Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Нижегородский водоканал" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, по встречному иску ФИО1 к АО «Нижегородский водоканал» о пересмотре утвержденной Договором №№ величины присоединенной мощности,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Нижегородский водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по водоотведению и холодному водоснабжению. В обоснование иска указало, что АО «Нижегородский водоканал» предоставляет услуги холодного водоснабжения и водоотведения ФИО1 собственнику нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Заявкой от ДД.ММ.ГГГГ. № № ответчик обратился к истцу с просьбой на заключение единого договора водоснабжения и водоотведения. Подписанный, со стороны истца договор, был направлен ответчику. В связи с тем, что до настоящего времени со стороны ответчика договор не возвращен и замечаний (возражений) по договору не поступало, то договор считается заключенным на условиях, содержащихся в едином типовом договоре №№ от ДД.ММ.ГГГГ. холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно пункта 12 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ N 644 от 29.07.2013 г., абонент в течение 30 дней со дня поступления проекта договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводноканализационного хозяйства (далее - ОВКХ) с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор. В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от ОВКХ проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры, то предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", Правил №644 и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации (в части условий договора, определяемых ОВКХ и Абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводноканализационного хозяйства. Так же в связи с тем, что истец предоставляет услуги ответчику, а ответчик их частично оплачивает отношения можно рассматривать как договорные. Тарифы на отпускаемую холодную воду, услуги водоотведения и очистки сточных вод установлены в соответствии с решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области № 65/23 от 14.12.2017г. Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору за ним образовалась задолженность перед истцом, включившая в себя следующий период: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (включительно) в размере 19 144,4 руб., пени 5 977,85 руб., взыскать с ответчика в пользу истца пени по день фактической оплаты долга.

Возражая против предъявленных требований, ФИО1 обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к АО «Нижегородский водоканал», указывая на то, что по существующему договору №№ между ней и АО «Нижегородский водоканал» ставка платы за содержание системы холодного водоснабжения -10 385,46 руб. мес/куб. м. в час и присоединенная мощность-<данные изъяты>. куб./час. Но эти расчеты выполнены с учетом пропускной способности (диаметра трубы) на весь дом, состоящий из жильцов 72 квартир. Получается, что она единолично из всех собственников многоквартирного дома покрывает расходы этой компании. Многократные обращения к специалистам компании АО «Нижегородский водоканал» для разъяснений не дали должного адекватного ответа. Просит пересмотреть утвержденную договором №№ величину «присоединенной мощности» <данные изъяты> м куб/час на <данные изъяты> м куб/час на основании III раздела Договора: «Сумма Договора корректируется в зависимости от фактического потребления», которое составляет 1куб.м./месяц, а также на основании Постановления Правительства РФ от 15 сентября 2009г.№750: п.11. «К регулируемым тарифам на подключение относятся тарифы на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе холодного водоснабжения; к системе водоотведения; к объекту очистки сточных вод».

Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования. Пояснила, что вследствие применения срока исковой давности период задолженности составит с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере основного долга 18807 руб. 80 коп., а так же пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 283 руб. 42 коп.

ФИО1 уточнила свои исковые требования. Пояснила, что в связи с получением дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору № №, просит суд установить величину присоединенной мощности (подключенной нагрузки) по договору № № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ г. с момента его заключения (ДД.ММ.ГГГГ) равной <данные изъяты> мЗ/час, т.е. в размере, предложенном АО «Нижегородский Водоканал» в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать АО «Нижегородский Водоканал» пересчитать стоимость услуг по содержанию системы холодного водоснабжения по договору № № Холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ с момента его заключения (ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель АО «Нижегородский водоканал» исковые требования поддержала, выразила не согласие с встречными исковыми требованиями.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом.

Представители ФИО1 выразили не согласие с исковыми требованиями АО «Нижегородский водоканал», исковые требования ФИО1 поддержали.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО1 является собственником нежилого помещения <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. инспектором АО «Нижегородский водоканал» в присутствии собственника нежилого помещения ФИО1 составлен акт № № на обследование системы водоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Вышеназванным актом установлено, что нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, занимает офис-магазин, дизайн студия. Режим работы с <данные изъяты>, количество рабочих дней в неделю <данные изъяты> количество сотрудников <данные изъяты>, сан. тех. приборы: 1 раковина, 1 унитаз. Помещение запитано одним вводом холодной воды <данные изъяты> от внутридомового стояка после ОДПУ. Прибором учета ввод не оборудован. ГВС водонагреватель. Пожаротушение -ручными огнетушителями. Договор на водоснабжение не заключен. Таким образом, водопользование считается самовольным. Акт составлен в присутствии представителя ответчика по доверенности ФИО2, ею подписан. Вынесено предписание собственнику нежилого помещения о необходимости принять меры для заключения договора на водоснабжение и водоотведение и установить приборы учета ХВС.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" следует, что к договору водоснабжении применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 540 ГК РФ, а случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно данным правилам договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией. Основанием для заключения договора холодного водоснабжения является заявка абонента на заключение такого договора, либо предложение о заключении договора от организации одопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

