ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-255/10 от 14.09.2010 Сафакулевского районного суда (Курганская область)

                                                                                    Сафакулевский районный суд Курганской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Сафакулевский районный суд Курганской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сафакулево 14.09.2010 года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующей судьи Ждановой М.А.,

при секретаре Салахутдиновой Ю.М.,

с участием прокурора и представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14.09.2010 года гражданское дело № 2-255\10,возбужденное по заявлению прокурора Сафакулевского района к Киселеву Е.А., Администрации Мансуровского сельсовета о признании сделки недействительной и о возврате сторонами полученного по сделке,

Установил:

Прокурор Сафакулевского района Курганской области обратился к Киселеву Е.А., Администрации Мансуровского сельсовета с требованиями о признании договора от ... г. купли-продажи здания "СТРОЕНИЕ1" недействительным ввиду его ничтожности и о возврате сторонами полученного по сделке.

В обоснование доводов прокурор указал, что в ходе проверки установлено следующее: ... г. главой администрации Мансуровского сельсовета Сафакулевского района ФИО1 заключен договор купли-продажи здания "СТРОЕНИЕ1", относящегося к муниципальному имуществу Муниципального образования «Мансуровский сельсовет». Передача объекта продажи подтверждается договором купли продажи и актом приемки передачи от ... г. Прокурор считает,что продавцом не соблюден порядок реализации муниципального имущества через аукцион, предусмотренный федеральным законодательством, кроме того сделка не соответствует требованиям действующего законодательства РФ и ст.ст.167-168 ГК РФ, в силу чего является ничтожной. Прокурор просит суд применить последствия недействительности сделки, обязать администрацию Мансуровского сельсовета вернуть Киселеву Е.А. денежные средства в размере ..., Киселеву Е.А. вернуть администрации Мансуровского сельсовета муниципальное имущество: здание "СТРОЕНИЕ1", расположенного по адресу с.... ... района и взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине.

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные заявлению.

Ответчик Киселев Е.А.,уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился,причины уважительности неявки не представил.Суд признает причину неявки неуважительной и с учетом мнения участников процесса рассмотрел дело в отсутствие одного из ответчиков.

Представитель МО «Мансуровский сельсовет» Нигматуллин Р.А. исковые требования признал полностью, пояснив, что согласен вернуть Киселеву полученные от него деньги за незаконно проданное муниципальное имущество.

Свидетель ФИО3 пояснила, что согласно бухгалтерскому учету ... г.здание профилактория передано от ПРЕДПРИЯТИЕ1 Мансуровскому сельсовету в счет погашения задолженности по земельному налогу, право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. Производились амортизационные отчисления, здание находилось на балансе сельсовета.... г. Киселеву Е.А. за ... продано здание санпропускника. По оборотной ведомости по счету №... как основное средство под №... значится здание "СТРОЕНИЕ1" 1 шт. суммой ... рублей на дату ... г. и 2 здания "СТРОЕНИЕ1" каждый по ... руб..Данных о продаже не имеется.Свидетель полагает,что учет муниципального имущества проводился с нарушениями.

Свидетель ФИО1 и его представитель адвокат Подкорытов О.П. пояснили, что в период заключения договора купли-продажи необходимы были средства на обустройство свалки, на погашение штрафов,налогов и поэтому принято решение продать Киселеву здание "СТРОЕНИЕ1". В договоре купли продажи по невнимательности допущены ошибки в наименовании сторон сделки, фактически продавцом являлась Администрация Мансуровского сельсовета, а покупателем- Киселев Е.А.Вырученные от сделки деньги перечислены в местный бюджет.Кто и каким образом оплачивал деньги за Киселева не помнит.

Судом изучены письменные доказательства, подтверждающие требования истца : договор купли-продажи от ... г., по условиям которого здание "СТРОЕНИЕ1" Киселевым продано за ... Администрации Мансуровского сельсовета.Из акта приема-передачи от ... г. следует,что глава Администрации ФИО1 передал Киселеву Е.А. б\у здание "СТРОЕНИЕ1" матер.ценности (так указано в акте) :

1.плита ПКЖ б\у в количестве ... штук.

2.балки перекрытия в количестве ... штук.

3.стеновые панели в количестве ... штук.

На общую сумму ... рубля

Сдал ФИО1, принял Киселев Е.А., в присутствии депутата ФИО4.

Заявлением на имя прокурора главы администрации Мансуровского сельсовета Р.А.Нигматуллина с просьбой о помощи возвратить здание "СТРОЕНИЕ1".

Оборотная ведомость по основным средствам, активам на дату ... г. по всем источникам, инвентарная карточка учета основных средств №... от ... г. Администрации Мансуровского сельсовета, наименование объекта «здание "СТРОЕНИЕ1" содержат данные о "СТРОЕНИЕ1".Согласно отчета оценки рыночной стоимости нежилого помещения: здания санпропускника, расположенного по адресу: ... область, ... район, с....- рыночная стоимость объекта составила ... руб.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным действующим законодательством, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.168 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В данном случае Администрация МО «Мансуровский сельсовет» при заключении ... г.договора купли-продажи: двусторонней сделки по отчуждению санпропускника, не являлся собственником недвижимого имущества и мог воспользоваться правом на отчуждение.Доказательств о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество ответчиками не представлено. По смыслу ст.ст.166, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о недействительности сделки от ... г. и возврате сторонами полученного по сделке.

Госпошлина в сумме ... подлежит взысканию с каждого ответчика в равных долях по ...

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1.Иск прокурора удовлетворить полностью.

2. Признать недействительной сделку купли-продажи от ... г.,совершенную между Администрацией МО «Мансуровский сельсовет» и Киселевым Е.А..

3. Обязать Администрацию МО «Мансуровский сельсовет» возвратить Киселеву Е.А. ....

4. Обязать Киселева Е.А. возвратить Администрации МО «Мансуровский сельсовет» здание "СТРОЕНИЕ1" в с.... ... района.

5. Взыскать с Киселева Е.А. и Администрации МО «Мансуровский сельсовет» с каждого по ... в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде в срок 10 суток со дня вынесения с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд.

Судья : Жданова М.А.