Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником комнаты (Номер обезличен) в коммунальной квартире № (Номер обезличен) по ул. (...) в (...), а истец ФИО2 собственником комнаты (Номер обезличен) в указанной квартире.

Собственником соседней с истцами комнаты, площадью (данные изъяты) кв.м. является ФИО3, которая в (Дата обезличена) году вселила в нее сестру ФИО4, брата ФИО5, которые с момента вселения до настоящего времени ведут в квартире антисоциальный образ жизни, а именно: устраивают постоянные дебоши, распивают спиртные напитки, употребляют токсические средства, бьют окна, двери, сантехнику, приводят в квартиру многочисленных посторонних людей.

В результате действий ответчиков места общего пользования в коммунальной квартире стали непригодны для пользования, истцы не могут проживать в квартире в нормальных для жизни условиях, вынуждены проживать в других жилых помещениях у родственников либо снимать жилье по договору коммерческого найма.

Произведенный в (Дата обезличена) году ремонт мест общего пользования за счет средств собственников комнат, пришел в негодность.

Ввиду указанных обстоятельств, просят обязать ответчиков привести места общего пользование в состояние, которое существовало до совершения ими действий по разрушению, а именно: в ванной комнате: установить раковину со смесителем, душ, установить карниз, повестить штору, восстановить пластиковые панели, частично разрушенные. В туалете: заменить разбитые пластиковые панели, установить унитаз в бачком. На кухне: установить пластиковое окно, натяжной потолок, установить потолочный светильник и установить мойку со смесителем, покрасить стены и пол. В коридоре: покрасить и отремонтировать стены, поставить пластиковые уголки, заменить дверное полотно, вставить глазок, поменять верхний замок. заменить дверь в ванной, туалете, кладовой. В кладовой: произвести покраску стен.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представители ФИО6, ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В силу п.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником комнаты (Номер обезличен) площадью (данные изъяты) кв.м. в коммунальной квартире № (Номер обезличен) по ул. (...) в (...), а истец ФИО2 собственником комнаты (Номер обезличен) площадью (данные изъяты) кв.м. в указанной квартире (л.д. 19-20).

Ответчик ФИО3 является собственником комнаты площадью (данные изъяты) кв.м. в указанной выше коммунальной квартире, в которой с февраля (Дата обезличена) года проживают ее брат - ФИО5, сестра - ФИО4

Проживающие в коммунальной квартире ответчики М-вы ведут в ней антисоциальный образ жизни: распивают алкогольные напитки, употребляют токсические вещества, устраивают дебоши, в ходе которых наносят ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности собственников комнат коммунальной квартиры.

Как следует из представленных актов осмотра коммунальной квартиры, нанесен следующий ущерб имуществу: в коридоре стены забрызганы краской, нарушен штукатурный слой, оборваны пластиковые уголки, разбит порог, снят замок у входной двери и выбит глазок. В ванной комнате пробито дверное полотно, пробиты и сломаны стеновые панели, демонтирован смеситель, душ, снят карниз со шторой. В туалете пробито дверное полотно, оторваны и пробиты пластиковые стеновые панели, отсутствует крышка сливного бачка, новый унитаз заменен на старый. На кухне на пластиковом окне оторвана ручка, снят потолочный светильник.

Согласно акту технического осмотра от (Дата обезличена) на кухне была снята металлическая мойка со смесителем, в ванной комнате снята раковина с пьедесталом (л.д. 95).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что в результате действий ответчиков в квартире стало проживать невозможно. В настоящее время им приходится жить в других жилых помещениях. На просьбы к ответчикам о соблюдении порядка в местах общего пользования, последние не реагируют, продолжая вести антисоциальный образ жизни.

На заявление истцов, поданное в правоохранительные органы, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием состава преступления (л.д. 26).

Ответчик ФИО3, возражая против иска, пояснила, что является собственником комнаты в коммунальной квартире, но в ней не проживает. С февраля (Дата обезличена) года в комнате проживают ее сестра и брат М-вы, которые ведут антисоциальный образ жизни. Каких-либо действий по предотвращению ущерба, наносимого ответчиками, не предпринимала.

Также указала, что поскольку она никаких действий по разрушению не совершала, не намерена производить в квартире ремонт.

Допрошенная в судебном заседании (Дата обезличена) свидетель В. (соседка по спорной квартире) показала, что в (Дата обезличена) году общими силами и средствами в квартире истцов и ответчиков был произведен ремонт. В феврале (Дата обезличена) в комнату, собственником которой является ФИО3, вселились ее брат и сестра М-вы, которые с момента вселения до настоящего времени ведут антисоциальный образ жизни, приводят в квартиру многочисленное количество посторонних людей, устраивают дебоши. С момента вселения ответчиков в квартиру, ее состояние стало заметно ухудшаться, разбиты двери, стены. На просьбы соседей и истцов прекратить антиобщественное поведение отвечают отказом.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречат пояснениям сторон и имеющимся материалам дела. У свидетеля нет заинтересованности в исходе дела.

Проанализировав пояснения сторон, показания свидетеля и имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу, что в результате действий ответчиков ФИО9 и бездействия со стороны ответчика ФИО3, выразившегося в допущении бесхозяйственного общения с местами общего пользования в квартире, истцам причинен материальный ущерб. Действиями ответчиков М-вых и ответчика ФИО3 нарушаются права истцов, поскольку ими созданы такие условия, при которых невозможно нормальное проживание в квартире. Указанные противоправные действия допускают М-вы, однако это происходит при попустительстве собственника комнаты, их сестры ФИО3, которая в силу требований ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязана поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца ФИО6 было заявлено ходатайство о взыскании в пользу ФИО2 расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В подтверждение несения истцом ФИО2 расходов, представила квитанции об оплате истцом суммы в размере 15 000 рублей (л.д. 52-54).

С учетом сложности дела и объема выполненных услуг суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в полном объеме.

Также в пользу ФИО2 просила взыскать расходы на удостоверение доверенности в размере 800 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате услуг нотариуса (л.д. 30).

Представителем ФИО6 также было заявлено ходатайство о возмещении в пользу ФИО1 расходов на удостоверение доверенности в размере 1100 рублей (л.д.29), составление искового заявления 2000 рублей (л.д. 53), составление экспертного заключения в размере 6000 рублей (л.д. 75-76). В связи с этим данные расходы также подлежат возмещению в пользу истца ФИО1

В удовлетворении требований о взыскании расходов на составление актов осмотра на сумму 600 рублей, суд считает необходимым отказать, поскольку истцом не представлено надлежащих документов, подтверждающих несение соответствующих расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 произвести ремонт мест общего пользования в квартире № (Номер обезличен) дома № (Номер обезличен) по ул. (...) в (...), а именно: в ванной комнате установить раковину со смесителем, душ, установить карниз, повестить штору, восстановить пластиковые панели, частично разрушенные. В туалете: заменить разбитые пластиковые панели, установить унитаз с бачком. На кухне: установить пластиковое окно, натяжной потолок, установить потолочный светильник и установить мойку со смесителем, покрасить стены и пол. В коридоре: покрасить и отремонтировать стены, поставить пластиковые уголки, вставить глазок, поменять верхний замок. В кладовой: произвести покраску стен; заменить двери в ванной, туалете, кладовой.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ФИО1 расходы на удостоверение доверенности в размере 1100 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 2000 рублей, расходы на составление экспертного заключения в размере 6 000 рублей, госпошлину в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ФИО2 расходы на удостоверение доверенности в размере 800 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 15.08.2011

Судья