ДД.ММ.ГГГГ. вх. № № в адрес АО «Нижегородский водоканал» поступила заявка на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения на нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ АО «Нижегородский водоканал» направил в адрес Ответчика, подписанный со своей стороны единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № № от ДД.ММ.ГГГГ., на подписание Ответчику.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 13 и 14 Федерального закона №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон №416-ФЗ) по договору водоснабжения (водоотведения) организация, осуществляющая водоснабжение (водоотведение), обязуется подавать абоненту через присоединённую водопроводную сеть воду установленного качества в объёме, определённом договором водоснабжения, и (или) осуществлять приём сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект.

Абонент, в свою очередь, обязуется оплачивать принятую воду (водоотведение) и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учёта, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации.

К договору водоснабжения и водоотведения применяются соответственно положения о договоре энергоснабжения и о договоре возмездного оказания услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено вышеназванным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (п.2 ст. 13 и п.2 ст. 14 Закона № 416-ФЗ).

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Обязанность абонента по обеспечению учета получаемой питьевой воды установлена пунктами 31 и 88 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (далее - Правила).

Отношения по поставке воды между абонентами и ресурсоснабжающими организациями регламентированы Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ.

В силу пункта 1 Правил под самовольным пользованием понимается пользование системами водоснабжения и канализации при отсутствии договора на отпуск (получение) воды и прием (сброс) сточных вод, а также в случае нарушения условий договора абонентом.

В соответствии с пунктом 33 Правил количество получаемой питьевой воды определяется абонентом в соответствии с данными учета ее потребления по показаниям средств измерений, за исключением случаев, установленных Правилами.

Согласно пунктам 57, 77 Правил расчеты абонентов с организацией водопроводно-канализационного хозяйства за потребление питьевой воды без договора, без средств измерений, не введенных в коммерческую эксплуатацию, с неисправными приборами или по истечении их межповерочного срока, с нарушениями целостности пломб на средствах измерений и при необеспечении абонентом доступа к узлу измерений производятся в соответствии с Правилами, а количество отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод при этом исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды <данные изъяты> метра в секунду с момента обнаружения.

Таким образом, использование расчетного способа определения количества и стоимости воды производится как в случае отсутствия заключенного договора, так и в случае потребления воды без средств измерений, с неисправными приборами, по истечении их межповерочного срока, с нарушением целостности пломб на средствах измерений, при не обеспечении абонентом представителю ВКХ доступа к узлу измерений.

В соответствии с п. 35 Правил ответственность за надлежащее состояние и исправность узлов учета, а также за своевременную поверку средств измерений, установленных на узлах, несет абонент, следовательно, именно абоненту должны предъявляться требования о взыскании задолженности за безучетное и бездоговорное потребление воды.

В соответствие с вышесказанным заключение единого Договора холодного водоснабжения и водоотведения № № от ДД.ММ.ГГГГ. при отсутствии приборов учета, но при наличие фактического потребления услуг по водоснабжению и водоотведению правомерно, а так же начисление платы за оказанные услуги по нормативам потребления.

В соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в случае если по истечении 30 дней со дня получения договора абонент не представил подписанный договор либо предложение об изменении полученного договора, такой договор считается заключенным на условиях, содержащихся в едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, представленном АО «Нижегородский водоканал».

Абонент ФИО1 предоставленным ему правом пренебрег и по истечении 30 дней со дня получения договора не был представлен подписанный договор, а так же предложение об изменении полученного договора, а согласно из вышеизложенных норм закона, Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ считается заключенным на условиях, содержащихся в едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, представленном АО «Нижегородский водоканал», в том числе и согласован размер присоединенной мощности прописанный в п. 8 указанного договора - <данные изъяты>час.

Актом № № вынесено предписание: Собственнику нежилого помещения необходимо срочно принять меры для заключения договора на водоснабжение и водоотведение и установить приборы учета ХВС.

Согласно п. 22 единого Договора холодного водоснабжения и водоотведения № № от ДД.ММ.ГГГГ. в случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды и сточных вод абонент обязан до ДД.ММ.ГГГГ. установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод.

В силу пункта 80 Положения №354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно требованиям пункта 81 Положения №354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется

исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета ).

ДД.ММ.ГГГГ. вх. № № от Ответчика в адрес АО «Нижегородский водоканал» поступила заявка на ввод в эксплуатацию прибора учета, с приложением всех необходимых документов.

В силу пункта 81.6 Положения №354, по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:

а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;

б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;

в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;

г) решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с
указанием оснований такого отказа;

д) в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на
приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы
(контрольные пломбы);

е) дата следующей поверки.

Актом №№ инспектором АО «Нижегородский водоканал» прибор учета № № был введен в эксплуатацию. С ДД.ММ.ГГГГ. расчет за водопользование с АО «Нижегородский водоканал» производился по приборам учета.

Ранее расчет по прибору учета был не возможен в силу его отсутствия, а так же отсутствия заявки на ввод прибора учета в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ. вх. № № в адрес АО «Нижегородский водоканал» поступило Обращение от ФИО1 на пересмотр величины присоединенной мощности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п.25 раздела VI Приложения №2 Правил - при применении двухставочного тарифа (цены) приходящееся на каждое жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме количество единиц постоянной величины (мощность и др.), установленной законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов, определяется путем распределения между жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома количества единиц постоянной величины, исчисленного для многоквартирного дома, пропорционально количеству единиц постоянной величины, исчисленному для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а при отсутствии данных о количестве единиц постоянной величины хотя бы по одному жилому или нежилому помещению - путем распределения количества единиц постоянной величины, исчисленного для многоквартирного дома, следующим образом:

- определенное для многоквартирного дома количество единиц постоянной величины распределяется пропорционально площади между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

Вследствие того, что для многоквартирного дома по адресу <адрес>, величина присоединенной мощности не определена, данные необходимые для ее определения у АО «Нижегородский водоканал» отсутствуют и Ответчиком не представлены, такой метод определения КПМ не представляется возможным.

В виду того, что Договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ., расчет платы Ответчику производился по показаниям ПУ с ДД.ММ.ГГГГ., у АО «Нижегородский водоканал» появилась возможность, при обращении Абонента, на альтернативный метод определения коэффициента присоединенной мощности - исходя из среднемесячного потребления ресурса, то есть исходя из фактических объемов водопотребления и водоотведения. Осуществление альтернативного способа расчета максимально возможной величины присоединённой мощности исходя из фактических объемов потребления при обращении Абонента является правом АО «Нижегородский водоканал», а не обязанностью.

Согласно порядку установления и пересмотра величины присоединенной мощности в нежилых помещениях в договоре, который урегулирован, сотрудником КО произведен расчет ПМ, исходя из фактических объемов водопотребления. Приборы учета по договору № № установлены, расчет произведен за <данные изъяты> месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ПМ= V/T/24, где:

V- объем водопотребления;

Т- кол-во дней в расчетном периоде;

Согласно передаваемым показаниям ПУ величина ПМ по объемам водопотребления ХВС составила:

<адрес> (V- объем водопотребления = 6 мЗ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ПМ = 6/366/24 = 0,00068 мЗ/час);

В соответствии с произведенными расчетами, было составлено Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о изменении коэффициента присоединенной мощности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> к единому Договору холодного водоснабжения и водоотведения № № от 20.08.2015г.

Данное Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении коэффициента присоединенной мощности направлено в адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ. на подписание. П. 4 данного дополнительно соглашения прописано вступление в силу ДД.ММ.ГГГГ, то есть месяц, следующий после обращения Ответчика на пересмотр присоединенной мощности.

В соответствии с пунктом 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14), фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать, в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с п. 2 ст. 158 Гражданского Кодекса РФ договор холодного водоснабжения и водоотведения пролонгируется по факту конклюдентных действий, выраженных в конкретных поведенческих актах, которые однозначно подтверждают желание установить определенные правоотношения. Так АО «Нижегородский водоканал» в адрес абонента выставляет счета на оплату потребления воды и объема водоотведения сточных вод, а абонент осуществляет оплату по выставленным платежным документам. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии взаимного волеизъявления сторон вступить в договорные правоотношения и о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения с момента совершения этих действий.

