Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артенян Н.Е. к Мартиросяну А.Аю, Мурадяну А.Г., Мирокяну С.Э., Малинцяну А.З., Мангасарян Л.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, -

У С Т А Н О В И Л:

Артенян Н.Е. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Мартиросян А.А., Мурадяну А.Г., Мирокяну С.Э., Малинцяну А.З., Мангасарян Л.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование своих требований истица указала, что она по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела домовладение в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. До подписания договора купли-продажи ФИО1 убедил заявительницу в том, что все те кто зарегистрирован в указанном домовладении самостоятельно выпишутся в течение месяца. Прошли более трех месяцев, однако ответчики самостоятельно не выписались. Где они проживают в настоящее время ей не известно. В настоящее время Артенян Н.Е. имеет намерение выписать ответчиков из принадлежащего ей на праве собственности домовладения. Просила суд признать Мартиросяна А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирокян С.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малинцян А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мангасарян Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим Артенян Н.Е. на праве собственности расположенном по адресу: <адрес> Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Мартиросяна А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирокян С.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малинцян А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мангасарян Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Артенян Н.Е. свои требования уточнила и просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Ответчик Мартиросян А.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. Его интересы представляла адвокат Кузьмичева И.С., действующая по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным доказательствам.

Ответчик Мурадян А.Г. в судебное заседание не явилась, место её нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без её участия. Её интересы представляла адвокат Норкина Т.А., действующая по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным доказательствам.

Ответчик Мирокян С.Э. в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. Его интересы представляла адвокат Безгина Т.М., действующая по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным доказательствам.

Ответчик Малинцян А.З. в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. Его интересы представляла адвокат Самойлова О.Е., действующая по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным доказательствам.

Ответчик Мангасарян Л.Р. в судебное заседание не явилась, место её нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без её участия. Её интересы представлял адвокат Филатова А.П., действующий по ордеру, который иск не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика. Просил принять решение по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. Дело в отношении него рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, мнение адвокатов, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Основания регистрации по месту жительства, порядок регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713 и административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным приказом ФМС №288 от 11.09.2012 г. Вышеуказанные нормативно-правовые акты предусматривают снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина регистрирующим органом по предоставлении заинтересованными физическими и юридическими лицами заверенной надлежащим образом копии решения суда, вступившего в законную силу, о признании гражданина судом утратившим (не приобретшим), право пользования жилым помещением, или выселении гражданина по месту жительства.

По договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года Артенян Н.Е. является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>

Факт регистрации ответчиков Мартиросян А.А., Мурадян А.Г., Мирокян С.Э., Малинцян А.З., Мангасарян Л.Р. в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Артенян Н.Е. подтверждается справкой администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» № 623 от 17.03.2014 года.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 ФИО3. суду дали аналогичные показания и показали, что они проживают по соседству с Артенян Н.Е., о том, что в доме истицы кто-то ещё прописан им стало известно только сейчас с её слов. Они никогда не видели в этом доме никого из ответчиков по делу.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в доме истицы Артенян Н.Е., но фактически там не проживают и не являются членами её семьи. Регистрация ответчиков в домовладении истицы должна означать, что они проживают по этому адресу, заключив с истицей договор найма жилого помещения, однако ответчики Мартиросян А.А., Мурадян А.Г., Мирокян С.Э., Малинцян А.З., Мангасарян Л.Р. не проживают в указанном домовладении и не собираются там жить, их регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения с истицей не заключался.

Таким образом, исковые требования Артенян Н.Е. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мартиросяна А.Аю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирокян С.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малинцян А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мангасарян Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим Артенян Н.Е. на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2014 года.

Председательствующий судья: