Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения заключенным и государственной регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения заключенным и государственной регистрации перехода права.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её отец (Пак А.С.) – Пак С.О. является собственником домовладения, включающего в себя земельный участок из категории земель «земли поселений», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 521 кв.м., с кадастровым номером №, и размещённый на нём жилой дом с пристройкой, общей площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером №, которые расположены по адресу: Российская Федерация, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №. По условиям договора дарения, подписанного между ней и Пак С.О. ДД.ММ.ГГГГ, она (Пак А.С.) получила в дар от ответчика указанные объекты недвижимости. В связи с возникшей необходимостью она (Пак А.С.) обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по <адрес> с заявлением об изготовлении технического паспорта жилого дома. Согласно полученному ей техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является двухэтажным и имеет общую площадь 158,2 кв.м.. В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор от ДД.ММ.ГГГГ между ней (Пак А.С.) и Пак С.О. содержит все существенные условия договора дарения недвижимости, что позволяет ей считать этот договор заключенным и требовать его исполнения. Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Она (Пак А.С.) обратилась к ответчику с предложением зарегистрировать переход права собственности надлежащим образом, но он оставляет её обращения без внимания и не желает являться в регистрационную службу без объяснения причин. Она (Пак А.С.) полностью исполнила условия договора дарения, поэтому вправе требовать в судебном порядке регистрации своих прав на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, просит суд: признать заключённым договор дарения недвижимого имущества, подписанный ею (ФИО1) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; вынести решение о государственной регистрации перехода права на домовладение, включающее в себя земельный участок, из категории земель «земли поселений», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 521 кв.м., с кадастровым номером №, с размещённым на нём двухэтажным жилым домом, общей площадью 158,2 кв.м., с кадастровым номером №, которые расположены по адресу: Российская Федерация, <адрес>, от ФИО2 к ней (Пак А.С.), что является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений характеристик здания (этажность и площадь) посредством изготовления технического плана и государственной регистрации перехода права.

Истица Пак А.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, при этом, на заявленных исковых требованиях настаивает. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истицы Пак А.С..

Ответчик Пак С.О. в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при этом, на заявленных исковых требованиях настаивает. Последствия принятия судом признания иска, заключающиеся в удовлетворении такого иска, ему (Пак С.О.) разъяснены и понятны. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Пак С.О..

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом.

Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения заключенным и государственной регистрации перехода права – удовлетворить в полном объёме.

Признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО2 подарил ФИО1 домовладение, включающее в себя земельный участок из категории земель «земли поселений», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 521 кв.м., с кадастровым номером №, и размещённый на нём жилой дом с пристройкой, общей площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером №, которые расположены по адресу: Российская Федерация, <адрес>, подписанный между ФИО2 и ФИО1, заключённым.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права на домовладение, включающее в себя земельный участок из категории земель «земли поселений», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 521 кв.м., с кадастровым номером №, с размещённым на нём двухэтажным жилым домом общей площадью 158,2 кв.м., с кадастровым номером №, которые расположены по адресу: <адрес>, от ФИО2 к ФИО1, что является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений характеристик здания (этажность и площадь) посредством изготовления технического плана и государственной регистрации перехода права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.