Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Водоканал-Теплосеть» МО Нивенское сельское поселение обратился в суд с данным иском, указав, что ФИО2 на основании типового договора социального найма жилого помещения № 69 от 5.12.2014 проживал по адресу: <адрес>. Однако свои обязательства по оплате услуг по найму жилого помещения, водоснабжению, водоотведению, отоплению не исполнял надлежаще, в связи с чем, за период с 1.06.2015 по 12.01.2017 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени по состоянию на 19.09.2018 в размере <данные изъяты> руб. Судебный приказ, вынесенный по заявлению МУП «Водоканал-Теплосеть» о взыскании задолженности за период с 1.06.2015 по 12.01.2017 по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен 5.07.2018 мировым судьей 6-го судебного участка Московского района г. Калининграда. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 869,68 руб., образовавшуюся за период с 1.06.2015 по 12.01.2017, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг по состоянию на 19.09.2018 в сумме 25 930,75 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2954,01 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 представил письменное заявление об уточнении исковых требований, в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. в кассу предприятия. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 769,68 руб., образовавшуюся за период с 1.06.2015 по 12.01.2017, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг по состоянию на 19.09.2018 в сумме 25 930,75 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2954,01 руб. При этом указал, что отказывается от начисления пени за период с 20.09.2018 по дату вынесения решения суда, а также с даты вынесения решения суда по дату фактической оплаты задолженности, в связи с договоренностью сторон о частичном погашении задолженности. Пояснил, что оставшаяся сумма задолженности составляет <данные изъяты>, рассчитана с ноября 2016 года по январь 2017 года, пеня рассчитана с самого начала. Сумма основного долга частично погашена. Платежные документы предоставлялись своевременно, но оплата по ним не была произведена. Временное неиспользование нанимателем помещения не является основанием для освобождения от оплаты за найм жилья и оплаты отопления. Из представленных документов видно, что иных начислений они не производили. Если граждане временно не проживают в помещении, то начисления производятся только при наличии акта о технической невозможности установить прибор учета. В данном помещении не было приборов учета, поэтому предприятие могло начислить еще и за воду, но они этого не стали делать. Они не стали увеличивать неустойку. Расчет пени с 1 ноября 2016 по 19 сентября 2018 года. Ранее были частичные оплаты, они начали считать уже, когда полностью оплат не было. Задолженность в размере <данные изъяты> рублей образовалась на 1 ноября 2016 года.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в декабре 2016 и январе 2017 он не проживал, проживал только по 21 ноября. Он оплачивал все, кроме отопления, потому что по отоплению было разбирательство в суде. На момент выселения у него были оплачены все счета, кроме отопления. <данные изъяты> это задолженность за отопление. Он не согласен был с начислениями. В течение разбирательства в Багратионовском суде, были встречные иски, они не отражены в решении Багратионовского суда. Суммы предъявляемых требований менялись. Не согласен с пеней. В квартире проживал с ДД.ММ.ГГГГ и никогда не было проблем, все началось, когда установили общедомовые приборы учета и начались высокие начисления, ему они были непонятны и никто не мог на вопросы ответить.

В письменных возражениях на исковое заявление указал, что в указанной квартире он проживал по ноябрь 2016 года. Из поквартирной карточки следует, что 17.11.2016 он снялся с регистрационного учета по данному адресу. Кроме этого, в конце ноября 2016 года он в присутствии представителя жилищной группы администрации Багратионовского района передал ключи от квартиры новому нанимателю - ФИО1, а также подал заявление на сдачу квартиры. Таким образом, с 1 декабря 2016 года в указанной квартире он не проживал, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги за декабрь 2016 г. - <данные изъяты> и январь 2017 г. - <данные изъяты> считает не правомерными. Наличие задолженности за оказанные коммунальные услуги признает только на сумму <данные изъяты>. Начисленные пени за просрочку считает завышенными и не обоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, гражданское дело №2-1286/2018 мирового судьи 6 судебного участка Московского района г. Калининграда, суд пришел к выводу исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно положениям ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно положениям ст. 67 и ст. 154 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из положения ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела установлено, что постановлением администрации муниципального образования «Нивенское сельское поселение» Багратионовского муниципального района Калининградской области от 26.11.2010 № 310 создано муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение». Основной целью деятельности предприятия определено оказание качественных коммунальных услуг потребителям, организация содержания и ремонта объектов коммунальной инфраструктуры. Предметом деятельности предприятия определено производство коммунальных ресурсов и оказание коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, в целях удовлетворения потребностей населения, проживающего на территории МО «Нивенское сельское поселение».

