Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Карачаево-Черкесской республиканской государственной бюджетной профессиональной образовательной организации «Индустриально-технологический колледж» г.Черкесска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выселении из общежития и взыскании задолженности,

установил:

Карачаево-Черкесская республиканская государственная бюджетная профессиональная образовательная организация «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска (КЧР ГБПОО «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска) обратилась в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выселении из общежития и взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что общежитие, находящееся по адресу - <адрес>, принадлежит КЧР ГБПОО «Индустриально- технологический колледж» г. Черкесска, на праве оперативного управления (свидетельство серии №). ФИО2 проживает в общежитии, при этом в трудовых отношениях с колледжем не состоит, не является обучающейся, жилая площадь в общежитии была предоставлена в связи с тем, что имелись свободные комнаты. Совместно с ФИО2 проживали: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6. В соответствии со ст.100 ЖК РФ с ФИО2, был составлен договор найма специализированного жилищного помещения. В соответствии с п. 1. ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения, одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилищного помещения на 2019год был составлен 01.01,2019г, сроком действия до 30.06.2019г. ФИО2 неоднократно, фактически ежемесячно уведомлялась о том, что наймодатель подготовил пакет документов для обращения в суд с иском о взыскании задолженности и выселения вышеназванной. По окончании отопительного сезона, были приняты меры по выселению из занимаемой комнаты. Ранее, КЧР ГБПОО «Индустриально - технологический колледж» г. Черкесска, обращался в Суд с просьбой о взыскании с ФИО2, задолженности по оплате коммунальных у слуг, а также выселении из общежития. Решением Черкесского городского Суда КЧР по гражданскому делу №, исковые требования КЧР ГБПОО «Индустриально - технологический колледж» г. Черкесска, были удовлетворены частично. В части выселения было отказано, в части взыскания задолженности, требования были удовлетворены. После получения исполнительного листа, ГБПОО «Индустриально - технологический колледж» г. Черкесска передал его на исполнение в службу судебных приставов №09012/17/38121 от 15.03.2017 года. С момента предъявления исполнительного листа, по настоящее время сумма задолженности не изменилась. ФИО2, плата по договору найма специализированного жилого помещения не вносилась и общая задолженность составляет 219706 руб. 56 коп. (по состоянию на 23.09.2019г).Принимая во внимание то, что КЧР ГБПОО «Индустриально - технологический колледж» г. Черкесска ранее обращался в Черкесский городской суд, с заявлением о взыскании задолженности на сумму 103133 рублей 56 коп, (сто три тысячи сто тридцать три рубля 56 копеек) в настоящем исковом заявлении расчет задолженности будет производиться учетом вышеизложенного и составляет 116573 руб. 40 копеек. С учетом уточнений исковых требований истец просит суд: снять с регистрационного учета и выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из специализированного жилого помещения, из занимаемых ими комнат № в общежитии, находящемуся по адресу <адрес>; взыскать в пользу КЧР ГБПОО «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска с ФИО2 задолженность по оплате за проживание в общежитии размере 116573 руб. 40 копеек; взыскать с ФИО2 госпошлину, уплаченную КЧР ГБПОО «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска при подаче искового заявления.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил исковые требования с учетом внесенных уточнений удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования в части взыскания задолженности, а в части выселения ее с детьми и снятия с регистрационного учета возражала против удовлетворения, пояснив суду, что у нее другого жилья не имеется, где бы она могла проживать со своими детьми.

В судебном заседании помощник прокурора г. Черкесска - Викина А.В. в своем заключении, указала, что, рассмотрев исковое заявление приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований. ФИО2 совместно с членами своей семьи проживает в общежитии находящемся в ведении Индустриального колледжа. Установлено, что ранее она работала до 29.08.2005 года. На момент введения в действие Жилищного кодекса РФ относилась к категории одиноких лиц с проживающими с ними детьми, которые не могли быть выселены без предоставления жилого помещения. Установлено что Ортабаева состоит на учете в Мэрии МО г. Черкесска в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, ни она, ни члены ее семьи в собственности другого жилья не имеют. Ранее Черкесским городским судом были вынесены два решения по аналогичным искам, обстоятельства установленные данными решениями обязательны для суда. В силу того, что установлено, что у ответчика есть задолженность по оплате за проживание, полагала необходимым удовлетворить исковое заявление в части взыскания задолженности за проживание в общежитии, а в части снятия с регистрационного учета и выселении отказать.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены.

