Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Тельмана 18А» к ФИО1 об обязании демонтировать видеокамеру, взыскании судебной неустойки,-

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, указав в обоснование иска, что в ходе комиссионного обследования лестничных площадок многоквартирного ... представителями ТСЖ «Тельмана, 18А», совместно с собственником помещений в доме зафиксирован факт установки видеокамеры на лестничной площадке ..., над входной дверью в ..., о чем составлен соответствующий акт от ....

В связи с выявленным фактом, в адрес ответчика было направлено требование в срок до ... представить в ТСЖ «Тельмана 18А» разрешающие документы, а именно: протокол общего собрания собственников многоквартирного ... об установке на лестничной площадке камеры видеонаблюдения. В случае отсутствия демонтировать камеру до ....

Данное требование получено ответчиком ..., но до сегодняшнего дня видеокамера не демонтирована, разрешающие документы не предоставлены.

В соответствии с п. 9.1.4 Устава ТСЖ «Тельмана, 18а» Товарищество обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в зданиипри установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общейсобственностью.

В связи с этим истец просит демонтировать видеокамеру, размещенную на лестничной площадке ..., над входной дверью в ... в течение трех календарных дней, после вступления в законную силу решения суда; взыскать судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в силу решения суда до его фактического исполнения, взыскать в возврат госпошлины 6000 руб.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик и его представитель в судебном заседании с иском не согласились.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 23 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. Сбор, хранение, пользование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускается.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом ... по ... осуществляет ТСЖ "Тельмана-18А", ФИО1 является собственником ... данного дома.

.... председателем правления ТСЖ «Тельмана 18А» ФИО4, собственником ...ФИО5 и собственником ...ФИО6 составлен акт о том, что собственником ... ФИО1 установлена видеокамера на лестничной площадке .... (л.д.8).

Как пояснили в судебном заседании представители истца, наличие камеры нарушает права жильцов, противоречит требованиям о соблюдении неприкосновенности частной жизни, требования ответчику о предоставлении разрешительной документации, последним проигнорированы.

В судебном заседании также установлено, что видеокамера, о демонтаже которой просят истцы, размещена на лестничной площадке и угол ее обзора направлен исключительно на места общего пользования многоквартирного дома, которые являются общественным местом, обзором камеры личная собственность других жильцов, не охватывается.

Таким образом, действия ответчика по установке камеры в месте общего пользования не является действием, посягающим на личную жизнь какого-либо из других жильцов, поскольку в соответствии со ст. 36 ЖК РФ лестничные площадки находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. При этом согласие всех жильцов на установку камеры над дверью квартиры не требуется по аналогии с установкой видеоглазка, видеодомофона и дверного звонка на стене возле своей квартиры.

Видеонаблюдение мест общего пользования с целью обеспечения безопасности имущества и предотвращения противоправных действий в отношении этого имущества со стороны третьих лиц не предполагает и не несет нарушения прав лиц, попадающих в зону такого наблюдения, и не может являться основанием для демонтажа систем видеонаблюдения

На основании изложенного, суд исходит из того, что в действиях ответчика по установлению видеокамеры не содержатся нарушения права на частную жизнь жильцов, какие-либо конституционные права иных лиц, в том числе, право на частную жизнь.

Ответчик пояснил в судебном заседании, что установка видеокамеры произведена в целях личной безопасности и сохранности принадлежащего ему имущества, а иного не доказано, судом не установлено оснований для возложения на ответчика обязанности ответчика демонтировать камеру, расположенную над входной дверью его квартиры.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцами не представлено суду доказательств того, что при помощи установленной в приквартирном холле видеокамеры ответчик осуществляет сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни жильцов дома.

Анализ собранных по делу доказательств и их оценка в совокупности дают суду основание полагать, что исковые требования об обязании демонтировать видеокамеру подлежат отклонению. А поскольку судом отказано в удовлетворении данных требований, то и производные требования о взыскании неустойки подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ТСЖ «Тельмана,18а» к ФИО1 об обязании демонтировать камеру, взыскании судебной неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья: Л.Х. Рахматуллина

Мотивированное решение составлено 26.04.2021г.

Судья: Л.Х. Рахматуллина

Решение27.04.2021