Постановлением администрации муниципального образования «Нивенское сельское поселение» Багратионовского муниципального района Калининградской области №70 от 2.03.2011 в соответствии с постановлением от 26.11.2010 № 310 утверждено положение о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение». Согласно приложению №3 к постановлению №70 от 2.03.2011 в перечень объектов недвижимого имущества, необходимого для ведения хозяйственной деятельности предприятия, входят станция подкачки, водонасосная станция, сети канализационные 8,1 км, очистные сооружения, сети водоснабжения 4626 м в <адрес>, а также скважины № 1, 2, 3.

Распоряжением администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» Калининградской области № 86-р от 14.04.2017 утвержден перечень теплоснабжающих и теплосетевых организаций, осуществляющих деятельность в сфере теплоснабжения на территории муниципального образования «Багратионовский городской округ», в который входит МУП «Водоканал-Теплосеть».

Из представленных в материалы дела документов следует, что предприятие МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение» зарегистрировано в качестве юридического лица, постановлено на налоговый учет по месту нахождения.

5.12.2014 между администрацией муниципального образования «Нивенское сельское поселение» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 69 на основании постановления администрации муниципального образования «Нивенское сельское поселение» от 5.12.2014 № 471 «О заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру <адрес>», согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по вышеуказанному адресу. По условиям п. п. ж п. 4 указанного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (п. 10).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 12.01.2017, подписанному главой администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» и ФИО2, гражданин передает, а администрация принимает жилое помещение общей площадью 87,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, освобождаемое в добровольном порядке.

Как следует из поквартирной карточки по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 был зарегистрирован с 12.11.2014 по 17.11.2016. ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 30.03.2017.

23.11.2016 ФИО2 на имя главы администрации муниципального образования «Багратионовский муниципальный район» подано заявление, в котором он просил принять квартиру по вышеуказанному адресу, в которой проживал по договору социального найма, в связи с получением им и членами его семьи жилья от МО РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из разъяснений, данных в п. 23, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Исходя из анализа вышеперечисленных документов, суд приходит к выводу, что жилое помещение по вышеуказанному адресу было освобождено ответчиком 12.01.2017 с момента передачи жилого помещения наймодателю по акту. Снятие его с регистрации по данному адресу 17.11.2016 не является доказательством выезда из жилого помещения. В тоже время со стороны ответчика никаких доказательств, подтверждающих выезд его из указанного жилого помещения в ноябре 2016 г. не представлено.

Решением Багратионовского районного суда Калининградской области от 7.06.2017 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение» о признании незаконным начисление платы за отопление исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, взыскании переплаты за отопление за отопительный сезон 2014-2015 г.г., перерасчете платы за отопление за отопительный сезон 2015-2016 г.г. исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Определением мирового судьи 6-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 5.07.2018 отменен судебный приказ, вынесенный 30.05.2018 на взыскание с ФИО2 в пользу МУП «Водоканал-Теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.06.2015 по 12.01.2017 в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., в связи с поступлением возражений от должника ФИО2

Доводы ответчика, о том, что истцом ко взысканию предъявлялись различные суммы задолженности ничем не подтверждены. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.06.2015 по 12.01.2017 предъявленная в первоначальном иске совпадает с задолженностью, взысканной по судебному приказу.

Согласно первоначальному расчету исковых требований от 19.09.2018 сумма задолженности за жилищно - коммунальные услуги за период с июня 2015 г. по январь 2017 г. составила <данные изъяты> руб., из которых задолженность за жилищно - коммунальные услуги <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. При этом ответчиком добровольно после подачи иска оплачено <данные изъяты> руб. В соответствии с расчетом от 12.11.2018 сумма задолженности за период с ноября 2016 г. по январь 2017 г. составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги за период с ноября 2016 г. по январь 2017 г. являются обоснованными. В связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ноября 2016 г. по январь 2017 г.

ФИО2 обращался с заявлениями к начальнику МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение», в котором выражал несогласие с расчетами по отоплению. В заявлении от 17.11.2015 - за октябрь 2015 г., в заявлении от 29.01.2016 - за декабрь 2015 г.

В тоже время, своевременно платежи ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг не производились, в связи с чем истец обратился в суд за взысканием задолженности в судебном порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком доказательств, по которым он не согласен с расчетом истца, не представлено.

Согласно расчету, пени на 19.09.2018 составляют <данные изъяты> руб.

Оснований для снижения размера пени судом не установлено. Таким образом, пени по состоянию на 19.09.2018 подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение» в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно положениям ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Размер госпошлины от цены иска <данные изъяты> руб. составит: <данные изъяты>.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу МУП «Водоканал-Теплосеть» МО Нивенское сельское поселение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Водоканал-Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14769 руб.68 коп. за период с ноября 2016 по январь 2017, пени по состоянию на 19 сентября 2018 в размере 25930 руб. 75 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2954,01 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Окончательное решение изготовлено 26 ноября 2018 г.

Судья: Бондарев В.В.