Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 69 502,37 руб. за использование земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе № по 1-му <адрес>у в <адрес>, с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что после прекращения договора аренды земельного участка ФИО1 его по акту приема-передачи Агентству не возвратил.

Представитель МКУ «Агентство по аренде земельных участков <адрес>» по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что оплата задолженности не поступала.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что не успел завершить строительство. Договор аренды расторгнут, в продлении договора было отказано.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные оп делу доказательства, суд установил следующее.

Из письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе № по 1-му <адрес>у в <адрес>, предоставлен по договору аренды №-яс для завершения строительства складской базы с административным зданием и холодными складскими помещениями с инженерными коммуникациями, ФИО4

С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, в районе № по 1-му <адрес>у в <адрес>, площадью 705кв.м., кадастровый №, являлся ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного соглашения № произведён перевод прав по договору аренды №-яс от 30.03.2015г. от ФИО4 на ФИО1 16.01.2018г. срок действия договора аренды истек.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим зарегистрированное право ФИО1 на здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, в районе № по 1-му <адрес>у как на объект недвижимости.

Правоустанавливающие документы ФИО1 на земельный участок не предоставлены. Действий по оформлению прав на земельный участок ответчиком не предпринималось.

Пункт 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, без намерения его приобрести должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 суммы за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 502 руб. 37 коп. Суд соглашается с представленным расчетом, который ответчиком не опровергнут.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлялось предписание № о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка. В добровольном порядке ответчик предписание не исполнил.

В связи с изложенным, сумма 69 502 руб. 37 коп. за фактическое использование земельного участка подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда».

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 285 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка площадью 3 000 кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе № по 1-му <адрес>у в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 502 руб. 37 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета <адрес> госпошлину в размере 2 285 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Зарубина