Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 о расторжении договора аренды, возложении обязанности, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском с учетом уточненных требований к ФИО1 о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ земельного участка площадью ....... кв.м, расположенного по <адрес>, о возложении обязанности освободить земельный участок площадью ....... кв.м. путем подписания акта приема-передачи в течение 3 дней с момента вступления в законную силу решения суда, взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 21 373,48 руб., пени в размере 8 645,70 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г.Перми, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор аренды № земельного участка площадью ....... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на землях поселений и находящийся по <адрес>, участок предоставлен с использованием: строительство индивидуального жилого дома. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности и предоставлении документов об освоении земельного участка. Ответчиком данное требование получено, нарушения не устранены. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды. До настоящего времени ответчик не подписал соглашение о расторжении, не предал земельный участок по акту приема-передачи. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 373,48 руб., сумма начисленных пени согласно п. 2.5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 645,70 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на иске настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по имеющемуся адресу.

Представитель ответчика – адвокат Ульянова Л.К. в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна, заявила ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании арендной платы и пени.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, приходит к следующему.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как следует из положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Из положений ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Согласно статье 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Поскольку положения ст. ст. 619, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат запрета на досрочное расторжение договора аренды по иным основаниям, не предусмотренным в данных правовых нормах, стороны при заключении договора вправе установить основания для досрочного расторжения договора и условия такого расторжения.

Согласно ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным, (п. 2).

Нормами статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания, при которых по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом.

Согласно части 2 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Перми (арендодатель) и ФИО1, (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка на ....... лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, имеющий кадастровый номер №, находящийся по <адрес> для использования под строительство, в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка, и в качественном состоянии как он есть (приложение №).

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан обеспечить освоение участка в установленные договором сроки; использовать участок в соответствии с целевым назначением; выполнять в полном объеме все условия договора; своевременно и в соответствии с договором вносить арендную плату; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению территории города; после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального; обеспечивать арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок; не препятствовать ремонту и обслуживанию городских и подземных коммуникаций; в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом; не нарушать права других землепользователей; не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ; устранить за свой счет улучшения, произведенные без согласия арендодателя, по его письменному требованию.

В соответствии с п. 6.1 договора, в случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательства по договору (нарушение), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае устранения нарушения в течении 60 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжения договора.

Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование земельного участка, расположенного по <адрес>, предоставленного под строительство жилого дома. При обследовании установлено: земельный участок не огорожен. На данном участке преобладает растительность. К акту прилагается фотография.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО1 было направлено требование об устранении нарушений от ДД.ММ.ГГГГ№ с требованием в 10-дневный срок с момента получения данного письма погасить задолженность и представить документы подтверждающие освоение участка. Также указано, что в случае непогашения задолженности в установленный срок, департамент примет меры к прекращению договорных отношений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ в связи с неисполнением требования о погашении задолженности.

Проанализировав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд полагает исковые требования Департамента земельных отношений администрации г.Перми законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из системного анализа указанных выше норм гражданского законодательства, в договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При заключении указанного договора аренды, сторонами было включено в договор условие, предусматривающее основание отказа арендодателя от исполнения договора в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. В качестве такого основания было определено невнесение или просрочка арендатором оплаты арендной платы в установленный договором срок, а также обеспечение освоения участка в установленные договором сроки.

Факт нарушения, с которым договор связывает право арендодателя отказаться от исполнения договора, доказан материалами дела и не оспорен ответчиком.

Установив, что ответчиком не вносится арендная плата, переданный земельный участок не освоен по целевому назначению, суд, руководствуясь подпунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5.2 договора аренды полагает возможным удовлетворить требования истца о расторжении договора аренды земельного участка.

Поскольку договор аренды прекращен, то в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 5.2, 6.1 договора, ФИО1 обязан освободить и возвратить земельный участок арендодателю в том состоянии, в котором он его получил.

Доказательств исполнения данной обязанности ФИО1 материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и обязать ФИО1 освободить спорный земельный участок и возвратить истцу по акту приема-передачи.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным установить срок для исполнения указанной обязанности – один месяц с момента вступления в законную силу решения суда, полагая его достаточным и разумным для совершения указанных действий.

В соответствии с ч.1, ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата может устанавливаться в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 373,48 руб.

Согласно п. 2.1 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере согласно прилагаемому договору расчету арендной платы (приложение №). Арендатор обязуется ежегодно получать у арендодателя расчет арендной платы на текущий год. Размер арендной платы пересматривается ежегодно арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с нормативными актами Российской Федерации, Пермской области, города Перми.

Арендная плата вносится арендатором равными долями в два срока не позднее ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Размер, условия, срок и ответственность устанавливается аналогично взиманию земельного налога. По договорам, срок оплаты которых наступает после ДД.ММ.ГГГГ, платеж вносится до ДД.ММ.ГГГГ следующего года (п. 2.2. договора).

Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится равными частями в оставшиеся сроки, указанные в п. 2.2 (п. 2.3 договора).

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере, предусмотренном Законом РФ «О плате за землю», от суммы неуплаты за каждый день просрочки (п. 2.5 договора).

Суд, проверив расчет, представленный истцом, полагает его законным и обоснованным.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности о взыскании арендной платы и пени

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Придя к выводу о том, что требования о взыскании задолженности по арендной плате заявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным применить по ходатайству представителя ответчика срок исковой давности и, исходя из даты подачи иска (направления его в суд заказным письмом – ДД.ММ.ГГГГ), и взыскать соответствующий долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумму долга суд рассчитывает следующим образом:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ....... 349,82 руб. в месяц.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ 4 197,84 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ суд соглашается с расчетом, представленным истцом (4 197,84 руб. и 4 609,23 руб.).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 004,91 рубля.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 пени согласно п.2.5 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному расчету в размере 8 645,70 руб.

В соответствии с п.2.5 договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере, предусмотренном Законом РФ «О плате за землю», от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 50 Постановления Пленума от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом, например, частью 5 статьи 34 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (пункты 1 и 4 статьи 395 ГК РФ).

Расчет пени истцом произведен в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. Истец вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах, предъявив к ответчику требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, установленных ст. 395 ГК РФ, истец воспользовался своим правом выбора между применением последствий несвоевременной уплаты арендной платы, предусмотренных договором и возможностью взыскания с должника процентов, предусмотренных указанной статьей ГК РФ.

В соответствии со ч.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании пени за просрочку оплаты по договору аренды истек одновременно со сроком исковой давности по основному требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (редакция, действовавшая до 01.06.2015 г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) – ставка процента при предоставлении Центральным банком кредитов коммерческим банкам.

С 14.09.2012 г. размер ставки рефинансирования равен 8,25% (Указание Банка России от 13.09.2012 г. № 2873-У).

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации число дней в году (месяцев) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Указанное постановление утратило силу в связи с принятием Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (редакция, действовавшая с 01.06.2015 г. по 31.07.2016 г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

"Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2014 год и период 2015 и 2016 годов", утвержденные Банком России, закрепили, что в качестве основного индикатора направленности денежно-кредитной политики Банк России будет использовать ключевую ставку. При этом к 1 января 2016 года Банк России скорректирует ставку рефинансирования до уровня ключевой ставки. До указанной даты ставка рефинансирования не будет иметь значения как индикатор денежно-кредитной политики и будет носить справочный характер. Проводя операции по регулированию ликвидности банковского сектора, Банк России будет стремиться к поддержанию однодневных ставок денежного рынка вблизи ключевой ставки. При этом основную роль в перераспределении ликвидности между участниками рынка должно играть межбанковское кредитование.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц публикуется Банком России по федеральным округам (размещается на интернет-сайте Банка России www.cbr.ru): по Приволжскому федеральному округу: с 01.06.2015 г. – 11,15%, с 15.06.2015 г. – 11,16%, с 15.07.2015 г. – 10,14%, с 17.08. 2015 г. – 10,12%, с 15.09.2015 г. – 9,59%, с 15.10.2015 г. – 9,24%, с 17.11.2015 г. – 9,15,%, с 15.12.2015 г. – 7,07%, с 25.01.2015 г. – 7,57%, с 19.02.2016 г. – 8,69%, с 17.03.2016 г. – 8,29%, с 15.04.2016 г. – 7,76%, с 19,05.2016 г. – 7,53%, с 16.06.2016 г. – 7,82%, с 15.07.2016 г. – 7,10%, с 01.08.2016 г. – 10,50%, с 19.09.2016 г. – 10%.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (редакция, действующая с 01.08.2016 г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Ключевая ставка – процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики. Введена банком России с 13.09.2013 года.

С 14.06.2016 г. ключевая ставка равна 10,5% (Информация Банка России от 10.06.2016 г.), с 19.09.2016 г. – 10% (Информация Банка России от 16.09.2016 г.), с 27 марта 2017 года – 9,75% (Информация Банка России от 24.03.2017 г.), со 02 мая 2017 года – 9,25% (Информация Банка России от 16.06.2017 г.)., с 19 июня 2017г- 9% (Информация Банка России от 16.06.2017г.)

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет процентов :

.......

Итого: 2 153,54 рубля – сумма процентов, за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца. Расчет истца является неверным.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ФИО1 в доход бюджета подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 606,34 рублей (согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Перми в лице Управления регулирования земельных отношений администрации города Перми и ФИО1.

Обязать ФИО1 освободить и возвратить Департаменту земельных отношений администрации г.Перми по акту приема-передачи земельный участок, площадью ....... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 004,91 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 153,54 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 606,34 рублей.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова