в размере 234,86 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 100 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.