Выслушав представителя истца, ответчик, исследовав материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым частично удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено судом и следует из исследованных материалов настоящего дела и гражданских дел №2-1225/06 и №2-3670/16, КЧР ГБПОО «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска обратилась в суд с иском. Решением Черкесского городского суда КЧР от 29 августа 2006 года исковые требования были удовлетворены частично, а именно, было решено взыскать с ФИО2 в пользу истца, задолженность по коммунальным платежам и квартплате, в части выселения было отказано.

Также Решением Черкесского городского суда КЧР по гражданскому делу №2-3670/16 от 06.12.2016 года исковые требования КЧР ГБПОО «Индустриально - технологический колледж» г. Черкесска, были удовлетворены частично. В части выселения было отказано, в части взыскания задолженности, требования были удовлетворены.

Как видно из вышеуказанного решения, согласно технической инвентаризации основных строений и акта приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией от 05.08.1966 года, общежитие по адресу: <адрес> является жилым общежитием общей полезной площадью 3 888,6 кв.м., и закреплено за ФГОУ №17 на праве оперативного управления.

На основании приказа Минобразования КЧР № 151 от 26.10.1994 года ГПТУ №17 переименовано в Профучилище №4, а затем, на основании приказа Минобразования РФ №648/57 и Минобразования № 273 от 20.11.2001 года в ФГОУ «Профессиональный лицей №4».

Постановлением Правительства КЧР от 03.04.2013г. № 93 изменен тип, вид и переименованы государственные бюджетные образовательные учреждения начального профессионального образования КЧР в государственные бюджетные профессиональные образовательные организации КЧР, в соответствии с перечнем.

Согласно п.4 перечня, Карачаево-Черкесское государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 4» переименован на Карачаево-Черкесскую республиканскую государственную бюджетную профессиональную образовательную организацию «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска (КЧР ГБПОО).

На недвижимое имущество, а именно общежитие, назначение нежилое, общей площадью 3911,9 кв.м. по адресу: <адрес>, за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР было зарегистрировано право оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.04.2007 сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, повторное, взамен свидетельства № № серия № от 19.11.2012г., выданным 18.12.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, серия №.

Таким образом, по адресу: КЧР, <...>, находится общежитие, которое находится в оперативном управлении истца КЧ РГБПОО «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска.

Кроме того, решением Черкесского городского Суда КЧР по гражданскому делу №2-3670/16, установлено, что ФИО2 была принята на работу в качестве дежурной по общежитию с 01.11.2003 года, что подтверждается копией приказа № 193 от 06.11.2003г., и уволена на основании акта об отсутствии на рабочем месте по п.6 ст. 81 ТК РФ, прогул (отсутствие на рабочем месте без уважительной причины более четырех часов подряд в течение рабочего дня) 29.08.2005 года (Приказ № 168 от 29.08.2005г.), что сторонами не оспаривается.

Комната, общей площадью 12 кв.м. с семьей в количестве 3 человека, в общежитии ФИО2 предоставлена 01.02.2001 года на основании заключенного между ФГОУ и ФИО2 договора найма специализированного жилого помещения на срок с 01.01.2001г. по 31.12.2001г.

01.03.2005 года между Черкесским профессиональным лицеем № и ФИО2 заключен договор, согласно которого «лицей» сдает комнату общей площадью 24 кв.м. квартиросъемщику с семьей 2 человека на период с 01.01.2005 г. по 31.12.2005г.

01.01.2006 года между ФГОУ «Профессиональный лицей №4» и ФИО2 был заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которого наймодатель предоставляет нанимателю комнату в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью 26 кв.м. для временного проживания в ней с семьей в количестве 2 человека, а именно ФИО2 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на срок с 01.01.2006 по 20.04.2006 года.

Распоряжением №19 от 25.07.2006г. ФГОУ «Профессиональный лицей № 4» г.Черкесска КЧР в связи с производственной необходимостью установил нумерацию комнат в общежитии лицея, согласно которого комната по старому номеру № 19 перенумерована в комнату 315, 313, площадью 26 кв.м.

Распоряжением №2 от 05.04.2010г. ФГОУ «Профессиональный лицей № 4» г.Черкесска КЧР ФИО2 в связи с производственной необходимостью переселена с 05.04.2010г. с комнаты № <адрес> (13 кв.м.) в комнату <адрес> (11 кв.м.).

01.01.2011 года между КЧР ГОУ НПО «Профессиональный лицей №4» и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения (общежития) № 20/16, согласно которого наймодатель предоставляет нанимателю ФИО2 и членам его семьи, а именно: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 АДД.ММ.ГГГГ года рождения, за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности на праве оперативного управления, состоящее из комнаты общей площадью 24 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комната <адрес> для временного проживания в нем.

Аналогичные договора найма специализированного жилого помещения (общежития) заключены 01.01.2012 года № 24/12, 01.01.2013г. № 20/13. Также 01.01.2014г. № 21/14 между КЧР ГБПОО «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска и ФИО2, дополнительное соглашение № 1 к договору найма специализированного жилого помещения (общежития) от 01.01.2014г. № 21/14, 01.01.2015г. № 20/15, дополнительное соглашение № 1 к договору найма специализированного жилого помещения (общежития) от 01.01.2015г. № 20/15, 01.01.2016 года договор найма специализированного жилого помещения (общежития) № 20/16.

В настоящем судебном заседании установлено, что также 01.01.2017 года заключен договор найма специализированного жилого помещения (общежития) №, 01.01.2018 года заключен договор найма специализированного жилого помещения (общежития) №, и от 01.01.2019 года заключен договор найма специализированного жилого помещения (общежития) №.

Уведомлением от 06.08.2019 года ответчик ФИО2 уведомлена об имеющейся задолженности и срока погашения образовавшейся задолженности. Также она уведомлена, что в случае неисполнения требования, администрация колледжа оставляет за собой право обращения в суд за решением вопроса о выселении.

Судом установлено, что ФИО2 свои обязательства по условиям договоров найма не выполняет, на предложение истца погасить образовавшуюся задолженность, до подачи иска в суд, не отреагировала.

Согласно карточек регистрации, паспортным данным ФИО2 зарегистрирована по адресу: КЧР, <адрес>, с 17.11.1995 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: КЧР, <адрес>, с 15.06.2010 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: КЧР, <адрес>, с 15.06.2010 года, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: КЧР, <адрес>, с 10.02.2010 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: КЧР, <адрес>, с 15.06.2010 года.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Черкесского городского суда КЧР от 29.08.2006 года, вступившего в законную силу 26.09.2006 года, исковые требования ФГОУ «Профессиональный лицей №4» удовлетворены частично. Суд постановил: Взыскать с ФИО2 в пользу ФГОУ «Профессиональный лицей №» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 7 281 рубль 82 копейки. В удовлетворении требований о выселении ФИО2 и ее дочери Л-ны <адрес> г.р. с комнаты № общежития, расположенного в <адрес> снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу – отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КЧР от 26.09.2006 года вышеуказанное решение суда от 29.08.2006 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФГБУ «Профессиональный лицей №» без удовлетворения.

