Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке реализации прав на преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Другая 1/6 доли в праве на вышеуказанную квартиру в порядке наследования принадлежит ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1, которая сославшись на незначительность принадлежащей ответчику доли в спорной квартире и невозможность выделить 1/6 доли в натуре для постоянного проживания ответчика, который в спорной квартире никогда не проживал и доли не имел, просила признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за принадлежавшую ответчику 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в сумме 359783,34 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Исследовав обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Двухкомнатная квартира общей площадью 54,9 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доля) и ФИО1 (2/3 доли), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.03.2017 г.

Между ФИО3 и ФИО1 12.03.2008 г. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО3 умер 20.11.2016 г., что подтверждается свидетельством о смерти.

В копии наследственного дела к имуществу ФИО3 имеется заявление ФИО2 – сына ФИО3, поступившее к нотариусу 24.05.2017 г. о принятии наследства, оставшегося после смерти его отца, где он просил выдать свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

Согласно свидетельства о праве на наследство от 13.07.2017 г. истец является наследником в ? доле на наследство, состоящее из 1/3 доли спорной квартиры, принадлежавшей ФИО3, т.е. 1/6 доли.

Материалы наследственного дела не содержат доказательств, подтверждающих выдачу ответчику нотариусом свидетельства о праве на наследство на оставшуюся 1/6 долю.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

До настоящего времени 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес> ответчиком не зарегистрирована, свои права на наследственное имущество не оформил, но ответчик принял наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 54,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Исходя из Выписок из ЕГРН от 16.03.2017г. и от 05.10.2018г. истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В данной квартире зарегистрирована истец одна с 29.12.2016 г., что подтверждается справкой МУП «РАЦ» от 03.11.2018г.

Учитывая, что общая площадь квартиры составляет 54,9 кв.м, а жилая 34,23 кв.м., на 1/6 доли ответчика причитается общей площади квартиры 9,15 кв.м. и жилой – 5,7 кв.м., что свидетельствует о ее незначительности.

Спорная квартира является двухкомнатной, ответчик в ней не зарегистрирован, не проживал и проживает до настоящего времени.

В соответствии с отчетом ИП ФИО4 №94/Н-18 от 20.11.2018г. стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 54,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> составляет на 20.11.2018 г. 2125500 руб.

Таким образом, стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 354250 руб.

На основании ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

08.10.2018г. истец направила ответчику по месту отбывания наказания по адресу: <...> предложение-требование о принудительном выкупе доли спорной квартиры путем реализации права на преимущественное приобретение доли в спорной квартире, копию отчета №70/Н-18, копию свидетельства о праве на наследство по закону. В предложении-требовании истец указала, что компенсация за 1/6 долю в праве общей долевой собственности составляет 359783,34 руб., в связи с чем предложила заключить с ответчиком в срок до 12.11.2018г. соглашение о разделе наследственного имущества, либо иную сделку, по условиям которых 1/6 доля ответчика перейдет в собственность истцу, а истец выплатит ответчику компенсацию в размере 359783, 34 руб.

Согласно пояснений представителя истца, ответчик на претензию не отреагировал.

В силу положений пункта 1 статьи 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 указанного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Этим же правилам корреспондируют положения пунктов 3 и 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума) преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания указанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума, следует, что наделение преимущественным правом одних наследников на все наследственное имущество не должно вести к ущемлению прав и интересов других наследников. Это обусловливает обязательный предварительный характер предоставления соответствующей компенсации наследнику, не имеющему преимущественного права, которая, в частности, может быть внесена на депозитный счет суда до разрешения дела по существу.

Истцом предварительно были внесены денежные средства в размере 359783,34 руб. в счет компенсации ответчику за принадлежавшую ФИО2 1/6 долю в праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес> на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно, Управлением Судебного департамента в Белгородской области, что подтверждается чеком Сбербанк Онлайн от 17.01.2019г.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке реализации прав на преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию – денежные средства в сумме 359783,34 руб. за принадлежавшую ФИО2 1/6 долю в праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>, находящиеся на лицевом (депозитном) счете для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение в качестве залога в Управлении Судебного департамента в Белгородской области (чек Сбербанк Онлайн от 17.01.2019г.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда.

Судья подпись С.В. Мазурин

Решение в окончательной форме принято 01 февраля 2019 г.