Гражданский кодекс часть 1

Штубов А.Н. обратился в суд с иском к АО «ЗСД» о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что являлся собственником гаража №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, . Гараж был демонтирован в связи с предоставлением участка ответчику, однако истец лишен возможности получить компенсацию, ввиду отсутствия у него удостоверения на гараж. С учетом данных обстоятельств истец, ссылаясь на наличие установленного факта права собственности на гараж, просит взыскать с ответчика компенсацию в сумме 77943,85 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, извещался надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных истцом документов, он является собственником гаража №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, , гаражный кооператив №.

Земельный участок для гаражного строительства был предоставлен ГК-7 в бессрочное пользование в соответствии с решением Ленсовета от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№. В связи с прекращением права бессрочного пользования ГК-7 с городом Санкт-Петербург был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№/ЗК-00592, который расторгнут в одностороннем порядке, о чем в адрес ГК-7 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ№.

На основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19.08.2021 года №617 «О предоставлении земельного участка для строительства объекта улично-дорожной сети по адресу: Московский район, Кубинская ул., участок 170 (ЗСД, от Благодатной ул. до Северного полукольца ж.д.)», договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях №12/ЗКС-10865 от 26.08.2021, земельный участок был предоставлен ответчику для строительства улично-дорожной сети по адресу: Санкт-Петербург, ул.Кубинская уч.170 (ЗСД, от Благодатной улицы до Северного полукольца ж.д.) в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.04.2019 года №254 «Широтная магистраль скоростного движения с мостом через р. Неву в створе Фаянсовой ул. - Зольной ул. Этап 1. Участок от примыкания к Западному скоростному диаметру до пересечения с Витебским пр., включая транспортный узел на Витебском пр.».

26.12.2020 между Санкт-Петербургом и ответчиком был заключен договор об участии Санкт-Петербурга в собственности АО «Западный скоростной диаметр» №266, по условиям которого ответчику предоставлены бюджетные инвестиции в порядке ст.80 Бюджетного кодекса РФ, Закона Санкт-Петербурга от 29.11.2019 № 614-132 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов», Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.06.2014 № 552 об утверждении Государственной программы Санкт-Петербурга «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга».

По условиям договора, расходование инвестиций осуществляется на создание объекта «Подключение западного скоростного диаметра (севернее развязки с Благодатной улицей) к Широтной магистрали скоростного движения с устройством транспортной развязки с Витебским проспектом. Подготовка территории строительства, которая включает компенсационные выплаты владельцам и собственникам имущества, расположенного на земельных участках, выделенных под строительство, подлежащего демонтажу, либо уже демонтированных. Выплаты в порядке подготовки территории строительства производятся на основании заключаемых соглашений между ответчиком и собственниками имущества, расположенного на земельном участке и подлежащего демонтажу.

Проектной документацией предусмотрено при подготовке территории строительства объекта освобождение от построек и сооружений земельных участков, занятых гаражными строениями членов ГК-7, включая гараж, принадлежащий истцу.

Ответчиком осуществлялись мероприятия по информированию о порядке получения компенсаций, заключению соглашений с собственниками гаражей на выплату компенсаций, однако с истцом соглашение не заключено, ввиду отсутствия у него удостоверения на гараж. Вместе с тем, представленные истцом иные доказательства в совокупности свидетельствуют о приобретении им права собственности на гараж, в связи с чем истец обладает правом на получение компенсации.

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ№-р утверждены значениях и порядке определения базовых значений стоимости и коэффициентов, применяемых при расчёте величины компенсаций гражданам - владельцам гаражей».

Ответчиком осуществляется выплата компенсации за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в связи с чем размер подлежащей выплате истцу компенсации также рассчитывается в порядке, установленном указанным Распоряжением от 20.03.2012 № 27-р), согласно которому для расчета суммы компенсации используется коэффициент роста потребительских цен, рассчитываемый путем произведения индекса роста потребительских цен, применяемого при формировании бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год, и индексов роста потребительских цен, применяемых при формировании бюджета Санкт-Петербурга на каждый предшествующий финансовый год с даты утверждения базовых значений стоимости гаражей определенных типов.

Согласно представленной справке, размер компенсации, подлежащей выплате истцу и определенной в соответствии с указанным Распоряжением, составляет 77943,85 рублей. В связи с установлением судом права собственности истца на гараж №, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация в заявленном размере.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2540 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штубова А.Н. удовлетворить.

Взыскать с АО «ЗСД» (ИНН 7825392577) в пользу Штубова А.Н. (паспорт серии 4004 №) компенсацию в размере 77943,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2540 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2022г.