Гражданский кодекс часть 1

Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания Клемешовой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

БЛАЖКУН ЕЛЕНЫ ГЕННАДИЕВНЫ к

ФГКЭУ «КОЛОМЕНСКАЯ КВАРТИРНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ЧАСТЬ РАЙОНА», БЛАЖКУН ОЛЬГЕ СЕРГЕЕВНЕ о

признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Блажкун Е. Г. обратилась в суд с иском к ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района», Блажкун О. С. о признании за ней права собственности на жилое помещение – , расположенную в , в порядке в порядке приватизации.

Истец Блажкун Е. Г., надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец просила суд удовлетворить ее исковые требования, а также рассмотреть дело в ее отсутствие (л. д. ).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося истца Блажкун Е. Г.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями (л. д. ), исковые требования Блажкун О. С. поддержала полностью, мотивируя их следующим.

Блажкун Е. Г. (наниматель) зарегистрирована и проживает в жилом помещении – однокомнатной , общей площадью всех частей здания – кв.м., в том числе площадью жилого помещения – кв.м., в том числе жилой площадью – кв.м. В указанной квартире также зарегистрирована и проживает дочь истца – Блажкун О. С., ДД.ММ.ГГГГ.р. Согласно ст. 2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет право на бесплатную приватизацию указанной квартиры. При этом истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и свое право на однократную приватизацию не использовала. Согласно письму ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ района» не возражает против приватизации указанного жилого помещения.

В связи с тем, что в ЕГРП запись о государственной регистрации права оперативного управления на указанную квартиру отсутствует, то истцу не представляется возможным заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан в досудебном порядке.

На основании изложенного, она просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение – однокомнатную , расположенную в , в порядке приватизации.

Ответчик ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района», надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направила.

В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района» просила суд рассмотреть дело по иску Блажкун Е. Г. о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации в отсутствие своего представителя, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом за фактическим правообладателем – ответчиком по делу, не может являться препятствием для реализации права истца на приватизацию указанного жилого помещения (л. д. ).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района».

Ответчик Блажкун О. С., надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ответчик Блажкун О. С. о признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации признала полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей понятны, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л. д. ).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося ответчика Блажкун О. С.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , просило суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда (л. д. ).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает данное дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку имеющимся в нем доказательствам, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Блажкун Е. Г. является по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения - однокомнатной , расположенной в , общей площадью всех частей здания – кв.м., в том числе площадью жилого помещения – кв.м., в том числе жилой площадью – кв.м. (договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ответчиком ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района» и истцом - л. д. , Технический паспорт Коломенского филиала ГУП МО «МОБТИ» - л. д. Выписка из финансового лицевого счета квартиры – л. д). Также в указанной квартире зарегистрирована как член семьи нанимателя дочь истца – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (выписка из домовой книги квартиросъемщика – л. д).

В судебном заседании установлено, что данный жилой закреплен за ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района» на праве оперативного управления, однако данное право в Едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации на указанную квартиру не зарегистрировано (справка – л. д. ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в введении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в общую собственность.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Из материалов дела установлено, что истец Блажкун Е. Г. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и свое право на однократную приватизацию не использовала, что усматривается из справки МУП «Городскою Бюро приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. ).

Ответчик ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района» не возражает против приватизации указанного жилого помещения в собственность истца, однако в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права оперативного управления на указанную квартиру отсутствует, то истцу не представляется возможным заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан в досудебном порядке (л. д. ).

Между тем, в соответствии с п. Устава ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района», утвержденным Командующим войсками Московского военного округа ДД.ММ.ГГГГ, ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района» имеет право «заключать с физическими лицами договоры социального найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений и передачи жилых помещений в собственность».

Ответчик Блажкун О. С. исковые требования полностью признала, более того в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие ответчика Блажкун О. С. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она дает согласие и не возражает против приватизации в , отказываясь от своего права на приватизацию данной квартиры (л. д. ).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно Выписке из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по усматривается, что правообладателем указанной квартиры является РФ (л. д. ).

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставлено право гражданам на приобретение жилых помещений в собственность.

Также суд отмечает тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Ответчики ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района» и Блажкун О. С. полностью признали исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца Блажкун Е. Г. поскольку они законны и обоснованны, и признает за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную , расположенную в .

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блажкун Елены Геннадиевны к ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ района», Блажкун Ольге Сергеевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за БЛАЖКУН ЕЛЕНОЙ ГЕННАДИЕВНОЙ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , , паспорт №, выданный ОВД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: , право собственности на однокомнатную , расположенную в , общей площадью квартиры – кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – кв.м., в том числе жилой площадью – кв.м., инвентарный номер , в порядке приватизации.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева