Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 127 709,72, пени 7 503,68 руб.

В обоснование исковых требований указал о том, что является управляющей организацией многоквартирного дома № 131 с. Барано -Оренбургское Пограничного района Приморского края. На истца возложены функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован ответчик, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации. За период с 01.11.2017 по 31.01.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 127 709,72 руб., пени 7 503,68 руб. В досудебном порядке спор не урегулирован, на уведомления о погашении задолженности ответчик не реагирует, долг не погашает.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором указал, что в Приморском крае не проживает более одиннадцати лет, проживает и зарегистрирован в г. Псков Псковской области.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.5 ч.2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирного доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из искового заявления, факт проживания ответчика в жилом помещении подтверждается данными выписки из поквартирной карточки.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован по адресу <адрес> 14.03.2002 года по 10.10.2014 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено, что фактически с 10.10.2014 ответчик не использует спорное жилое помещение по назначению, поскольку в нем не проживает, не обеспечивает сохранность данного помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире отсутствуют принадлежащие ему личные вещи, поскольку в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в домах Министерства обороны Российской Федерации,

Приведенные обстоятельства объективно свидетельствуют об отсутствия ответчика в спорном жилом помещении и добровольном отказе от прав на него, т.е. о расторжении договора найма данной квартиры.

Принимая во внимание, что задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей образовалась за период с 01.11.2017 года по 31.01.2019 года, вместе с тем ответчик с 10.10.2014 года добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, расторгнув тем самым в одностороннем порядке договор найма, основания для взыскания с него платы за коммунальные услуги в спорной квартире отсутствуют, в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.

Доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика (акт о фактическом проживании, договор, иные документы) истцом не представлены.

Из представленных истцом документов следует, что ответчик ФИО1 вселялся в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, вместе с матерью ФИО5, которая также снялась с регистрационного учета 30.09.2014 года.

Согласно части 2 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Истец ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2021 года.

Судья: И.П. Билле