Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курамшиной Г.Р. к администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Курамшина Г.Р. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к администрации городского поселения Чишминсакий поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – администрация ГП Чишминский поссовет, ответчик) о признании право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу : <адрес> силу приобретательнной давности.

В обоснование заявленных требований Курамшиной Г.Р. в иске указано, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и Гаффаровой Б.Ф. в совместную собственность в порядке приватизации на основании договора передачи жилых квартир № от ДД.ММ.ГГГГ. Попечителем Гаффаровой Б.Ф. ДД.ММ.ГГГГ была назначена её мать Садыкова М.С. Гаффарова Б.Ф. ДД.ММ.ГГГГ умерла. С тех пор она открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как собственным, несет бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы. В течение срока владения квартирой претензии к ней никто, в том числе и ответчик, не предъявлял, её право на жилое помещение не оспаривал, следовательно, по её мнению, она приобрела право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец Курамшина Г.Р., представитель ответчика администрации ГП Чишминский поссовет надлежащим образом извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации ГП Чишминский поссовет, следует, что администрация ГП Чишминский поссовет иск Курамшиной Г.Р. признает, последствия признания иска понятны.

В представленных в суд заявлениях истец Курамшина Г.Р. и представитель администрации ГП Чишминский поссовет просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В при таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела без их участия в судебном разбирательстве.

Представитель истца Камалтдинова А.Ф. иск Курамшиной Г.Р. поддержала, просила требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Выслушав объяснения представителя истца Курамшиной Г.Р. Камалтдиновой А.Ф., проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений ст. 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее :

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Чишминского района РБ передала, а Гаффарова Б.Ф. получила в совместную собственность занимаемую ею и членами его семьи квартиру, находящуюся в р.<адрес> (пункт 1 договора). Указанная квартира передается в совместную собственность безвозмездно Гафаровой Б.Ф. и Садыковой Г.Р. (пункт 2 договора).

Пунктом 7 договора предусмотрено, что в случае смерти одного из членов семьи, включенных в настоящий договор, все права и обязанности по настоящему договору переходят к оставшимся членам семьи и их наследникам на общих основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ Гаффарова Б.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Чишминский район РБ видно, что с момента открытия наследства по настоящее время к имуществу Гаффаровой Б.Ф. наследственное дело не заводилось, а из сообщения органа ЗАГС видно, что детей у Гаффаровой Б.Ф. не было.

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что после регистрации брака с Курамшиным Р.М. истцу присвоена фамилия Курамшина.

В спорной квартире истец Курамшина Г.Р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что Курамшина Г.Р. в силу пункта 7 договора передачи квартиры в совместную собственность с Гаффаровой Б.Ф., спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом со дня смерти Гаффаровой Б.Ф. (с ДД.ММ.ГГГГ), т.е. как единоличная собственница в течение более чем 15 лет и приобрела на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Курамшиной Г.Р. к администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Республики Башкортостан о признании право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Курамшиной Г.Р. право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу : <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-351/2016

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________