Гражданский кодекс часть 1

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Роговой А.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации г. Коврова ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации г. Коврова о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, аннулировании регистрационной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации г. Коврова о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, в порядке наследования после смерти Е.В., умершей <дата>. Также просит возложить на Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области обязанность аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от <дата>. <№> о государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил следующее.

<дата> умерла его мать Е.В. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления Главы администрации г. Коврова от <дата><№>, с целью исправления ошибки, допущенной при составлении списков собственников гаражей, внесено изменение в постановление Главы администрации г. Коврова от <дата>. <№> в список владельцев гаражей, подлежащих перерегистрации, при этом, Е.В. включена в данный список с исключением из него ФИО4 На строительство гаража Е.В. выдавалось разрешение.

Таким образом, гараж построен на земельном участке, выделенном Е.В., на основании разрешения, выданного соответствующим органом, однако, право собственности на земельный участок и гараж при жизни не были ею зарегистрированы в установленном законом порядке.

Единственным наследником, принявшим наследство является он.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, указав, что именно ему, а не Е.В. постановлением Главы администрации г. Коврова от <дата>. <№> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в ГСК <№> по <адрес>. <дата>. по его заявлению администрацией г. Коврова внесены уточнения в вышеуказанной постановление, вместо « ФИО4» постановлено читать « ФИО4». Кроме того, <дата>. на основании его заявления постановлением администрации г. Коврова присвоен адрес спорному земельному участку. <дата>. он зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в ЕГРП. На земельном участке им был построен гараж, с <дата> он платил членские взносы в ГСК. Примерно в <дата>. ФИО1 попросил его разрешить пользоваться гаражом, после чего, он передал истцу ключи от гаража и обязал его оплачивать за гараж членские взносы. В настоящее время, истец отказывается вернуть ему ключи от гаража.

Представитель ответчика администрации г. Коврова ФИО3 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <дата> умерла Е.В., мать истца ФИО1 Согласно материалов наследственного дела с заявлением о вступлении в права наследства после ее смерти в установленном законом порядке обратился ее сын ФИО1

В силу положений ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

<дата>. исполнительным комитетом Ковровского городского Совета депутатов трудящихся принято решение <№> « Об отводе земельного участка под строительство гаражей по <адрес> для автотранспорта граждан, проживающих в восточном районе городе. Списки владельцев гаражей к данному решению не приложены, срок пользования земельный участком в решении не оговаривается.

На момент принятия вышеуказанного решения земельные отношения регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с <дата>г., согласно которого земля состояла исключительно в государственной собственности и предоставлялась только в пользование.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. При этом, предоставление земельного участка в бессрочное либо временное пользование осуществляется на основании решения исполнительного комитата городского Совета народных депутатов.

Статьями 6 и 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., предусматривалось, что земли, находившиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность граждан, в том числе, для строительства коллективных и индивидуальных гаражей за плату и бесплатно.

В материалы дела истцом представлена справка ЗАО «Металлист» от <дата><№>, из содержания которой следует, что в журнале о выдаче разрешений на строительство гаража в районе цеха <№> ОАО « ЗиД» указан гараж размером <данные изъяты> за <№>, уплачен взнос за выделение земельного участка <дата> квитанция <№> за Е.В..

<дата>. постановлением Главы администрации г. Коврова от <дата>. <№> постановлено, перерегистрировать земельные участки под индивидуальными гаражами граждан в гаражно-строительном кооперативе <№> по <адрес>, согласно прилагаемым спискам. Подготовить и выдать владельцам гаражей свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение землей под гаражами общей площадью <данные изъяты> га. В прилагаемом к постановлению списке владельцев гаражей значился ФИО4, № гаража-<данные изъяты>, размер земельного участка <данные изъяты> кв.м.

19.01.2000г. постановлением Главы администрации г. Коврова <№> внесены изменения в постановление Главы администрации <адрес> от <дата>. <№>, в целях исправления ошибки, допущенной при составлении списков собственников гаражей. В содержание приложения <данные изъяты>, определяющего список владельцев гаражей, подлежащих перерегистрации, включена Е.В., исключен ФИО4 (гараж <№> ГСК <№> по <адрес> ( л.д. <данные изъяты>)

<дата> Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Коврова, Е.В. выдано разрешение на строительство гаража на земельном участке размером <данные изъяты>, расположенном в ГСК <№><адрес>, на основании решения горисполкома об отводе земельного участка <№> от <дата> (л.д. <данные изъяты>)

В материалы дела ответчиком ФИО2 представлена членская книжка гаражного кооператива <данные изъяты>, номер гаража <№> согласно которой последним вносились членские взносы в период с <дата>. Истцом ФИО1 в материалы дела представлена членская книжка гаражного кооператива <данные изъяты>, номер гаража <№>, выписанной на имя Е.В., согласно данных которой членские взносы вносились с <дата>. включительно.

На спорном земельный участке в настоящее находится гараж, однако право собственности на данный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д. <данные изъяты>)

Из показаний допрошенных свидетелей В.П., В.П., ответчика Н.П. (в дальнейшем исключена из числа ответчиков по делу) следует, что после смерти их матери Е.В., никто из них в права наследства не вступал и наследство не принимал. Гараж на спорном земельном участке построил Н.П. Свидетель В.П. пояснила, что участок взяла ее мать, но фактически передала его ФИО2, являвшемуся мужем ее дочери, для строительства гаража. Свидетель В.П. суду также пояснил, что участок купила мать, передала ФИО2 под строительство гаража.

Факт строительства гаража ФИО2 истец ФИО1 в судебном заседании не отрицал, указав, что денежные средства в его строительство также вкладывались его матерью Е.В.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд полагает, что в судебном заседании установлен факт выделения Е.В. земельного участка расположенный по адресу : <адрес> для строительства гаража, оплаты последней взноса за его выделение, принятие при жизни наследодателем мер для устранения ошибки, допущенной при составлении списков собственников гаражей при производстве перерегистрации земельных участков под гаражами в целях выдачи свидетельств о праве на пожизненное наследуемое владение на данные земельные участка, получение разрешения на строительство гаража.

До настоящего времени постановление Главы администрации г. Коврова <№> от <дата>, которым внесены изменения в постановление Главы администрации <адрес> от <дата>. <№>, не оспорено и незаконным не признано.

Наличие постановлений администрации г. Коврова <№> о <дата> о присвоении адреса земельным участкам, <№> от <дата> о внесении уточнений в постановление Главы администрации г. Коврова от <дата>. <№>, в части имени и отчества ФИО2, не влияет на существо выводов суда о принадлежности спорного земельного участка Е.В., т.к., данными постановлениями замены землепользователя с Е.В. на ФИО2 не производилось.

В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок. С учетом вышеизложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, в порядке наследования после смерти Е.В., умершей <дата>, подлежащими удовлетворению. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для погашения записи в ЕГРП от <дата>. <№> о регистрации права собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу : <адрес>

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу : <адрес>

Погасить запись в ЕГРП от <дата><№> о регистрации права собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий : М.С. Овчинникова

Мотивировано решение изготовлено 31 октября 2017 года.