Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Зеленые Холмы» о признании незаконным начисления задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Зеленые Холмы», в котором просит признать незаконными акт сверки за период с января 2017 года по ноябрь 2017 года, квитанции о наличии задолженности за ноябрь 2017 года, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности, начисление задолженности за период с января 2017 года по ноябрь 2017 года в размере 172 860,03 руб., начисление задолженности за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года в размере 147 547 руб. (с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Сярьги, <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком производится начисление истцу платы за коммунальные услуги. Истец, ссылаясь на то, что не является членом ТСН «Зеленые Холмы», договоров на обслуживание не заключал, указывает на неправомерность начисления задолженностей за коммунальные и иные услуги. Кроме того, не согласен с применяемыми тарифами.

В судебном заседании представители истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГФИО4, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГФИО5 настаивали на требованиях, подтвердили изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГФИО6 в суд явился, представил возражения, в которых просит отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с должника ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2017 года по ноябрь 2017 года в размере 172 860,03 руб. Кроме того, начисления за потребленные услуги производятся в соответствии с установленными тарифами, которые не менялись с 2015 года. При этом до 2017 года ФИО1 вносились платежи за услуги своевременно, задолженность отсутствовала. Истец является членом организации, ранее истец состоял в правлении ТСН, участвовал в заседаниях, голосованиях, после смены правления вносить установленные платежи отказался.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Сярьги, <адрес>, на территории ТСН «Зеленые Холмы».

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно Уставу ТСН «Зеленые Холмы» товарищество является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками жилых и нежилых помещений в коттеджном поселке в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и других нормативно-правовых актов. Товарищество собственников создано, в том числе, с целью предоставления коммунальных услуг членам товарищества. Уставом предусмотрены права и обязанности членов Товарищества собственников недвижимости и не являющихся членами Товарищества собственников домов и/или нежилых помещений в коттеджном поселке.

Энергоснабжение земельных участков, в том числе и земельного участка истца, осуществляется на основании договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключённого гарантирующим поставщиком АО «Петербургская сбытовая компания» с ТСН «Зеленые Холмы», для электроснабжения дома используется инфраструктура (электрические сети) ТСН «Зеленые Холмы».

Из представленных в материалы дела квитанций, платежных поручений, актов сверок следует, что истец ФИО1 надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно п. 34 и п. 37 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», потребитель (покупатель), имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), предоставляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора. Заявитель, в случае если прошло не более 3 лет со дня расторжения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), ранее заключенного им с гарантирующим поставщиком, с которым он имеет намерение заключить договор вновь, направляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора с приложением документов, указанных в абзацах третьем - пятом пункта 34 или абзаце третьем пункта 35 настоящего документа, и по желанию - проект договора. Иные документы, указанные в пункте 34 или в пункте 35 настоящего документа, заявитель представляет только в том случае, если они не были ранее предоставлены гарантирующему поставщику или в них были внесены изменения после их предоставления гарантирующему поставщику при заключении предыдущего договора. В этом случае при заключении договора гарантирующий поставщик использует документы, имеющиеся у него в отношении соответствующей точки поставки потребителя. Доказательств заключения договора напрямую с гарантирующим поставщиком истцом не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 отказано в иске к ТСН «Зеленые Холмы» о признании актов об отключении от электроэнергии незаконными, обязании подключить жилой дом к электрическим сетям, обязании выдать акт технологического присоединения, обязании подключить дом к линии подающей холодную воду от скважинного комплекса и заключении договора на поставку холодной воды, взыскании убытков, судебных расходов.

Судом установлено, что в период с января 2017 года по ноябрь 2017 года ФИО1 ежемесячно частично вносил плату за коммунальные услуги по 6 000 руб., однако задолженность в полном объеме не погасил. Обеспечение водоснабжения жилых домов на территории ТСН «Зеленые Холмы» производится владельцами жилых домов за плату путем доставки воды на территорию товарищества.

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату услуг, актов сверки расчетов следует, что начисление платы производится согласно утвержденным на общем собрании тарифам, в том числе, административно-хозяйственные расходы, накопительный резервный фонд, благоустройство территории и обслуживание энергоустановок, охрана, вывоз мусора, поставка воды, ремонт дорог и системы полива, электроэнергия общая. При этом с момента ограничения электроснабжения домовладения истца в ноябре 2017 года начисление платы за электроэнергию (дневной, ночной тариф) не осуществляется.

Из представленных протоколов общих собраний ТСН «Зеленые Холмы» следует, что ФИО1 принимал участие в общем собрании собственников жилых домов в коттеджном поселке ДД.ММ.ГГГГ, в частности входил в состав правления ТСН, что также подтверждается соответствующим бюллетенем (т.2 л.д. 13-18). Участвовал в очередных общих собраниях членов ТСН «Зеленые Холмы» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют соответствующие отметки в листе регистрации членов товарищества (т.2 л.д. 20-40). В 2015-2016 годах осуществлял оплату предоставляемых услуг, что подтверждается платежными поручениями, в том числе плательщиком являлось ООО «ВОЛЬФВ», генеральным директором которого согласно выписке из ЕГРЮЛ является ФИО1, в графе «Назначение платежа» указано: предоплата за коммунальные услуги по адресу: Охтинская, 5, за ФИО1 по договору аренды.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы права, отсутствие доказательств внесения своевременно и в полном объеме платежей, погашения образовавшейся задолженности, заключение ответчиком соответствующих договоров обслуживания, оказания услуг, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании незаконными акта сверки за период с января 2017 года по ноябрь 2017 года, квитанции за ноябрь 2017 года, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности, начисление задолженности за период с декабря 2017 по октябрь 2018 года в размере 147 547,98 руб. (расчет задолженности истцом не представлен), не имеется.

В соответствии с абз.3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с должника ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с января 2017 года по ноябрь 2017 года в размере 172 860,03 руб.

Учитывая, что указанный судебный приказ не отменен, у суда отсутствуют основания для повторного рассмотрения требований о начислении задолженности за период с января 2017 года по ноябрь 2017 года в размере 172 860,03 руб., в связи с чем производство по делу в части исковых требований о признании незаконным начисления задолженности за указанный период в размере 172 860,03 руб. подлежит прекращению.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «Зеленые Холмы» о признании незаконными акта сверки за период с января 2017 года по ноябрь 2017 года, квитанции за ноябрь 2017 года, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности, начисление задолженности за период с декабря 2017 по октябрь 2018 года в размере 147 547,98 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины, отказать.

Производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ТСН «Зеленые Холмы» о признании незаконным начисление задолженности за период с января 2017 года по ноябрь 2017 года в размере 172 860,03 руб. прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.