Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению *** к ** о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

*** обратился в суд с исковым заявлением к ** о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что * между сторонами был заключен договор займа, на основании которого ответчику был предоставлен заем в сумме 350 000 рублей со сроком возврата *. **** исполнил свои обязательства, предоставив ответчику денежные средства в размере 350 000 рублей, о чем ответчик собственноручно написал расписку.

В обеспечение обязательств по договору займа заемщик передал в залог заимодавцу принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: *, МО «Горбунковское сельское поселение», *. Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Росреестра по **.

В соответствии с п.3 договора займа, за пользование заемными средствами заемщик выплачивает проценты в сумме 420 000 рублей, но не менее 11 052 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день расчетов.

В соответствии с п.4 договора займа, заемщик обязуется возвратить сумму займа с процентами в размере 770 000 рублей, но не менее 20 263 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день расчетов согласно графику платежей.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не исполнял обязательств по оплате займа надлежащим образом, с * оплата по займу не осуществлялась.

Согласно п.5 договора займа, в случае задержки выплаты очередного платежа согласно графику, заемщик обязуется выплатить займодавцу пеню в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно п.6 договора займа, в случае длительной задержки в выплате согласно графику (десять и более рабочих дней), займодавец вправе требовать досрочной уплаты всей суммы займа с процентами со сроком исполнения 10 рабочих дней.

Учитывая, что ответчиком был нарушен п.4 договора займа, * истцом было направлено требование о возврате суммы долга по договору займа, которое ответчиком не исполнено.

Согласно п.6 договора займа, в случае задержки исполнения требования по досрочному погашению задолженности, заемщик обязуется помимо уплаты займа с процентами выплатить займодавцу пеню в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно п.9 договора ипотеки в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по данному договору на заложенную долю в квартире обращается взыскание в установленном законом порядке.

Истец просит взыскать с ответчика 1 000 000 рублей, из которых: задолженность по договору займа в размере 350 000 рублей 00 коп., проценты по договору займа в размере 420 000 рублей 00 коп., пени за пользование денежными средствами в размере 200 000 рублей 00 коп., пени за невозврат долга по требованию в размере 30 000 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 500 рублей 00 коп. (13 200 + 300);

обратить взыскание на заложенное имущество: 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *, МО «Горбунковское сельское поселение», *, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 770 000 рублей.

В судебном заседании предстатель истца – *, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что по день рассмотрения дела в суде ответчик задолженность по договору займа не погашал, соглашения об изменении условий договоров займа и ипотеки стороны не заключали; вопрос о возможности применения положений ст.333 ГК РФ оставила на усмотрение суда, указывая, что истец добровольно снизил размер начисленных пеней.

*, в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещался через своего представителя, отложить рассмотрение дела не просил, направил в судебное заседание представителя, в связи с чем дело было рассмотрено без его участия.

Ответчик - **, в судебное заседание не явился, о времени слушания дела был извещен, о причинах неявки в суд не сообщил, отложить рассмотрении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и возражений на иск не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора займа), обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.В судебном заседании установлено, что * между *** (займодавец) и ** (заемщик) был заключен договор займа, на основании которого ответчику был предоставлен заем в сумме 350 000 рублей со сроком возврата * (л.д.10). *** написал расписку о получении от *** денежных средств в размере 350 000 рублей по договору займа (л.д.11). В обеспечение обязательств по договору займа между сторонами * был заключен договор ипотеки, по которому заемщик передал в залог заимодавцу принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: *, МО «Горбунковское сельское поселение», *. Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Росреестра по ** (л.д.12,35).

В связи с нарушением ответчиком условий по внесению платежей по договору займа * истцом было направлено требование о возврате суммы долга по договору займа (л.д.13,14).

Доказательств исполнения условий договора займа или перечисления истцу денежных средств по требованию об исполнении обязательств по договору займа, ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше правовых норм, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере 350 000 рублей 00 коп. и процентов по договору займа в размере 420 000 рублей 00 коп., подлежат удовлетворению.

В связи с наличием просрочки в оплате очередного платежа по договору займа и неисполнением требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа, на основании п.п.5,6 договора займа, с ответчика подлежат взысканию пени в пользу истца.

Истец просит взыскать с ответчика пени за пользование денежными средствами по п.5 договора займа в размере 200 000 рублей 00 коп., пени за невозврат долга по требованию в размере 30 000 рублей 00 коп. Расчет указанных сумм (л.д.7-8) ответчиком не опровергнут, суд считает приведенный истцом расчет правильным.

Однако, учитывая соотношение размера основного долга и истребуемых пеней, в целях сохранения баланса прав и интересов сторон, суд полагает истребуемый размер пеней чрезмерным, не соответствующим последствиям нарушения обязательства, и считает возможным, применив ст.333 ГК РФ, снизить размер пеней, взыскав с ответчика в пользу истца (с учетом размера пеней, рассчитанных за указанный истцом период по ставке рефинансирования на день рассмотрения дела 10,5% годовых -14800 рублей и 8860 рублей соответственно) пени за пользование денежными средствами по п. 5 договора займа в размере 30 000 рублей 00 коп., пени за невозврат долга по требованию по п.6 договора займа в размере 10 000 рублей 00 коп.

Таким образом. с ** в пользу *** следует взыскать задолженность по договору займа в размере 350 000 рублей 00 коп., проценты по договору займа в размере 420 000 рублей 00 коп., пени за пользование денежными средствами в размере 30 000 рублей 00 коп., пени за невозврат долга по требованию в размере 10 000 рублей 00 коп., а всего 810 000 рублей 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований *** следует отказать.

Согласно п.9 договора ипотеки от * в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по данному договору на заложенную долю в квартире обращается взыскание в установленном законом порядке.

В соответствии с п.4 договора ипотеки стороны оценили предмет залога в размере 770 000 рублей. Сведения о наличии иной стоимости не представлено, в связи с чем суд считает возможным указать согласованную сторонами стоимость предмета залога, как его начальную стоимость на торгах.

Поскольку ответчик не исполнил условия договора займа, доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога суду не представлено, суд считает, что следует обратить взыскание на заложенное имущество: 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *, МО «Горбунковское сельское поселение», *, принадлежащее **, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 770 000 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

При предъявлении искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 13 500 рублей (13 200 за требование от цены иска и 300 – за требование не подлежащее оценке).

В связи с удовлетворением иска, и на основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 500 рублей, поскольку пени были снижены судом на основании ст.333 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *** удовлетворить частично.

Взыскать с ** в пользу *** задолженность по договору займа в размере 350 000 рублей 00 коп., проценты по договору займа в размере 420 000 рублей 00 коп., пени за пользование денежными средствами в размере 30 000 рублей 00 коп., пени за невозврат долга по требованию в размере 10 000 рублей 00 коп., а всего 810 000 рублей 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *, МО «Горбунковское сельское поселение», *, принадлежащее **, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 770 000 рублей.

Взыскать с ** в пользу *** расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 500 рублей 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований *** отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья:/подпись/

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2016 г.

Судья:/подпись/