Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование уточненных исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников, оформленного в виде протокола подведения итогов заочного голосования от Дата года, ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: Адрес. Собственниками жилого помещения по адресу: Адрес период с Дата по Дата являлись ФИО3 и ФИО2, в период с Дата по настоящее время собственниками являются ФИО3 и ФИО5 Ответчиками не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с Дата по Дата составляет ........ рублей ........ копеек, из них за период с Дата по Дата начислено ........ рублей ........ копейки, за период с Дата по Дата начислено ........ рублей ........ копейки. Просит суд взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........ рублей ........ копейки, взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........ рублей ........ копеек, взыскать пропорционально взыскиваемой сумме с ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в пользу ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ рублей ........ копеек.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в возражениях на иск указал, что исковое заявление подано с нарушением ст.131, ст.132 ГПК РФ, а именно для стороны ответчика не приложены копии документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за содержание, ремонт коммунальные услуги за период с Дата по Дата года. Исковое заявление было подано Дата года, т.е. по истечении срока исковой давности (ст.195, п.1 ст.196 ГК РФ). Соответственно, требования об оплате задолженности за периоды, предшествующие дате подачи иска (Дата года) являются незаконными. В качестве расчёта суммы долга представлен платёжный документ от Дата года. Однако, из указанного документа не понятно, за что и как рассчитаны суммы. Какие взяты тарифы, утверждены ли они Правительством РФ или надуманы руководством управляющей компании, откуда взяты объёмы потребления услуг - не представлено ни одного доказательства, в нарушение ст.56 ГПК РФ. Истец выставляет счета, предъявляет к оплате необоснованные и неподтверждённые ничем суммы, и в то же время не представляет доказательств оказания услуг, за которые просит деньги. Из платёжного документа видно, что за период с Дата по Дата указана сумма ........ рубль ........ копейки, расчёты не представлены ни по одному из периодов. За Дата год указана уже иная сумма ........ рублей ........ копеек, которая также не подтверждена и не указано, почему она отличается от предыдущих месяцев. Каждый период, за который истец просит плату, не подтверждён ни одним доказательством того, что такие услуги вообще предоставлялись. Истцом указано требование о взыскании платы за содержание жилья, при этом не указано, что входит в понятие «содержание жилья», и какие денежные средства были потрачены. Истцом не указано проводился ли ремонт жилья, за которое истец просит взыскать с ответчика денежные средства, не приведено ни одного доказательства оплаты ремонта жилья. Следовательно, у истца нет оснований требовать взыскания указанных денежных сумм. Считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, в период с Дата по Дата являлась ФИО2 (ФИО7). Также собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, в период с Дата и по настоящее время является ФИО3, и в период с Дата и по настоящее время собственником ? доли указанного жилого помещения является ФИО4 Данные обстоятельства подтверждены договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата года, свидетельством о государственной регистрации права от Дата года, договором купли-продажи от Дата и свидетельством о государственной регистрации права от Дата года.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: Адрес осуществляет ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», что подтверждено протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес.

У ответчиков ФИО3 и ФИО2 имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере ........ рублей ........ копеек, что подтверждено платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, карточкой лицевого счета № №.

При этом, суд, принимая довод ответчика ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности за периоды – Дата года, в соответствии со ст.ст.196, 200 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании, в соответствии со ст.322 ГК РФ, солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........ рублей ........ копеек.

Также, у ответчиков ФИО3 и ФИО5 имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в размере ........ рублей ........ копейки, что подтверждено платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, карточкой лицевого счета № №, которая подлежит взысканию в пользу истца согласно ст.322 ГК РФ солидарно.

Вместе с тем, суд считает довод ответчика ФИО3 о необоснованности взыскиваемых сумм в связи с неподтвержденностью оказания услуг несостоятельным, поскольку истцом в подтверждение факта оказания услуг представлены отчеты о поступлении и использовании средств по текущему ремонту и эксплуатации общедомового имущества многоквартирного дома.

Кроме того, суд не принимает во внимание довод ответчика о необоснованности предъявленных к взысканию сумм, поскольку расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен на основании тарифов, установленных Постановлениями Службы по тарифам Иркутской службы и с учетом общей площади жилого помещения – 66 кв.м., принадлежащего ответчикам, и в установленном законом порядке не оспорен.

При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально расходы по уплате государственной пошлины, с ФИО3 в сумме ........ рубля ........ копеек, с ФИО4 в сумме ........ рублей ........ копейки, с ФИО2 - ........ рублей ........ копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с Дата года в размере ........ рублей ........ копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с Дата года в размере ........ рублей ........ копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ рубля ........ копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ рублей ........ копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ рублей ........ копеек.

В удовлетворении требования ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании задолженности и расходов по оплате государственной пошлины в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Адрес областной суд через Октябрьский районный суд г.Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен Дата года в 17.00 часов.

Судья Островских Я.В.