Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Партнер-Стройинвест» к ФИО3 об исключении из членов кооператива, признании договора расторгнутым,

у с т а н о в и л:

В июне 2018 года истец обратился с исковым заявлением к ФИО3 об исключении из членов кооператива, признании договора расторгнутым. Просит исключить 01.06.2018 года из членов Жилищно-строительного кооператива «Партнер-Стройинвест» ФИО3, зарегистрированную по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>; признать договор о членстве в ЖСК № 101/М50 от 25.09.2015 и дополнительное соглашение к нему от 20.01.2017, заключенные между Жилищно-строительным кооперативом «Партнер-Стройинвест» и ФИО3 расторгнутыми с момента ее исключения; взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Партнер-Стройинвест» госпошлину.

Требования обоснованы тем, что ответчиком не осуществлен в полном объеме расчет по паевым взносам.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, предоставил возражения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком 25.09.2015 года заключен договор № 101/М50, согласно которого ЖСК «Партнер-Стройинвест» обязуется передать ФИО3 трехкомнатную квартиру <адрес>, а ФИО3 обязалась взамен передать часть своего пая по себестоимости квартиры, остальную часть пая оставить как паевой взнос ассоциированного члена, внесенного ЖСК «Партнер-Стройинвест», согласно индивидуальному графику накопления паевого взноса (ИГНПВ) 25.09.2015 года №, который является неотъемлемой частью договора.

На основании заявления от 25.09.2015 года ФИО3 принята в ассоциированные члены ЖСК «Партнер-Стройинвест» с целью строительства 3-х комнатной квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 2 части 11 ИГНПВ общий размер паевого взноса составляет 136 380,00 дол. США.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 25.09.2015 года, ФИО3 внесла в кассу ЖСК «Партнер-Стройинвест» первоначал взнос в размере 23 000,00 дол. США, что эквивалентно на время внесения 1 529 847,30 руб.

Внесение последующих паевых взносов и их размер установлено пунктом 5 ИГНПВ.

Как установлено из материалов дела, ФИО3 до 17.12.2015 года внесла в кассу ЖСК «Партнер-Стройинвест» очередные взносы в размере 13 500 дол. США.

Согласно графику окончательный расчет по паевым взносам должен быть произведен ответчиком 25.09.2016 года.

20.01.2017 года ФИО3 и ЖСК «Партнер-Стройинвест» заключили дополнительное соглашение к договору № 101/М50 от 25.09.2015 года, согласно которому ФИО3 обязалась погашать сумму задолженности в размере 99 800,00 дол. США по паевым взносам еженедельно по 300 000, 00 руб. до полного погашения.

Так, ФИО3 в 2017 году погасила частично задолженность по паевым взносам в размере 900 000,00 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 8 Федерального Закона «О жилищных накопительных кооперативах» (далее – Закон) член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

Согласно пункту 4 статьи 48 Закона кооператив не может полностью или частично прощать долг, так как это может привести к ухудшению финансовой устойчивости деятельности кооператива.

В соответствии со статьей 10 Закона член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Частью 1 статьи 31 Закона установлено, что при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.

В силу статьи 130 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 ГПК РФ).

Частью первой статьи 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу вышеизложенных норм основанием для исключения члена из кооператива является решение общего собрания членов кооператива, однако истец в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не представил суду надлежащих доказательств тех обстоятельств, которые могут служить основанием к исключению ответчика из числа членов кооператива и признании договора о членстве расторгнутым с момента ее исключения, а именно, решения общего собрания членов кооператива об исключении ответчика из членов кооператива.

Отсутствие кворума общего собрания членов кооператива не может служить основанием для исключения члена кооператива в судебном порядке без принятия решения общим собранием.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Жилищно-строительного кооператива «Партнер-Стройинвест» к ФИО3 об исключении из членов кооператива, признании договора расторгнутым отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

08 октября 2018 года

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко