Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

Установил:

Шпур В.Г. обратился в суд с названным иском, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - электроснабжение производственной базы, КТП-232П, ПКУ-МТ-10-50-1 У, ВЛ-10кВ, протяженностью трассы 683,96 м., расположенной по адресу: г. Троицк Челябинской области, поселок Гончарка, северный промышленный узел.

В обоснование требований указал, что приобрел спорное имущество на законных основаниях, поскольку осуществлял строительно - монтажные работы по восстановлению и реконструкции воздушной трассы электро - снабжения, расположенной по адресу: г. Троицк Челябинской области, поселок Гончарка, северный промышленный узел, в соответствии с разработанной и утвержденной проектно - сметной документацией, техническими условиями выданными специализированной организацией.

Спорный объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 14.09.2010 года, выданным Администрацией г. Троицка Челябинской области.

Земельный участок, площадью 52,0 кв.м., кадастровый номер №, на котором расположен спорный объект недвижимости, отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Для предоставления ему вышеуказанного земельного участка у администрации г. Троицка Челябинской области, отсутствуют правовые основания, в связи с тем, что его право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Шпур В.Г. в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещался о дате и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя ФИО2 поддержали требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Представитель ответчика администрации г.Троицка в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, в соответствии со ст. 8, 8.1, 218, 219 ГК РФ администрация города Троицка Челябинской области не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности, недвижимое имущество - электроснабжение производственной базы, КТП-232П,, ПКУ-МТ-10-501 У, ВЛ-10кВ введено в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию восстановленного после проведения ремонтных работ № от 14.09.2010 года, выданным администрацией города Троицка.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано ИП Шпур В.Г. на основании технической документации и договора купли - продажи от 31.03.2008г.. В соответствии с п.п. 1.2. данного договора купли - продажи Шпур В.Г. приобрел право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Троицк, северный промышленный узел, кадастровый номер №, сроком по 25.10.2053г. Права аренды принадлежали продавцу ФИО3 на основании Постановления Администрации города Троицка № от 25.10.2004г. «О предоставлении земельного участка в аренду из земель поселений для использования в производственных целях» и заключенного договора аренды земли от 25.10.2004г. № регистрационный №. К документам на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию приложена копия выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.07.2010 года, в которой арендатором земельного участка с кадастровым номером № указан Шпур В.Г..

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заявления достоверно установлено, что в течении 2008 года Шпур В.Г., будучи собственником нежилых зданий, расположенных по адресу: г. Троицк Челябинской области, п. Гончарка, северный промышленный узел, разработал технические условия, проектно -сметную документацию и подготовил необходимый пакет документов для восстановления и реконструкции воздушной трассы электро - снабжения ведущей к принадлежавшей мне производственной базе.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания. сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В период с 2008 года по 2010 год включительно Шпур В.Г., с привлечением сил специализированной строительно - монтажной организации, за свой счет, в полном соответствии с имеющейся проектно - сметной документацией, техническими условиями, произвел строительно - монтажные работы по восстановлению и реконструкции воздушной трассы электро-снабжения, принадлежавшей ему производственной базы, расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно актов осмотра электроустановки № от 07.11.2008 года, № от 15.04.2010 года, воздушная трасса электро - снабжения была принята в эксплуатацию членами приемной комиссии.

Летом 2009 года спорный объект недвижимого имущества прошел инвентаризацию сотрудниками ОГУП «Обл.ЦТИ», был выдан кадастровый паспорт объекта недвижимости от 22.06.2009 года, в дальнейшем объект был поставлен на государственный кадастровый учет.

26 мая 2010 года Шпур В.Г. обратился в администрацию г. Троицка Челябинской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимого имущества.

14 сентября 2010 года администрацией г. Троицка Челябинской области было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 14.09.2010 года, объекта ВЛ-10кВ, ЗТП-231 П, КТП-232П, ПКУ-МТ-10-50-1 У, протяженностью 683,96 м., расположенного по адресу: г. Троицк Челябинской области, поселок Гончарка, северный промышленный узел.

В январе 2016 года Шпур В.Г., собрав необходимый пакет документов, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества- ВЛ-10кВ, ЗТП-231 П, КТП-232П, ПКУ-МТ-10-50-1 У, протяженностью 683,96 м., расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, поселок Гончарка, северный промышленный узел.

19 февраля 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области было вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации № от 19.02.2016 года.

Основание для отказа в осуществлении государственной регистрации права собственности за Шпур В.Г., послужило то, что имеются расхождения наименования спорного объекта недвижимости указанного в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию № от 14.09.2010 года и сведениями содержащимися в ГКН, отсутствуют право - устанавливающие документы на земельный участок на котором расположен спорный объект недвижимости, а так же не представлены документы на реконструированный им объект недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждаются техническими условий № от 13.08.2008 года(л.д.5), техническими условиями № от 13.08.2008 года(л.д.6), техническими условиями№ от 13.08.2008 года(л.д.7), решением № от 10.10.2008 года(л.д.8), заключением № от 08.10.2008 года(л.д.9), актом разграничения балансовой принадлежности от 26.08.2008 года (л.д.10), актом осмотра электроустановки № от 07.11.2008 года (л.д.11), актом осмотра электроустановки № от 15.04.2016 года (л.д.12), кадастровым паспортом серии №(л.д.13-15), кадастровым паспортом № от 28.12.2015 года (л.д.16-17), кадастровым паспортом земельного участка № от 29.03.2010 года л.д.18-19), заявлением от 28.05.2010 года(л.д.20), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 14.09.2010 года(л.д.21), сообщением об отказе в государственной регистрации № от 19.02.2016 года(л.д.22), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» № от 13.07.2016 года(л.д.23).

Суд приходит к выводу, что Шпур В.Г. приобрел спорное имущество на законных основаниях, поскольку осуществлял строительно - монтажные работы по восстановлению и реконструкции воздушной трассы электро - снабжения расположенной по адресу: г. Троицк Челябинской области, поселок Гончарка, северный промышленный узел, в соответствии с разработанной и утвержденной проектно - сметной документацией, техническими условиями выданными специализированной организацией.

Земельный участок, площадью 52,0 кв.м., кадастровый номер №, на котом расположен спорный объект недвижимости, отмежован, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Для предоставления Шпур В.Г., вышеуказанного земельного участка у Администрации г. Троицка Челябинской области, отсутствуют правовые основания, в связи с тем, что право собственности истца на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

В кадастровом же паспорте объекта серии №, выданном ОГУП «Обл.ЦТИ» и в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию № от 14.09.2010 года, наименование объекта звучит аналогично.

Восстановленная и реконструированная воздушная трасса электро - снабжения расположенная по адресу: г. Троицк Челябинской области, поселок Гончарка, северный промышленный узел, была принята в эксплуатацию членами приемной комиссии без замечаний в соответствии с актом осмотра электроустановки № от 07.11.2008 года, актом осмотра электроустановки № от 15.04.2010 года, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 14.09.2010 года, т.о. спорный объект недвижимости самовольной постройкой не является.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шпур В.Г. право собственности на объект недвижимого имущества - электроснабжение производственной базы, КТП-232П, ПКУ-МТ-10-50-1 У, ВЛ-10кВ протяженностью трассы 683,96 м., расположенной по адресу: г. Троицк Челябинской области, поселок Гончарка, северный промышленный узел.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.

Председательствующий: