Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, указав, что она является собственником земельного участка (№) площадью <данные изъяты> с кадастровым (№), категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, по адресу: (адрес) Данным земельным участком она пользуется в существующих границах с (Дата обезличена), он огорожен забором. В (Дата обезличена) она обратилась в ООО <данные изъяты> для проведения кадастровых работ. В результате проведения работ было установлено, что границы земельного участка не соответствуют сведениям ГКН, была выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план в целях исправления данной ошибки, в порядке предусмотренном ст. 28 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости».

(Дата обезличена) она обратилась в филиал ФГБУ <данные изъяты> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением филиала ФГБУ <данные изъяты> от (Дата обезличена)(№) отказано в государственном учете изменений объекта недвижимости. После устранения всех недостатков она повторно обратилась (Дата обезличена) в филиал ФГБУ <данные изъяты> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением филиала ФГБУ <данные изъяты> от (Дата обезличена)(№) отказано в государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером (№) на основании п. 4 ч. 2 ст. 26, п. 2 ч. 2 ст. 27, ч. 4 ст. 27 закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Данный отказ от (Дата обезличена) считает не основанным на законе и просит суд признать недействительным и незаконным решение филиала ФГБУ <данные изъяты> об отказе в учете изменений объекта недвижимости от (Дата обезличена)(№), обязать филиал ФГБУ <данные изъяты> осуществить процедуру по учету изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым (№), в соответствии с имеющимися документами в учетном деле.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители заявителя ФИО2, ФИО3 доводы изложенные в заявлении поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

ФГБУ <данные изъяты> представитель по доверенности ФИО4 в удовлетворении заявления просила отказать, поскольку оспариваемое решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости принято в соответствии с законом в пределах полномочий органа.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.254 ГПК РФ

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ч.4 ст. 258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от (Дата обезличена)(№)-фз " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", кадастровый и технический учет объектов недвижимости представляет собой описание и индивидуализацию объекта недвижимого имущества, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества; учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

В соответствии с ч.3 ст. 45 Федерального Закона от (Дата обезличена) №221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости", сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного ст. 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального Закона от (Дата обезличена)(№)-фз, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости(далее- постановка на учет объекта недвижимости),прекращением его существования(далее также- снятие с учета объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1, согласно свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена) является собственником земельного участка (№), площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: (адрес) на основании договора дарения земельного участка с жилым строением от (Дата обезличена).

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера (№).

Из материалов дела усматривается, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям о границах, содержащихся в ГКН. (Дата обезличена) ФИО1 обратилась в <данные изъяты> отдел филиала ФГБУ"<данные изъяты> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, а именно земельного участка, в связи с уточнением его границ и площади.

Решением от (Дата обезличена)(№) отказано в учете изменений на основании п.2 ч.2, ч.4 ст. 27 Федерального Закона от (Дата обезличена) №221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п.2,ч.2 ст.27 Федерального закона от (Дата обезличена) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", 2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 27 Федерального закона от (Дата обезличена) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение в осуществлении данного кадастрового учета, если такое изменение обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Закона о кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Заявитель полагает, что действия ФГБУ не соответствуют закону. Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером (№) не является преобразуемым объектом недвижимости, сведения о его границах были ранее внесены в ГКН, в настоящее время требования об их исключении, либо исправлении кадастровой ошибки не заявляются и в установленном законом порядке не заявлялись, поэтому оснований для внесения сведений об изменении объекта недвижимости у ФГБУ не имелось.

Таким образом, оспариваемое решение об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от (Дата обезличена)(№), является законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 246,258 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 о признании недействительным и незаконным решения филиала ФГБУ <данные изъяты> об отказе в учете изменений объекта недвижимости от (Дата обезличена)(№), обязании внести сведения по учету изменений объекта недвижимости – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: