Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, ФИО4 к Администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края о снятии земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета,

Мотивируя требования тем, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Жилой дом с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу расположен на земельном участке с № по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ в результате несогласованных действий кадастрового инженера и администрации пос. Козулька Козульского района Красноярского края по установлению границ земельного участка, кадастровый учет земельного участка по <адрес>, был произведен как вновь формируемого земельного участка по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденного постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ В результате чего ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № с адресом: <адрес>. Полевые измерения и учет земельного участка произвел кадастровый инженер ФИО5 (квалификационный аттестат №).

В настоящее время из Едином государственном реестре недвижимости имеется «задвоение» кадастровых номеров, относящихся к одному объекту недвижимости с местоположением: <адрес>.

Для исправления кадастровой ошибки, администрацией пос. Козулька Козульского района были предприняты меры по перераспределения земельного участка №, что оказалось невозможным, из-за нормативов генплана пос. Козулька Козульского района, применяемым к территориальной зоне Ж1 (жилая усадебная застройка). В результате чего оказались нарушены права собственников земельного участка по <адрес>, которые не могут в настоящий момент реализовать свои права по установлению границ земельного участка №. Поскольку земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером № не имеет временный характер сведений, не является преобразуемым и не может быть снят с кадастрового учета по правилам ст. 24, 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Истцы ФИО3 действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования иска поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации поселка Козулька глава поселка ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Межмуниципальный Ачинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. Направили суду пояснения на исковое заявление, указав, что поскольку снятие земельного участка является кадастровой процедурой, основанием для её осуществления выступают, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем просили направить им вступивший в законную силу судебный акт, дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, дело просил рассмотреть в его отсутствие, требования иска поддерживает в полном объёме, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов осуществляется судом с учетом различных способов такой защиты, избираемых истцом самостоятельно. При этом возможность выбора лицом, полагающим свои права нарушенными, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению нарушенного права и удовлетворить его материально-правовой интерес. Поэтому выбор способа защиты права должен осуществляться с учетом регулирующих спорные правоотношения норм материального права и не может осуществляться заявителем произвольно.

Содержание права собственности раскрыто в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а основные способы защиты этого права предусмотрены нормами главы 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3).

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 приходится матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также ФИО3 и ФИО4 приходятся родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении. Истцы являются обще долевыми собственниками (по ? доли в праве) жилого дома, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в установленном законом порядке, выпиской из ЕГРН.

Как следует из ответа ФГБУ ФКП «Росреестра» по Красноярскому краю в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

Также в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок № с адресом: <адрес>, площадью <...> кв.м., был поставлен кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Кадастровые работы были произведены по заявке одного из собственников жилого дома ФИО3.

В результате несогласованных действий кадастрового инженера и администрации пос. Козулька, по установлению границ земельного участка, кадастровый учет земельного участка по <адрес>, был произведен как вновь формируемого земельного участка по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденного постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

После предъявления собственниками ДД.ММ.ГГГГ выписки из ЕГРП. подтверждающей их права на земельный участок с местоположением: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадью <...> кв.м, обнаружилось «задвоение» кадастровых номеров, относящихся к одному объекту недвижимости.

Для исправления кадастровой ошибки, администрацией пос. Козулька были предприняты меры по перераспределению земельного участка 24:21:1101010:659, что оказалось невозможным, из-за нормативов генплана пос. Козулька, применяемым к территориальной зоне Ж1 (жилая усадебная застройка).

В итоге оказались нарушены нрава собственников земельного участка по <адрес>, которые не могут реализовать свои права по установлению границ земельного участка №,

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится два кадастровых номера земельных участков, относящихся к одному объекту недвижимости расположенному по адресу: <адрес>, что является нарушением прав собственников земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, по установлению границ указанного земельного участка.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей, ФИО4 к Администрации поселка Козулька, Козульского района, Красноярского края о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено: 15.07.2020