Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Федерального казенного учреждения «Кизилюртовская воспитательная колония» УФСИН России по Республике Дагестан к ФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО6, о выселении их из дома сборно-щитовой конструкции, принадлежащей ФКУ «Кизилюртовская воспитательная колония» УФСИН России по РД, без предоставлении другого жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФКУ «Кизилюртовская воспитательная колония» УФСИН России по РД обратился в суд с иском к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о выселении их из дома сборно-щитовой конструкции, принадлежащей истцу, расположенной на территории учреждения, без предоставления другого жилья, по следующим основаниям:

решением заседания жилищно-бытовой комиссии и профсоюзного комитета Кизилюртовской воспитательной колонии от 02 сентября 1992 года ответчику и членам его семьи для проживания как сотруднику учреждения было выделено жилье в виде жилого дома сборно-щитовой конструкции с жилой площадью 36 кв.м., расположенный на прилегающей территории. Согласно приказа № 2224 от 19.12.2003 года, ответчик- подполковник внутренней службы ФИО3- заместитель начальника по тылу ИК-8, уволен со службы по ст. 58 п. «б» Положения о прохождении службы ( по достижению предельного возраста) с 01 января 2004 года. В 2008 году, ответчику с учетом, проживающих с ним совместно членов семьи (именно с учетом указанных в исковом заявлении ответчиков) бил выделен жилищный сертификат № 635857 как пенсионеру УФСИН РФ, не имеющему своего собственного жилья, на приобретение жилья на общую сумму 2062800 рублей. После получения жилищного сертификата ответчики должны были освобождать, занимаемое им жилое помещение, но они отказываются освободить указанное жилье, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском об их выселении без предоставления другого жилья.

Представители истица в судебном заседании подтвердили исковые требования, изложенные в исковом заявлении, и настаивают на их полном удовлетворении.

Ответчик ФИО3 представляющий и интересы других ответчиков-членов его семьи в суде, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, сохранить за ним спорный дом, по тем основаниям, что спорное жилое помещение ему было выделено по ордеру, администрации города Кизилюрта. Проживая по указанному адресу более 20 лет, он полностью отремонтировал указанное жилье, расширив ее путем возведения пристроек, заменил крышу и облицовал стены, возвел при доме плодоносящий сад и хозяйственные пристройки. При получении жилищного сертификата он умышленно не включал всех членов семьи, чтобы за остальными членами семьи сохранить указанное жилье.

Представитель администрации МО «Город Кизилюрт» ФИО7 также не признавая обоснованными исковые требования суду показал, что ранее жильцов в ведомственное жилье заселялись на основании ордеров, выписываемых администрацией города, для улучшения учета и регистрации жильцов, хотя само жилья не находилось в жилищном фонде администрации. Спорное жилье также администрации МО «Город Кизилюрт» не принадлежит и не принадлежало, но ордер ответчику выписан именно им. Ответчик, проживая длительное время вложил в этот дом огромные средства, по этому он считает не желательным выселение его с членами семьи с указанного дома.

Помощник Кизилюртовского межрайонного прокурора Шамхалов Ш.З. дал свое заключение, что вообще исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения, т.к. истец свое право собственности на жилье, с которой просят выселить ответчиков не зарегистрировал в соответствии с требованиями ГК РФ и Закона «О государственной регистрации недвижимости», по этому, Кизилюртовская воспитательная колония является не надлежащим истцом.

Выслушав сторон, заключение прокурора и исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

судом установлено и сторонами в суде не оспаривается факт выделения жилого дома сборно-щитовой конструкции площадью 36 кв.м. жилой площади семье ответчика, который являлся сотрудником Кизилюртовской воспитательной колонии согласно решения жилищно-бытовой комиссии и профсоюзного комитета от 02 сентября 1992 года;

в исковом заявлении указано и представители истца в суде настаивали, на то, что выделенное ответчику спорное жилье, находится в помещении казармы солдат, на которое зарегистрировано право оперативного управления истца. Но судом, в том числе, с выездом на место и путем исследования технической документации на строения установлено, что выделенный ответчику жилой дом находится отдельно и изолировано от помещения «казармы солдат». Между выделенным ответчику жилым домом и «казармой солдат» имеется еще такое же жилое помещение, где проживает семья сотрудника истца. (фотографии прилагаются)

