Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2541/2022 по иску Дачного некоммерческого партнерства «Агро-клуб Усадьба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агро-клуб Усадьба» обратился в Советский районныйсудг.Ростова-на-Дону сискомк ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов. В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600015:2858 площадью 1000 кв.м., разрешенный вид использования садовые, дачные, жилые дома по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский. х.ФИО2. ДНП "Агро-клуб Усадьба", в 1 км. на север. №. в границах Дачного некоммерческого партнерства «Агро-клуб Усадьба» и ведет хозяйство в индивидуальном порядке (участник партнерства, без членства в партнерстве).

Общим собранием от 26.05.2012 года установлен: принцип определения целевых взносов по участкам в границах ДНП «Агро-клуб Усадьба», как равный для всех участников (один участок - один целевой взнос, два участка - два целевых взноса); размер целевого взноса членам (участникам) по участкам в границах ДНП «Агро-клуб Усадьба» в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей для пополнения целевого фонда развития партнерства; сроки внесения целевых взносов определены моментом получения суммы достаточной для свершения первоочередных (одновременно нескольких) целей возникающих при создании объектов общего пользования.

Общим собранием от 15.04.2017 года установлены: принцип определения целевых взносов по участкам в границах ДНП «Агро-клуб Усадьба», как равный для всех участников (один участок - один целевой взнос, два участка - два целевых взноса); размер целевого взноса членам (участникам) по участкам в границах ДНП «Агро-клуб Усадьба» в сумме 400 000 (четыреста тысяч) рублей для пополнения целевого фонда развития партнерства; сроки внесения целевых взносов определены моментом получения суммы достаточной для совершения первоочередных (одновременно нескольких) целей возникающих при создании объектов общего пользования; размер неустойки - 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки; размер членского взноса на содержание имущества общего пользования в ДНП «Агро-клуб Усадьба» равный 1 рублю с 1 кв.м, в месяц с члена (участника), имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, исходя из экономических расчетов расходов и доходов ДНП в очередном финансовом году.

Общим собранием от 10 марта 2019 года установлено: провести перерасчет членских взносов по Решению общего собрания партнёрства от 15.04.2017 года Протокол №17), в соответствии со сметой, равной 1 рубль с кв.м., начиная оплату с сентября 2018 года.

26 мая 2019 года общим собранием утвержден: размер членского взноса и приравненных к ним платежей в ДНП «Агро-клуб Усадьба» на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на 2019 год, равный 1 рублю 20 копеек кв.м, в месяц с члена (участника), имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, исходя из экономических расчетов расходов и доходов ДНП в очередном финансовом году, а также размер пени - 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного несения на расчетный счет членских взносов; размер целевого взноса и приравненных к ним платежей в ДНП «Агро-клуб Усадьба» на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования с 2019 года, а также установлен размер пени - 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного несения на расчетный счет целевых взносов; размер задолженностей партнерству по целевым взносам (приравненных к ним платежей) по каждому члену (участнику) за созданные объекты имущества общего пользования, обеспечивающие первоочередную жизнедеятельность ДНП «Агро-клуб Усадьба» в соответствии со списком (Приложение №1), с сохранением установленного ранее размера пени - 0,3% от суммы задолженности целевых взносов за каждый день просрочки в случае несвоевременного внесения на расчетный счет партнерства, с установлением сроков подачи исковых заявлений о взыскании денежных средств по каждому члену (участнику) в соответствии со списком (Приложение №1 к протоколу) в установленном законом порядке не позднее 01 сентября 2019 года в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», контроль по взысканию задолженности возложен на Председателя партнерства.

Протоколом общего собрания членов (участников) ДНП «Агро-клуб Усадьба» в заочной Форме от 17 октября 2020 года утвержден: размер членского взноса и приравненных к ним платежей в ДНП «Агро-клуб Усадьба» на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования с 2020 года, равный 1 рубль 44 копеек кв.м., в месяц с члена (участника), имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, исходя из экономических расчетов расходов и доходов ДНП в очередном финансовом году, а также размер пени - 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного внесения на расчетный счет партнерства, размер целевого взноса и приравненных к ним платежей в ДНП «Агро-клуб Усадьба» на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования с 2020 года, равный 6000 (шесть тысяч) рублей в год с члена (участника), имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, а также размер пени - 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного несения на расчетный счет партнерства.

