Гражданский кодекс часть 1

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Зиминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курзановой ФИО1 к Краснобаковской поселковой администрации о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Курзановой ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

В с воем заявлении она указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3, действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО6, ФИО2, действующей за себя и за ФИО4, <адрес><адрес>, <адрес>. Договор был заключен нотариально и зарегистрирован в БТИ в реестровой книге №.

Купленный ею дом расположен на земельном участке, который, согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, был выделен решением Краснобаковской поселковой администрацией от ДД.ММ.ГГГГ за №ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства.

При покупке квартиры у ФИО2, было оговорено, что с квартирой ей будет продана земля, стоимость которой входила в указанную в договоре продажи сумму № рублей, однако нотариус ФИО5 в договоре купли-продажи не указал земельный участок, так как у ФИО2 на земельный участок не было земельного плана, однако ФИО2 передал ей данный земельный участок вместе с квартирой ДД.ММ.ГГГГ.

С этого времени она пользуется земельным участком, как своим собственным, то есть обрабатывает его, сажает необходимые овощи, ягодные кустарники, плодовые деревья, плоды которых использует для личного потребления.

В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Краснобаковский отдел ГУ Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, но при проверке документов было установлено, что в договоре продажи не указан земельный участок и в приеме документов ей отказали, пояснив, что ей необходимо обратиться в суд для установления права собственности на земельный участок.

С учетом этих обстоятельств Курзанова Н.С. просит суд признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. метров в пределах границ, установленных землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, со стороны <адрес>.

В судебном заседании Курзанова Н.С. настаивает на удовлетворении своего заявления, изложив свои доводы согласно поданного ею искового заявления.

Представитель Краснобаковской поселковой администрации в судебном заседании отсутствует, возражений по удовлетворению иска не имеют.

Суд, выслушав просьбу Курзановой Н.С., изучив представленные доказательства, пришел к убеждению, что исковое заявление следует удовлетворить.

Законность принимаемого решения регламентируется ст. 217 ГК РФ (Приватизация государственного и муниципального имущества), ст. 260 ГК РФ (Общие положения о праве собственности на землю), ст. 261 ГК РФ (Земельный участок как объект права собственности), ст. 273 ГК РФ (Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений,

Обоснованность подтверждается:

-договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3, действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО6ФИО2, действующей за себя и за ФИО4, продали Курзановой Н.С., <адрес><адрес><адрес>. Договор был заключен нотариально и зарегистрирован в БТИ в реестровой книге №. Купленный ею дом расположен на земельном участке, который, согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, был выделен решением Краснобаковской поселковой администрацией от ДД.ММ.ГГГГ за №ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства.

-справками налоговой инспекции по лицевому счету №, в соответствии с которыми Курзанова Н.С. платила земельные налоги за землю площадью 996 квадратных метров,

-кадастровым паспортом на земельный участок, площадью № квадратных метров стоимостью №,

-выпиской из землеустроительного дела № на земельный участок Курзановой ФИО1 с целевым использованием участка: для ведения личного подсобного хозяйства,

-другими документами, оглашенными в ходе судебного заседания.

С учетом представленных суду доказательств, отсутствия возражения со стороны Краснобаковской поселковой администрации, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления Курзановой Н.С., беспрепятственно пользующейся данным земельным участком более № лет со дня покупки квартиры в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С учетом имущественного положения Курзановой НС. суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ уменьшает размер государственной пошлины до 500 рублей, которые были уплачены Курзановой Н.С. при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Курзановой ФИО1 удовлетворить.

Признать за Курзановой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью № квадратных метров, в пределах границ, установленных землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Право ФИО3 пожизненного наследуемого владения землей по адресу: <адрес>, р.п. <адрес>, <адрес> со стороны <адрес>, общей площадью № квадратных метров прекратить.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Краснобаковский районный суд.

Судья Краснобаковского районного суда

Нижегородской области В.И. Савиных