Решением Черкесского городского Суда КЧР по гражданскому делу №2-3670/16 исковые требования Карачаево-Черкесской республиканской государственной бюджетной профессиональной образовательной организации «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска к ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО9 о выселении из общежития и взыскании задолженности удовлетворены частично. Взыскано с ФИО2 в пользу КЧР ГБПОО «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 94586 (девяносто четыре тысячи пятьсот восемьдесят шесть) рублей 34 копейки. Взыскано с ФИО2 госпошлину, в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек, уплаченную КЧР ГБПОО «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска, при подаче искового заявления. В удовлетворении исковых требований: о снятии с регистрационного учета: ФИО2, приписанную по адресу: <адрес>; ФИО4, приписанную по адресу: <адрес>; ФИО8, ФИО5 и ФИО9, приписанных по адресу: <адрес>; о выселении ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО9 из занимаемых ими комнат №, 313 в общежитии, находящемуся по адресу: <адрес>, а также в части превышающей сумму задолженности, отказано.

На основании данного решения был выдан исполнительный лист от 02.02.2017 года для принудительного исполнения решения суда по гражданскому делу.

Как установлено судом, исполнительное производство по данному делу возбуждено и находится на исполнении в ЧГО УФССП России по Черкесску.

Между тем, согласно ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращается внимание на необходимость учета данной нормы при разрешении вопроса о жилищных правах граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно п. 12 указанной статьи без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО2 вселилась в занимаемую ею комнату в общежитии по соглашению с руководством ФГОУ «Профессиональный лицей №4».

Из материалов дела следует, и не оспаривается истцом, что ФИО2 является одинокой женщиной, с которой проживают ее дети.

В рассматриваемом случае имеется необходимый юридический состав для применения ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом принимается во внимание, что ответчица проживает с дочерьми, без супруга, она работала в лицее до 29.08.2005 года, на момент прекращения трудовых отношений ФИО2 относилась к категории одиноких лиц с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Также, учитывая, что изначально ответчики были вселены в общежитие как члены семьи ФИО2, были зарегистрированы по данному адресу, и продолжили проживать там после её увольнения, их можно считать членами семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение (общежитие).

Таким образом, на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ ФИО2 и ее дети не могли быть выселены из жилого помещения в общежитии, что также подтверждается решением Черкесского городского суда КЧР от 29.08.2006 года, вступившего в законную силу 26.09.2006 года и решением Черкесского городского суда от 06.12.2016 года, вступившего в закону силу 31.01.2017 года.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из разъяснений, изложенных в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» так же следует, что, согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанный судебный акт вступил в законную силу, является обязательным для суда, а также имеет для выводов по настоящему делу определенное правовое значение.

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ имела право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, также состояла на учета в Управлении социальной защиты населения г. Черкесска как малообеспеченная, многодетная семья с 2003 года.

Согласно материалам дела ответчики на праве собственности, какого – либо жилого помещения не имеют.

Таким образом, данные сведения, а также пояснения ответчика ФИО2, ФИО3 в судебных заседаниях позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО2, проживая в общежитии, не имеет иной жилой площади для проживания, что в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РСФСР могло являться основанием для признания ее нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Установив данные обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований КЧР ГБПОО «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска о выселении ответчиков, поскольку их выселение без предоставления другого жилого помещения нормами жилищного законодательства не допускается.

Согласно Постановлению Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

ФИО2 как работник Профессионального лицея, проживала в общежитии с согласия администрации учебного заведения, которая приняла соответствующее решение о предоставлении семье О-вых комнаты в общежитии.

В ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что при разрешении вопроса о возможности выселения лица из общежития правоприменителю необходимо установить, что такое лицо до введения в действие Жилищного кодекса РФ состояло или имело право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом было установлено, что ФИО2 относилась к категории лиц, имеющих право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кем и является в настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действовавшее до введения в действие ЖК РФ законодательство содержало запрет на выселение ФИО2 и членов ее семьи без предоставления иного жилого помещения. В исковом заявлении не указано и представителем истца в судебном заседании не предложено жилое помещение, которое может быть предоставлено ответчику в случае ее выселения, следовательно, исковые требования в части выселения подлежат отклонению.