Согласно ст.5.1. Устава партнерства граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату. Размер взносов за создание и пользование устанавливается равным размеру платы для членов партнерства.

В октябре 2019 года ФИО1 указанный земельный участок продал, сведений в «Агро-клуб Усадьба» о его продаже и о лице, ставшем собственником, не сообщил. Так, в период с 2012 года по 30.09.2019 год ответчиком, как собственником земельного участка, расположенного на территории партнерства, должны были быть внесены взносы в партнерство, в том числе в счет оплаты целевого взноса, установленного Решением общего собрания от 26.05.2012г. по смете на мероприятия, предусмотренные п.6 ст.14 ФЗ №217-ФЗ (ст.1 ФЗ №66-ФЗ) со сроком исполнения до 01.09.2019г., в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей, а также иные взносы, установленные Решениями общих собраний ДНП «Агро-клуб Усадьба»: целевой взнос 2019 года в размере 10433 рублей, членские взносы: за 2018 год - 4000 рублей, за 2019 год - 10 800 рублей.

В соответствии со ст.4.2., ст.4.5 Устава, ст.309, п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в адрес должника было направлено требование №47 от 03.07.2019 г. уплатить взносы в срок до 03 августа 2019 года.

Требование в указанный срок должником удовлетворено не было.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.23 ГПК РФ истец обращался к Мировому судье для рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка №1 Кировского района г.Ростова-на-Дону единолично был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ДНП «Агро-клуб Усадьба» задолженности по оплате взносов в размере 425 233 рублей а также о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины в размере 3 726 (три тысячи семьсот двадцать шесть) рублей. В последующем данный судебный приказ был отменен определением Мирового судьи судебного участка №1 Кировского района г.Ростова-на-Дону на основании заявления ФИО1 об его отмене.

Задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов в партнерство не погашена, более того, долг по плате ежегодных и ежемесячных целевых взносов а также ежемесячных членских взносов увеличивался и на 01 октября 2019 года у ответчика имеется не оплаченная задолженность по целевым и членским взносам на общую сумму 325 233 рублей, что подтверждается Карточками лицевых счетов ДНП «Агро-клуб Усадьба» за 01.01.2012г.-30.09.2019г. по целевым и членским взносам, а также анализом задолженности за 01.01.2012г.-31.12.2022г.

На сумму неоплаченной задолженности ответчика подлежит начислению пеня, в размере, установленном решениями общих собраний ДНП.

Согласно представленным расчетам, размер пени по целевым и членским взносам составляет:516 600, 00 рублей за просрочку оплаты целевых взносов, установленных решением от 26.05.2012 г.; 14 070,64 рублей за просрочку оплаты целевых взносов за 2019 год; 19 193,60 рублей за просрочку оплаты членских взносов 2018,2019 годов.

Таким образом, в связи с тем, что ответчик оплату взносов не производил, у него образовалась задолженность и по состоянию на 01 января 2022 года ФИО1 должен ее оплатить истцу в следующем размере:

1.целевой взнос, установленный Решением общего собрания от 26.05.2012г. по смете на мероприятия, предусмотренные п.6 ст.14 ФЗ №217-ФЗ (ст.1 ФЗ №66-ФЗ) со сроком исполнения до 01.09.2019г., в размере 300 000 рублей;

-пеню- 0,3% начисленную на сумму задолженности за каждый день просрочки уплаты целевого взноса, установленного Решением общего собрания от 26.05.2012г. по смете на мероприятия, предусмотренные п.6 ФЗ №217-ФЗ (ст.1 ФЗ №66-ФЗ) со сроком исполнения до 01.09.2019г., начиная с 01.09.2019г. по 31.12.2021. - в размере 516 600 рублей,

2.целевой взнос, установленный Решением общего собрания от 26.05.2019г. по смете на мероприятия, предусмотренные п.6 ст.14 ФЗ №217-ФЗ со сроком исполнения на календарный 2019 год, в размере 10433 руб.;