согласно инвентарной книги истца по состоянию на 05.06.2014 года, на балансе истца с 1970 года, кроме «казармы солдат» находятся еще восемь одно квартирных жилых домов сборно-щитовой конструкции, двое из которых, в том числе выделенный ответчику, находятся прямо на территории ФБУ КВК УФСИН РФ по РД, т.е. на земельном участке, принадлежащей истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно свидетельства о регистрации права № от 15.08.2008 года;

с выездом на место судом также установлено, что действительно ответчиком путем возведения пристроек расширена жилая площадь выделенного ему жилого дома, возведен сад и хозяйственные постройки, но ответчиком суду не представлены доказательства, на основании которых ему было дано разрешение на реконструкцию не принадлежащего ему жилья и возведения пристроек. Кроме того, сторонами в суде не оспаривается тот факт, что ответчиком самовольно были возведены указанные дополнительные строения, в нарушение требований ст.ст. 26 и 29 ЖК РФ (фотографии строений прилагаются)

согласно исследованного судом корешка государственного жилищного сертификата серия № о выделении субсидий на приобретение жилья ответчику, 28 августа 2008 года были выделены ответчику денежные средства в сумме 2060800 рублей на приобретение жилья площадью 72 кв.м. с учетом трех проживающих с ним членов семьи-ответчиков по делу. Факт получения от государства указанных средств как бывшему сотруднику УФСИН РФ не имеющему своего собственного жилья ответчик суду подтвердил, и этот факт также сторонами не оспаривается;

доводы ответчика о том, что он при получении жилищного сертификата умышленно не указывал всех своих членов семьи, с целью сохранения за ними спорного жилья, полностью опровергается путем исследования личного дела ответчика, созданного для получения им средств на приобретение жилья, где подшиты все собственноручно заполненные ответчиком документы, в том числе с указанием всех своих членов семьи-ответчиков по делу, в том числе: заявления ответчика о выделении ему субсидий, акты обследования жилищных условий, документы, удостоверяющие личности ответчика и членов его семьи, справки из администраций, и тд);

ответчик и все его совершеннолетние члены семьи 27 марта 2006 года дали письменное обязательство об освобождении ими спорного жилого помещения в двухмесячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата и сдать указанное жилье собственнику –ФКУ «Кизилюртовская воспитательная колония» УФСИН РФ по РД в установленном порядке. Под указанным обязательством расписались, в том числе, кроме ответчика и все его совершеннолетние члены семьи, которые по данному делу являются ответчиками. Ответчик в суде признал, что путем реализации государственного жилищного сертификата им приобретено жилье и подтвердил суду, что он и члены его семьи давали указанное обязательство об освобождении спорного жилья, но он ее не выполнил, надеясь сохранить за собою и указанное жилье;

согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. А согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Судом установлено, что спорный жилой дом сборно-щитовой конструкции, выделенный ответчику истцом как своему сотруднику для проживания со своими членами семьи, состоит на балансе истца с 1970 года. Спорное жилье было выделено ответчику как ведомственное до принятия указанных выше норм Закона. Для перерегистрации своего права собственности на спорное жилье истцом в отношении спорного жилья не были совершены, какие либо сделки, подлежащие государственной регистрации сделок с нею. По этому, суд не может признать обоснованными и доводы прокурора о том, что истец в данном споре является не надлежащим истцом;

согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26,29.30 ЖК РФ и ст. 131,164 и 228 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Федерального казенного учреждения «Кизилюртовская воспитательная колония» УФСИН России по Республике Дагестан и выселить из жилого дома сборно-щитовой конструкции, находящегося на земельном участке на праве пожизненно (наследуемого) владения ФБУ «Кизилюртовская воспитательная колония» УФСИН России по Республике Дагестан, расположенного по адресу: <...> (Первомайская) Газимагомеда № 145 ответчиков: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: Хамидов М.Ш.