Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галкина А.А. к Открытому акционерному обществу «Нижневолжскнефтегаз<данные изъяты>», Администрации города Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Галкин А.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ он перевелся из <данные изъяты> и принят на работу в <данные изъяты> Летом ДД.ММ.ГГГГ в период его работы ему предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в указанной квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. Данная квартира не значится в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества, также не состоит на балансе Филиала «<данные изъяты>». Иных правоустанавливающих документов, кроме ордера от ДД.ММ.ГГГГ, у него не имеется.

Просил суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>

В судебное заседание истец Галкин А.А. не явился несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Спирина Л.В. исковые требования уточнила, просила суд признать из истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации г.Элисты Батаева Б.В. в удовлетворении исковых требований возражала.

На основании ст.167 ГПК суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственности на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, заявителю Галкину А.А. в период его работы в <данные изъяты> предоставлена квартира, <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ Галкин А.А. зарегистрирован в указанной квартире, проживает в ней, владеет и пользуется ею, несет расходы по её содержанию. Вследствие отсутствия этой квартиры на балансе <данные изъяты> в реестрах муниципальной, федеральной, государственной собственности Республики Калмыкия нарушается право истца на приватизацию предоставленного ему и занимаемого им жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Как следует из ордера на занятие жилой площади, выданной <данные изъяты> 11 июля 1996 года, на основании решения профкома ДД.ММ.ГГГГ Галкину А.А., работающему в <данные изъяты> предоставляется жилая площадь на период его работы на данном предприятии, организации по адресу: <адрес>

Согласно справке Филиала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министерства геологии СССР №854 от 10 декабря 1977 года, приказа треста <данные изъяты>» №1 «а»-пр от 3 января 1978 года <данные изъяты> реорганизована в <данные изъяты>. На основании приказа Министерства геологии РСФСР №752 от 19 ноября 1986 года, приказа треста «<данные изъяты>№ДД.ММ.ГГГГ года предприятие реорганизовано в <данные изъяты>. На основании приказа государственного геологического предприятия «Нижневолжскгеология» №6 от 11 ДД.ММ.ГГГГ создано <данные изъяты>» в составе <данные изъяты>», которое является правопреемником структурного подразделения <данные изъяты> На основании приказа Федерального государственного унитарного <данные изъяты> приказа № 27 от 31 января 2006 года <данные изъяты> реорганизовано в филиал <данные изъяты>). На основании приказа Министерства <данные изъяты>» реорганизовано путем выделения из него филиала «<данные изъяты> На основании Распоряжения Территориального управления Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по <данные изъяты> филиал приватизирован путем преобразования в Открытое Акционерное Общество «<данные изъяты>. На основании приказа <данные изъяты> утверждена организационно-производственная структура предприятия – <данные изъяты>

Как следует из справки Филиала <данные изъяты>» от 18 мая 2010 года за исх.№03/478, жилой дом по адресу: <адрес> на балансе Филиала Открытого Акционерного общества «<данные изъяты> не состоит.

На однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> выдан технический паспорт, составленный Филиалом ФГУП «<данные изъяты> по состоянию на 3 апреля 2014 г., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м, жилая площадь 12,1 кв.м.

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Элисты от 13 мая 2014 года за исх.№1/736, квартира, расположенная по адресу: г.<данные изъяты> реестре муниципального имущества г. Элисты не значится.

Согласно письму Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК за исх.№250 от 22 апреля 2014 года инвентаризационная действительная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в ценах 2012 года составляет <данные изъяты>

По сообщению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 16 мая 2014 г. за исх.№НА-09/2194 сведения о жилом дом по адресу: <данные изъяты> в Реестре государственного имущества Республики Калмыкия отсутствуют.

Из письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 6 мая 2014 г. за исх.№ ДЛ 01/899 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке, выданной Бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Республиканский комплексный центр социального обслуживания населения» 9 апреля 2014 г. за исх.№97, Галкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> проживающий по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно, открыто и добросовестно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и эксплуатации. Право истца на данное имущество никем не оспорено.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, личной заинтересованности свидетеля в результате рассмотрения дела судом не усматривается.

Ст. 4 Закона о приватизации содержит четкий перечень категорий жилых помещений, не подлежащих приватизации. Спорное жилое помещение не относится к таковым. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчик суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для ограничения проведения приватизации спорного жилого помещения, не имеется.

Отсутствием спорной квартиры на балансе <данные изъяты>», в реестрах муниципальной, государственной собственности Республики Калмыкия и федеральной собственности нарушено право истца на приватизацию жилого помещения.

Данных о том, что истец ранее реализовал право на приватизацию не имеется. Представителем ответчика не оспаривается, что спорное жилое помещение не приватизировано и не передано в собственность истца.

При таких обстоятельствах исковые требования Галкина А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Галкина А.А. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 40,7 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Галкиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Е.В. Богзыкова