-пеню- 0,1% начисленную на сумму задолженности за каждый день просрочки уплаты целевого взноса, установленного Решением общего собрания от 26.05.2019г. по смете на мероприятия, предусмотренные п.6 ст. 14 ФЗ №217-ФЗ со сроком исполнения на календарный 2019 год, начиная с 15.06.2019г. по 28.03.2020г.,

-пеню - 0,3 % начисленную на сумму задолженности за каждый день просрочки уплаты целевого взноса, установленного Решением общего собрания от 26.05.2019г. по смете на мероприятия, предусмотренные п.6 ст. 14 ФЗ №217-ФЗ со сроком исполнения на календарный 2019 год, начиная с 15.01.2021г. по 31.12.2021г., - в общем размере 14 070,64 рублей.

3. членский взнос, установленный Решением общего собрания от 26.05.2019г. по смете на мероприятия, установленные п.5, ст.14 ФЗ 217-ФЗ со сроком исполнения на календарный 2018 год, в размере 4 000 рублей, членский взнос, установленный Решением общего собрания от 26.05.2019г. по смете на мероприятия, установленные п.5 ст.14 ФЗ 217-ФЗ со сроком исполнения на календарный 2019 год, в размере 10 800 рублей, пеню - 0,1% начисленную на суммы задолженности за каждый день просрочки уплаты членских взносов, начиная с 15 июня 2019г. по 28.03.2020 года, а также пеню - 0,3% начисленную на суммы задолженности за каждый день просрочки уплаты членских взносов, начиная с 01.01.2021г. по 31.12.2021 года, в общем размере 19 193, 60 рублей.

В нарушение пп.13 п.4.2. Устава «ДНП «Агро-клуб Усадьба», согласно которому в обязательном порядке происходит информирование Правления о передаче (отчуждении) земельного участка другому лицу, ответчик ФИО1 о продаже участка и о лице, ставшим его собственником, не сообщил.

Новый владелец участка, зарегистрированный в ЕГРН на данный момент его собственником, также не предоставил о себе никаких сведений.

В случае неисполнения указанных требования, ответчик несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе (ч, 11 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

За долги прежнего собственника земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества (в границах СНТ), отвечает прежний собственник участка.

Прежний собственник земельного участка может заключить с новым собственником соглашение о переводе долга по уплате взносов в садовые товарищества, который образовался у продавца на момент продажи участка на территории СНТ (ст. 391 ГК РФ).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ДНП «Агро-клуб Усадьба» задолженность по оплате взносов в ДНП «Агро-клуб Усадьба» в размере 325233 рубля, в том числе: целевые взносы, установленные с 2012 г. в размере 300000 рублей, целевые взносы, установленные на 2019 г. в размере 10433 рубля, членские взносы за 2018 год (сентябрь-декабрь), 2019 г. (январь-декабрь) в размере 14800 рублей. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ДНП «Агро-клуб Усадьба» пени в размере 549864, 24 рубля, в том числе: 530670,64 рубля пени за несвоевременное внесение целевых взносов, 19193,60 рублей пени за несвоевременное внесение членских взносов. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ДНП «Агро-клуб Усадьба» расходы по оплате госпошлины в размере 11951 рублей, в том числе 3726 рублей за подачу заявления о выдаче судебного приказа.

В судебное заседание явилась представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3, уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела УФМС России по Ростовской области, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч.2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч.1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу стать» 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справе УФМС по РО и в копии паспорта ответчика, однако возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения», сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

В связи с изложенными обстоятельствами, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим обстоятельствам.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 1 января 2019 года членские взносы- денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического иди дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства внесенные членами садоводческого, огороднического или некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу положений ч, 1 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Как следует из содержания n. 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или у некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачиватьчленскиеииные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налогииплатежи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля г, № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе и установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 19 названного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Статьей 1 данного закона установлены следующие взносы и платежи: вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения организационные расходы на оформление документации; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217- ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 1 января 2019 г., взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 вышеуказанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей до 1 января 2019 г., установлено, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях заключенного договора.

Согласно п.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники земельного участка в границах партнерства обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, предусмотренную Федеральным Законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и равную суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена партнерства.

В соответствии с п.5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается в судебном порядке.

Исходя из положений ст., 1 и 8 Федерального Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установление размеров платежей и вносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В соответствии со ст. 1 Закона N 66-ФЗ к имуществу общего пользования отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.).

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры этого объединения и другим имуществом общего пользования на основании соответствующего договора, заключенного с таким объединением. При этом, пользование общим имуществом некоммерческого объединения гражданином, не являющимся членом объединения, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Закона N66-ФЗ пользование общим имуществом предполагается платным.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600015:2858 площадью 1000 кв.м, разрешенный вид использования садовые, дачные, жилые дома по адресу: <адрес>. на север. № 8-94. в границах Дачного некоммерческого партнерства «Агро-клуб Усадьба» и ведет хозяйство в индивидуальном порядке (участник партнерства, без членства в партнерстве), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2012 г. серия 61-АЗ № (выданным повторно).

Общим собранием от 26.05.2012 года установлен:

-принцип определения целевых взносов по участкам в границах ДНП «Агро-клуб Усадьба», как равный для всех участников (один участок - один целевой взнос, два участка - два целевых взноса);

-размер целевого взноса членам (участникам) по участкам в границах ДНП «Агро-клуб Усадьба» в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей для пополнения целевого фонда развития партнерства;

-сроки внесения целевых взносов определены моментом получения суммы достаточной для свершения первоочередных (одновременно нескольких) целей возникающих при создании объектов общего пользования.

Общим собранием от 15.04.2017 года установлены:

-размер целевого взноса членам (участникам) по участкам в границах ДНП «Агро-клуб Усадьба» в сумме 400 000 (четыреста тысяч) рублей для пополнения целевого фонда развития партнерства;

-сроки внесения целевых взносов определены моментом получения суммы достаточной для совершения первоочередных (одновременно нескольких) целей возникающих при создании объектов общего пользования;

-размер неустойки - 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки;

-размер членского взноса на содержание имущества общего пользования в ДНП «Агро-клуб Усадьба» равный 1 рублю с 1 кв.м, в месяц с члена (участника), имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, исходя из экономических расчетов расходов и доходов ДНП в очередном финансовом году.

26 мая 2019 года общим собранием утвержден:

-размер членского взноса и приравненных к ним платежей в ДНП «Агро-клуб Усадьба» на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на 2019 год, равный 1 рублю 20 копеек кв.м., в месяц с члена (участника), имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, исходя из экономических расчетов расходов и доходов ДНП в очередном финансовом году, а также размер пени - 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного несения на расчетный счет членских взносов;

-размер целевого взноса и приравненных к ним платежей в ДНП «Агро-клуб Усадьба» на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования с 2019 года, а также установлен размер пени - 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного несения на расчетный счет целевых взносов;

-размер задолженностей партнерству по целевым взносам (приравненных к ним платежей) по каждому члену (участнику) за созданные объекты имущества общего пользования, обеспечивающие первоочередную жизнедеятельность ДНП «Агро-клуб Усадьба» в соответствии со списком (Приложение №1), с сохранением установленного ранее размера пени - 0,3% от суммы задолженности целевых взносов за каждый день просрочки в случае несвоевременного внесения на расчетный счет партнерства, с установлением сроков подачи исковых заявлений о взыскании денежных средств по каждому члену (участнику) в соответствии со списком (Приложение №1 к протоколу) в установленном законом порядке не позднее 01 сентября 2019 года в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», контроль по взысканию задолженности возложен на Председателя партнерства.

Протоколом общего собрания членов (участников) ДНП «Агро-клуб Усадьба» в заочной Форме от 17 октября 2020 года утвержден:

-размер членского взноса и приравненных к ним платежей в ДНП «Агро-клуб Усадьба» на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования с 2020 года, равный 1 рубль 44 копеек кв.м, в месяц с члена (участника), имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, исходя из экономических расчетов расходов и доходов ДНП в очередном финансовом году, а также размер пени - 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного внесения на расчетный счет партнерства,

-размер целевого взноса и приравненных к ним платежей в ДНП «Агро-клуб Усадьба» на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования с 2020 года, равный 6000 (шесть тысяч) рублей в год с члена (участника), имеющего земельный участок на праве собственности в границах ДНП, а также размер пени - 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного несения на расчетный счет партнерства.

Решения данных собраний не признаны недействительными.

В силу ст.8 ГК РФ Решение общего собрания в части установления платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, являются основанием для возникновения соответствующей обязанности для последних и не требует заключения соответствующего договора, поскольку в силу данной статьи сделки и решения собраний являются самостоятельными основаниями возникновения, изменения и прекращения, гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 5.1. Устава партнерства граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату. Размер взносов за создание и пользование устанавливается равным размеру платы для членов Партнерства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в октябре 2019 года ФИО1 указанный земельный участок продал, с 07.10.2019 г. собственником земельного участка является ФИО4 Сведений в «Агро-клуб Усадьба» о продаже земельного участка и о лице, ставшем собственником, ответчик не сообщил.

Вместе с тем, в период с 2012 года по 30.09.2019 год ответчиком, как собственником земельного участка, расположенного на территории партнерства, должны были быть внесены взносы в партнерство, в том числе в счет оплаты целевого взноса, установленного Решением общего собрания от 26.05.2012г. по смете на мероприятия, предусмотренные п.6 ст.14 ФЗ №217-ФЗ (ст.1 ФЗ №66-ФЗ) со сроком исполнения до 01.09.2019г., в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей, а также иные взносы, установленные Решениями общих собраний ДНП «Агро-клуб Усадьба»: целевой взнос 2019 года в размере 10433 рублей, членские взносы: за 2018 год - 4000 рублей, за 2019 год - 10 800 рублей.

Задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов в партнерство не погашена, и на 01 января 2022 года общий размер задолженности по целевым и членским взносам составляет 325 233 рублей, в том числе целевые взносы, установленные с 2012 г. в размере 300000 рублей, целевые взносы, установленные на 2019 г. в размере 10433 рубля, членские взносы за 2018 год (сентябрь-декабрь), 2019 г. (январь-декабрь) в размере 14800 рублей, что подтверждается Карточками лицевых счетов ДНП «Агро-клуб Усадьба» за 01.01.2012г.-30.09.2019г. по целевым и членским взносам, а также анализом задолженности за 01.01.2012г.-31.12.2022г.

Кроме того, на сумму неоплаченной задолженности ответчика подлежит начислению пеня, в размере, установленном решениями общих собраний ДНП.

В соответствии с пунктом 1 статьи330Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом,пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязануплатитькредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей333Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащаяуплатенеустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленным истцом расчетам, размер пени по целевым и членским взносам составляет 549864,24 рубля, в том числе: 516 600, 00 рублей за просрочку оплаты целевых взносов, установленных решением от 26.05.2012 г.; 14 070,64 рублей за просрочку оплаты целевых взносов за 2019 год; 19 193,60 рублей за просрочку оплаты членских взносов 2018,2019 годов.

Разрешаятребованияовзысканиипени, суд приходит к выводу о применении ст.333ГК, так как размер неустойки в общей сумме 549864,24 рубля является несоразмерным неисполненному обязательству исходя их периодов просрочек. В связи с чем, суд снижает общий размерпенидо 150000 рублей. При этом суд учитывает период неисполнения обязательств, а также что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

В соответствии с ч.10 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ФИО1 в течение 10 календарных дней со дня прекращения прав на земельный участок обязан был уведомить в письменной форме об этом правление ДНП с предоставлением документов, подтверждающих такое прекращение. В случае неисполнения указанных требования, ответчик несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе (ч. 11 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств ответчиком подтверждается материалами дела, расчетзадолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая положения ст.98 ГПК РФс ответчика в пользу истца подлежат взысканиюсудебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7952,33 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Агро-клуб Усадьба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Агро-клуб Усадьба» задолженность по оплате взносов в ДНП «Агро-клуб Усадьба» в размере 325233 рубля, в том числе: целевые взносы, установленные с 2012 г. в размере 300000 рублей, целевые взносы, установленные на 2019 г. в размере 10433 рубля, членские взносы за 2018 год (сентябрь-декабрь), 2019 г. (январь-декабрь) в размере 14800 рублей, пени в общем размере 150000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7952,33 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 24 июня 2022 г.

Судья В.С. Рощина