Следовательно, Договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ считается действующим до ДД.ММ.ГГГГ и продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях. Если одной из Сторон настоящего договора до окончания срока его действия внесено предложение об изменении договора или заключении нового договора, то отношения Сторон до заключения нового договора регулируются в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов или обычаев делового оборота не вытекает иное. Как следует из материалов дела, не оспаривается сторонами, с момента заключения договор свое действие не прекратил. Следовательно, дополнительное соглашение к договору не является офертой, поскольку направлено на изменение уже заключенного договора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Истец в полном объеме исполнял свои обязательства по оказанию услуг Ответчику. Данный факт ответчиком не оспаривается.

Согласно пункту 2 статьи 451 ГК РФ в том случае, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор, может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 этой статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло
бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени
лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Ответчиком не подтверждено наличие оснований (существенных нарушений договора, существенное изменение обстоятельств) для принудительного внесения изменений в действующий договор.

Наряду с этим, согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Исходя из положений пункту 2 статьи 425 ГК РФ распространение условий договора на ранее возникшие правоотношения могло иметь место лишь при наличии добровольного волеизъявления сторон на придание договору обратной силы.

Принудительно придать договору обратную силу при отсутствии соглашения сторон по данному вопросу невозможно.

На момент судебного разбирательства утрачена возможность для заключения соглашения в редакции Ответчика, в связи с истечением сроков поставки объемов воды с ДД.ММ.ГГГГ года, которые Ответчик фактически отобрал.

Исходя из указанных норм включить в соглашение об изменении или расторжение договора условие о ретроспективном действии такого соглашения, то есть распространить правовой эффект такого изменения или расторжения на прошлое, можно только по соглашению сторон.

При таких обстоятельствах, в связи с вышеизложенным, пересмотр величины присоединенной мощности в отношении вышеуказанного объекта возможен только с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, у АО «Нижегородский водоканал» не имеется правовых оснований для установления новой величины присоединенной мощности в договоре с более ранней даты.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 к АО «Нижегородский водоканал» об установлении величины присоединенной мощности (подключенной нагрузки) по договору № № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ с момента его заключения ДД.ММ.ГГГГ) равной <данные изъяты>/час, т.е. в размере, предложенном АО «Нижегородский Водоканал» в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ., обязании АО «Нижегородский Водоканал» произвести перерасчет стоимости услуг по содержанию системы холодного водоснабжения по договору № № Холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ с момента его заключения (ДД.ММ.ГГГГ) следует отказать за необоснованностью.

Доводы представителей ФИО1 об отсутствии у истца права на получение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отклоняются судом, поскольку факт не заключения между сторонами письменного договора как обоснование отсутствия договорных отношений не может являться основанием для неуплаты ответчиком жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные АО «Нижегородский водоканал».

Оценив доводы представителей ФИО1, и учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение АО «Нижегородский водоканал» в спорный период времени обязанностей по техническому обслуживанию дома, как и доказательств того, что ответчик обращался к истцу с заявлениями о предоставлении коммунальных услуг, в многоквартирном доме ненадлежащего качества, акт об оказании услуг ненадлежащего качества не составлялся, суд находит несостоятельными.

Поэтому, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании с ответчицы ФИО1 задолженности по оплате коммунальной услуги - водоотведение и холодное водоснабжение, с учетом уточненных исковых требований в пределах срока исковой давности.

Оценивая по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу АО "Нижегородский водоканал" задолженность по договору за услуги водоснабжения, водоотведения за ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере основного долга 18807 руб. 80 коп.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчицы от оплаты коммунальных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 283 руб. 42 коп.

В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 года, разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Поскольку по данному делу неустойка начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ года и до введения моратория, т.е. ДД.ММ.ГГГГ г., то она подлежит взысканию.

С учетом требований ст.196 ГПК РФ, суд проверил расчет именно за данный период и соглашается с ним.

В соответствии со ст.96 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчицы ФИО1 в пользу АО «Нижегородский водоканал» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 892,74 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Нижегородский водоканал" задолженность по договору за услуги водоснабжения, водоотведения за ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере основного долга 18807 (восемнадцать тысяч восемьсот семь) руб. 80 коп., а так же пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 283 (четыре тысячи двести восемьдесят три) руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 892,74 руб.

В удовлетворении иска ФИО1 к АО «Нижегородский водоканал» об установлении величины присоединенной мощности (подключенной нагрузки) по договору № № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ с момента его заключения ДД.ММ.ГГГГ) равной 0<данные изъяты> мЗ/час, т.е. в размере, предложенном АО «Нижегородский Водоканал» в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ., обязании АО «Нижегородский Водоканал» произвести перерасчет стоимости услуг по содержанию системы холодного водоснабжения по договору № № Холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ с момента его заключения ДД.ММ.ГГГГ). отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: С.И.Бердникова