Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области о признании права собственности на квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного панельного жилого дома, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила комнату № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о чем между истицей и Ч. был заключен договор купли-продажи доли квартиры, реестровый №, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> Т. Указанный договор и право собственности на квартиру за ФИО1 были зарегистрированы в <данные изъяты> районном филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи регистрации № и №, выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права: №.

С этого момента ФИО1 вселилась в квартиру и стала проживать в комнате №. В комнате № проживал другой собственник С.. Кухня, ванная, туалет, прихожая находились у них в общей долевой собственности и пользовались они ими совместно.

В начале 2013 года С. умерла и открылось наследство на комнату № в указанной в квартире, которую приняла С.1. Ею было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый номер №, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> Т. Право собственности на комнату № было зарегистрировано за С.1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации №, выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права: №

ДД.ММ.ГГГГ С.1 продала ФИО1 вышеуказанную комнату №, о чем был заключен договор купли-продажи комнаты. Право собственности на эту комнату за ФИО1 было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права: №.

С этого момента ФИО1 стала собственником всей квартиры. Однако документа, подтверждающего это у неё не было. ФИО1 обратилась с заявлением в ГП НО «<данные изъяты>» на обмер квартиры и сообщила о своем решении объединить обе комнаты, получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Обмер квартиры был произведен и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан технический паспорт квартиры. Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру она не имеет возможности, в связи с тем, что нет документа, подтверждающего право собственности на комнату №.

В правоустанавливающем документе-договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 купила и стала собственником не комнаты №, а 170/348 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В связи с этим и в свидетельстве о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 170/348.

Однако, то, что ФИО1 купила в 2004 году именно комнату и что 170/348 долей соответствует комнате подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, реестровый №, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> Т., в котором указано, что наследство состоит из 170/348 долей квартиры, что соответствует одной комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Также указано, что комната принадлежала наследодателю на основании договора о приватизации квартиры, реестровый №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в БТИ <данные изъяты>.

Таким образом, ФИО1 полагает, что при продаже ей этой комнаты в 2004 году ошибочно было указано, что она купила 170/348 долей в квартире. Считает, что она приобрела право собственности на обе комнаты в спорной квартире и вправе просить суд признать за ней право собственности на нёё.

В судебном заседании истец ФИО1. поддержала исковые требования и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного панельного жилого дома, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрация <данные изъяты> района в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, с исковым заявлением ФИО1 согласны, не возражают против признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного панельного жилого дома, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица ГП НО «<данные изъяты>», в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковым заявлением ФИО1 согласны.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст.ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и представителя третьего лица.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ: ч. 1. Право частной собственности охраняется законом.

ч. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

ч. 4. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 45 Конституции РФ: ч. 1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

ч. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 ч. 1 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствие со ст.218 ч. 2 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и передаточного акта ФИО2 купила у Ч. 170/348 долей в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (Л.д.5-6, 7)

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследницей умершей П. является Ч., наследственное имущество состоит из 170/348 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (Л.д. 8).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности для в праве 170/348 (Л.д.9).

Согласно договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта ФИО1 купила у С.1 комнату с кадастровым номером №, расположенную в квартире, находящейся по адресу: <адрес>(Л.д.10-12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 принадлежит на праве собственности комната, находящаяся по адресу: <адрес>(Л.д.14).

Согласно технического паспорта помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м. (Л.д.15-18).

Согласно платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за июнь 2014 года ФИО1 осуществляет платежи за комнату № и комнату № <адрес> (Л.д.19,20).

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 присвоена фамилия мужа «Левина»(Л.д. 21).

В судебном заседании установлено, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у Ч. комнату № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор и право собственности на квартиру за ФИО1 были зарегистрированы в <адрес>ном филиале Учреждения юстиции, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права: № С этого момента ФИО1 вселилась в квартиру и стала проживать в комнате № В комнате № проживал другой собственник С. Кухня, ванная, туалет, прихожая находились у них в общей долевой собственности и пользовались они ими совместно.

Судом установлено, что в начале 2013 года С. умерла и открылось наследство на комнату № в указанной в квартире, которую по завещанию приняла С.1 Право собственности на комнату № было зарегистрировано за С.1 в УФСГРКиК по <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ С.1 продала ФИО1 вышеуказанную комнату №, о чем был заключен договор купли-продажи комнаты. Право собственности на эту комнату за ФИО1 было зарегистрировано в УФСГРКиК <данные изъяты>. С этого момента ФИО1 стала собственником всей квартиры. Однако документа, подтверждающего это у неё не было. ФИО1 обратилась с заявлением в ГП НО «<данные изъяты>» на обмер квартиры и сообщила о своем решении объединить обе комнаты, получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Обмер квартиры был произведен и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан технический паспорт квартиры. Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру она не имеет возможности, в связи с тем, что нет документа, подтверждающего право собственности на комнату №.

Судом установлено, что в правоустанавливающем документе-договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 купила и стала собственником не комнаты №, а 170/348 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с этим и в свидетельстве о государственной регистрации права: № № от ДД.ММ.ГГГГ указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 170/348.

Однако, суд находит, что ФИО1 купила в 2004 году именно комнату и что 170/348 долей соответствует комнате. Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, реестровый №, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> Т., в котором указано, что наследство состоит из 170/348 долей квартиры, что соответствует одной комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, находящейся по адресу: <адрес> Также указано, что комната принадлежала наследодателю на основании договора о приватизации квартиры, реестровый №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в БТИ <данные изъяты>.

Таким образом, суд находит основания для признания за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного панельного жилого дома, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного панельного жилого дома, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня провозглашения.

Судья М.С. Лялина