Также, согласно уточненных исковых требований, истец просит снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из специализированного жилого помещения, из занимаемых ими комнат № в общежитии, находящемуся по адресу <адрес>.

Как следует из пояснений сторон, адрес регистрации ответчиков, отличен от места их фактического проживания.

Позиция истца в судебном заседании заключалась в том, что независимо от того, какую комнату занимают ответчики, право на пользование любой из них они утратили. При этом, как следует из пояснений ответчицы они занимают комнаты под №

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 одним из случаев снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производящегося органом регистрационного учета, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета также следует отказать, как производного от первоначального требования о выселении.

Кроме того, судом учитывается, что согласно вышеуказанного решения Черкесского городского суда КЧР от 29.08.2006 года, положения договора найма специализированного жилого помещения №37 от 01.01.2006 года, в части обязанности нанимателя освободить жилое помещение в случае, если комната будет необходима для проживания учащихся, применению не подлежат, т.к. ст. 110 ЖК РСФСР, определив основания выселения из общежития, не предусмотрела такого основания как договор (соглашение) сторон. В соответствии с ч.1 ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом. Следовательно, договор от 01.01.2006 года должен применяться с учетом требований ст. 110 ЖК РСФСР, и не может ухудшать положение стороны по сравнению с условиями, определенными законом.

В части взыскания задолженности по квартплате и коммунальным услугам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 года №328, плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам. В соответствии с п.13 указанного Примерного положения, граждане, проживающие в общежитии, обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Обязанность ФИО2 по своевременному внесению квартирной платы и платежей за коммунальные услуги предусмотрена ст.153 п.1 ЖК РФ и договорам, которые были указаны выше.

ФИО2 свои обязательства не выполняет, а поэтому в соответствии со ст.ст. 15, 309, 310 ГК РФ, задолженность по платежам за коммунальные услуги подлежит взысканию.

Согласно представленным истцом расчета, с учетом представленных уточнений, всего по состоянию на 30.06.2019 года, общий долг перед истцом составляет 116573,40 рублей. Данная задолженность образовалась за период как указывает истец с 01.05.2016 года 2012 года по 30.06.2019г., что подтверждается расчетом. Однако как видно из решения Черкесского городского суда от 06.12.2016 года судом взыскана задолженность по 01.10.2016 года. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за вычетом ранее взысканной суммы вышеуказанным решением в размере 93911,30 рублей (116573,40- 22662,10). При этом, суд учитывает, что ответчик ФИО2 обязанность по оплате не исполняет, сроки внесения платы: квартплата, вода, мусор, отопление систематически нарушаются, допускается длительная просрочка в оплате, суд с учетом вышеизложенных норм материального права, считает требования истца, подлежащими частичному удовлетворению, и что задолженность следует произвести с 01.10.2016 года по 30.06.2019 года по размере 93911,30 рублей.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих их, в том числе и по математическому расчету суммы задолженности, ответчиком, в нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно, исковых требований истец, просит расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчиков.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, государственная пошлина, уплачиваемая за подачу искового заявления в суд, отнесена к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из имеющегося в материалах дела платежного поручения № от 27.09.2019 года следует, что истцом при подаче иска в суд произведена оплата госпошлины в сумме – 6 000 рублей, которая подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Карачаево-Черкесской республиканской государственной бюджетной профессиональной образовательной организации «Индустриально-технологический колледж» г.Черкесска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выселении из общежития и взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу КЧР ГБПОО «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере 93911,30 рублей.

Взыскать с ФИО2 госпошлину, в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек, уплаченную КЧР ГБПОО «Индустриально-технологический колледж» г. Черкесска, при подаче искового заявления.

В удовлетворении исковых требований:

- о снятии с регистрационного учета и выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из специализированного жилого помещения, из занимаемых ими комнат № в общежитии находящемуся по адресу: <адрес>, а также в части превышающей сумму задолженности- отказать.

Решение суда может быть в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской республики с момента изготовления решения в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 28 января 2020 года.

Судья Черкесского городского суда З.И. Абайханова