Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд г.Ставрополя с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истица указывает, что она является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> В 2009 году она зарегистрировала ФИО2, дата года рождения, с её детьми: ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения. Фактически ответчики по адресу регистрации никогда не проживали. В настоящее время ей приходится оплачивать коммунальные услуги за людей, зарегистрированных, но не проживающих в её квартире, в то время как ответчики участия в их оплате не принимают и не принимали.

В соответствии с п.31 правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением РФ от дата № 713) снятие с регистрационного учёта граждан производится при их личном присутствии или на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они не используют её дом для проживания, кроме того ответчики не несут расходы на содержание вышеуказанного имущества, из-за факта регистрации ответчиков в доме она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем размере исходя из количества зарегистрированных лиц, а снять с регистрационного учёта она их не может, так как для этого необходимо их заявление и явка в органы УФМС.

Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истица доводы искового заявления поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенному, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом по последнему известному месту жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

С учетом изложенного, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> <адрес>, является ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом от дата №.

ФИО1 проживает и зарегистрирована в указанном доме. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 также зарегистрированы по данному адресу.

Как достоверно установлено судом в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, однако зарегистрированы по указанному адресу, поскольку ранее их регистрация была произведена с согласия собственника ФИО1, однако фактически они в указанном домовладении никогда не проживали и членами семьи истицы ответчики не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В представленных доказательствах не имеется доказательств вселения ответчика на жилую площадь истицы с соблюдением требований ст. 10 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики не пользуется жилым помещением, в котором они зарегистрированы, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, нарушают право собственности на квартиру ФИО1, общее хозяйство с истицей не ведут, в связи, с чем ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу <адрес>.

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу <адрес>

Признать ФИО4, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу <адрес>

Признать ФИО5, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Степанова Е.В.