Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к УФРС по Волгоградской области о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями к УФРС по Волгоградской области.

В обоснование своих исковых требований указала, что постановлением администрации Советского района № 33 от 14 января 2002 года ей в аренду на 49 лет для осуществления индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок Номер обезличен, площадью 600 кв. м, по ... ... ... (в настоящее время - ...).

Данное постановление было основано на ее письменном заявлении от 23 ноября 2001 года, с учетом отказа № 39 председателя ликвидационной комиссии ТОО «Жилстрой» от 14 мая 2001 года, а также на основании постановления администрации Волгограда № 8 от 10 января 1994 года «О порядке предоставления земельных участков на территории г. Волгограда». С момента предоставления ей спорного земельного участка, она занималась подготовкой к строительству индивидуального жилого дома: завезла грунт, наняла технику для выравнивания почвенного слоя. Произвела отвод грунтовых вод, приняла долевое участие в строительстве дороги, прилегающей к выделенному ей земельному участку. Таким образом она подготовила земельный участок к возведению жилого дома. В настоящее время она решила реализовать свои права на приобретение выделенного ей земельного участка в собственность, в связи с чем обратилась в соответствующие органы с заявлением о передаче ей земельного участка. Однако в ЕГРП ей пояснили, что право собственности на спорный земельный участок уже зарегистрировано 24 ноября 2008 года за другим лицом. В управлении Роснедвижимости по Волгоградской области на ее запрос о предоставлении сведений о земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ею было получено уведомление № 1890 от 18 июня 2009 года об отсутствии сведений в государственном кадастровом реестре относительно данного земельного участка. В ответе Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда на ее запрос, содержится информация о том, что данный земельный участок в собственность граждан не предоставлялся. Согласно ответов администрации Советского района Волгограда, сведения о предоставлении спорного земельного участка ФИО2 отсутствуют (ответ от 05 октября 2009 года), спорный участок предоставлен в аренду на 49 лет ей (ответ от 02 марта 2010 года).

Просит суд признать недействительной регистрацию права собственности от 24 ноября 2008 года № регистрации 34-34-01/090/2008-798 на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - УФРС по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководитель Управления, главный государственный регистратор области действительный государственный советник юстиции РФ 2-го класса В.Р. Клейн представил в суд объяснения по иску ФИО1, в которых просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., в ЕГРП зарегистрировано за ФИО3 на основании договора дарения от 29 апреля 2010 года.

Кроме того, истец, предъявляя требования к Управлению, не указывает какие нормы права нарушило Управление.

Представитель администрации Советского района г. Волгограда, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4, являющаяся в настоящий момент собственником спорного земельного участка, исковые требования ФИО1 не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку данный земельный участок принадлежал дарителю на праве собственности на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № 5/202 от 17 апреля 1991 года, следовательно он не мог быть повторно выделен другому лицу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ - гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Проверяя обоснованность требований истицы, суд установил, что постановлением администрации Советского района № 33 от 14 января 2002 года ей в аренду на 49 лет для осуществления индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок Номер обезличен, площадью 600 кв. м, по ... ... ... (в настоящее время - ...), что подтверждается копиями данного постановления л.д. 10) и архивной выпиской л.д. 12).

Данное постановление было основано на ее письменном заявлении от 23 ноября 2001 года л.д. 8), с учетом отказа № 39 председателя ликвидационной комиссии ТОО «Жилстрой» от 14 мая 2001 года, а также на основании постановления администрации Волгограда № 8 от 10 января 1994 года «О порядке предоставления земельных участков на территории г. Волгограда».

Как следует из справки МУ «ГИЦ» № 4850/АС от 01 ноября 2008 года спорному объекту недвижимости присвоен предварительный адрес: ..., ..., ... л.д. 34).

В тоже время как следует из копии выписки из решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов № 5/202 от 17 апреля 1991 года земельный участок 84 в <...> был отведен ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома л.д. 36).

В соответствии с действующим законодательством РФ 24 ноября 2008 года ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на спорный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 21 июля 2009 года № 01/132/2009-421 л.д. 15). Государственная регистрация права была проведена в соответствии с законодательством РФ.

Как следует из договора дарения земельного участка от 29 апреля 2010 года ФИО2 подарила спорный участок ФИО3 л.д. 33), которая в свою очередь также зарегистрировала свое право собственности на земельный участок в соответствии с законодательством РФ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 34 АБ 266780 от 19 мая 2010 года л.д. 32). Государственная регистрация права была проведена в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке могут быть обжалованы зарегистрированное право, отказ в государственной регистрации права или уклонение от государственной регистрации.

В судебном порядке может быть оспорено само зарегистрированное право, но не акт государственной регистрации, свидетельство или запись о государственной регистрации.

Судом в судебном заседании предложено ФИО1 уточнить заявленные исковые требования, поскольку истцом неверно избран способ защиты своих нарушенных прав, однако сторона настаивает на удовлетворении вышеизложенных требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к УФРС по Волгоградской области о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Федеральный суд Советского района города Волгограда в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья: О.А. Минаев