Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тедиашвили Ю.Г. к администрации МО СП «Деревня Рыляки» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Тедиашвили Ю.Г. еревня Крлыхимановороклаевны обратился в суд с иском к администрации МО СП «Деревня Рыляки» о признании права собственности на коровник по адресу № 1. Свои требования он мотивировал тем, что в 1994-1995 году он выкупил у членов колхоза /…/ в счет имущественных паев коровник по адресу № 1, однако сделку купли-продажи не оформлял, так как у членов колхоза не было правоустанавливающих документов, которые в то время не выдавали. В 1998 году колхоз /…/ был ликвидирован. Со времени приобретения он использует коровник по целевому назначению, как ферму для скота, более 15 лет и приобрел на него право собственности. Для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Тедиашвили Ю.Г. свои исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации МО СП «Деревня Рыляки» Исаев В.А. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований Тедиашвили Ю.Г.. Суду пояснил, что, когда распался колхоз /…/, члены колхоза получили в счет имущественного пая коровник по адресу № 1. Тедиашвили Ю.Г. купил коровник у пайщиков.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее.

Согласно техническому паспорту по адресу № 1 имеется нежилое здание коровника, состоящее из двух коридоров, коровника и четырех подсобных помещений.

Согласно архивной справке № /…/ от /…/ года последнее распоряжение председателя КСП /…/ издано /…/ года, в котором идет речь об увольнении работников КСП в связи с его ликвидацией с /…/ года. Имеется акт на списание основных средств ликвидируемого КСП /…/ по состоянию на /…/ года. Точными сведениями о дате ликвидации КСП /…/ отдел архивной работы администрации МР «Юхновский район» не располагает.

Таким образом, судом установлено, что коровник по адресу № 1 на протяжении более 15 лет не имеет собственника.

Согласно справке главы администрации МО СП «Деревня Озеро» № /…/ от /…/ года Тедиашвили Ю.Г. с /…/ года и по настоящее время содержит скот в коровнике по адресу № 1.

Свидетель Л.И. суду пояснила, что работала в КСП /…/. Всех колхозников наделяли имущественными паями. В счет имущественного пая ей досталось 19 скотомест в коровнике по адресу № 1. Свой пай она продала после 1995 года Тедиашвили Ю.Г.. Договор купли-продажи не оформлялся.

Свидетель Г.В. суду показала, что работала в КСП /…/. Всех колхозников наделяли имущественными паями, в том числе и ее. В счет имущественного пая ее наделили местами в коровнике по адресу № 1. Пай она не оформляла и отдала его Тедиашвили Ю.Г.. На пай она не претендует.

Свидетель С.В. суду показала, что работала в КСП /…/. Всех колхозников наделяли имущественными паями. Ей в счет имущественного пая в 1995-1996 г.г. были выделены места на коровнике по адресу № 1. Свой пай она продала Тедиашвили Ю.Г.. Договор купли-продажи не оформлялся. Ей известно, что Тедиашвли Ю.Г. сделал пристройку к коровнику, содержит там скот.

Таким образом, судом установлено, что Тедиашвили Ю.Г. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным нежилым помещением коровника, расположенного по адресу № 1.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах заявление Тедиашвили Ю.Г. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тедиашвили Ю.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Тедиашвили Ю.Г. в порядке приобретательной давности на нежилое здание коровника, состоящее из двух коридоров, коровника и четырех подсобных помещений, расположенное по адресу № 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (г. Юхнов) Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.Н. Халкина

Согласовано Е.Н. Халкина