Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивируют свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме него в настоящее время в квартире зарегистрирован отчим его отца ответчик ФИО2, который был вселен и поставлен на регистрационный учет по месту жительства в данной квартире. В 2002 году ФИО2 выселился из квартиры, собрав все свои вещи, и его место нахождение до настоящего момента не известно. По данному факту в 2004 году истец обращался в ОВД г.Куровское, была проведена проверка и выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ, а затем в сентябре 2017 года к участковому уполномоченному ОП г. Куровское МУ МВД России «Орехово-Зуевское», что подтверждается ответом начальника ОП г. Куровское МУ МВД России «Орехово- Зуевское». Ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает, поэтому истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также прекратить его регистрацию по месту жительства по данному адресу. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, фактическое место жительства его не известно, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Игошин В.Н., который в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

Полномочный представитель третьего лица без самостоятельных требований Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, пояснения свидетеля, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире кроме истца зарегистрирован отчим его отца ФИО2, который был вселен как член семьи и поставлен на регистрационный учет по месту жительства в данной квартире.

В 2002 году ФИО2 выселился из квартиры, собрав все свои вещи, и место нахождение его до настоящего времени не известно.

Согласно справке, выданной начальником ОП г. Куровское МУ МВД России «Орехово-Зуевское», по заявлению ФИО1 об отсутствии ФИО2 по адресу проживания проводилась проверка, по результатам которой был установлен факт не проживания в течение длительного времени гражданина ФИО2 в спорном жилом помещении, а именно с 2002 года, что также в судебном заседании подтверждено показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ч.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Институт регистрации граждан по месту жительства носит уведомительный характер и в силу Постановления Конституционного Суда РФ №30-П от 25.04.1995 года не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Иными словами, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) члена семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Таким образом, с учетом разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009 года, выясняя причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, ответчик покинул спорное жилое помещение добровольно. Судом не установлено, что истец чинит активные препятствия для проживания ответчика, а также не установлено наличия неприязненных отношений между сторонами по делу.

При таких обстоятельствах, поскольку истец доказал добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения и расторжения ответчиком договора социального найма спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности заявленного иска, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: