Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 в лице представителя по доверенности ФИО2 ФИО12 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4 ФИО13 об признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО14 в лице представителя по доверенности ФИО2 ФИО15 обратилась в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4 ФИО16 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с земельным участком в связи с тем, что ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1000 кв.м.. кадастровым номером: №, согласно кадастровой выписки на земельный участок № №. выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации <адрес> сельского поселения. № 449; расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>:

На указанном земельном участке расположена 1/2доля жилого дома, состав объекта лит.Ааа1. общей площадью 137,8 кв.м, в том числе жилой- 72,9 кв.м., со строениями и сооружениями, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, принадлежавшая ФИО1 ФИО17, ФИО3 на основании Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ г, выданным Пролетарским БТИ на имя: ФИО1 ФИО18 и ФИО3, заявления на приватизацию.

Свою 1/4 долю указанного жилого дома по адресу: <адрес> ФИО3 не определял и не оформлял, однако продал истице - ФИО1 ФИО19, на основании прилагаемого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истица с ним расторгла брак в судебном порядке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Свои обязательства по договору купли-продажи истица ФИО1 ФИО20 выполнила в полном
объеме, однако, в связи с неготовностью технической документации, оформить сделку в
учреждении юстиции не представилось возможным, поскольку ФИО3 скоротечно заболел туберкулезом легких и умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

При оформлении технической документации на 1/2долю жилого дома, по адресу: <адрес> было выявлено, что по данным инвентаризации ГУПТИ, на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь объекта лит. Ааа1: по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> увеличилась на 23,8 кв.м., за счет ранее не рассчитанной площади лит.аа1, и за счет уточнения обмеров при инвентаризации. Расчет произведен на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый № №. Кроме того, после проведения работ по межеванию земельного участка постановки его на кадастровый учет также изменилась общая площадь указанного земельного участка, по адресу: <адрес>: Площадь после обмера составила - 1062 кв.м. - но выписке из похозяйственней книги - 1000 кв.м.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В связи со смертью ФИО3 умершего с ДД.ММ.ГГГГ года, определить его долю в 1/2доле жилого дома, устранить разночтения в вышеперечисленных правоустанавливающих документах, не представляется возможным согласно договора его долю истица выкупила, но оформить документы без установления права в судебном порядке за собой, не имею возможности, из за смерти ФИО3 и разночтения в правоустанавливающих документах.

Просит суд: Признать право общей долевой собственности за ФИО1 ФИО21 на 1/2 долю жилого дома, (состав объекта: лит. Aaal), общей площадью 137,8 кв.м., в том числе жилой- 72,9 кв.м., согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ года, поадресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО23 на земельный участок, общей площадью 1062 кв.м., кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 ФИО24 в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании представляет ФИО2 ФИО25 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенная специалистом Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, номер в реестре 223) в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования признали в полном объеме. Требования ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО4 ФИО26 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставила.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО27 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, кадастровым номером: №, согласно кадастровой выписки на земельный участок №, выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации <адрес> сельского поселения № № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> расположенной на нем 1/2 долей жилого дома, состав объекта лит. Ааа1, общей площадью 137,8 кв.м в том числе жилой - 72,9 кв.м, со строениями и сооружениями, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> <адрес>. Данная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 ФИО28, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ - на основании Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Пролетарским БТИ на имя: ФИО1 ФИО29 и ФИО3, заявления на приватизацию (л.д. 7, 8, 9, 10, 13,).

По данным инвентаризации Пролетарского (с) филиала ГУПТИ <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь объекта лит. Ааа1 по адресу: <адрес> увеличилась на 23,8 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит.аа1 и за счет уточнения обмеров при инвентаризации. Расчет произведен на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый № №.

При проведения работ по межеванию земельного участка и постановки его на кадастровый учет также изменилась общая площадь указанного земельного участка по адресу: <адрес>, х. Сухой, <адрес>. Площадь после обмера составила - 1062 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № №

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности ( гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения лих прав. их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществлявшими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения. Пр-во оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом т иными законами.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись за № брак между ФИО3 и ФИО1 ФИО30 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

ФИО3 умерДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №, выданное ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись о смерти № (л.д. 6).

Свою 1/4 долю указанного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> ФИО3 не определял и не оформлял, однако продал истице - ФИО1 ФИО31, на основании договора купли-продажи 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Свои обязательства по договору купли-продажи 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 ФИО32 выполнила в полном объеме, однако, в связи с неготовностью технической документации, оформить сделку в учреждении юстиции не представилось возможным, поскольку ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ответа нотариуса Пролетарского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариуса Пролетарского нотариального округа <адрес> наследственное дело на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В связи со смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, определить его долю в 1/2 доле жилого дома, устранить разночтения в вышеперечисленных правоустанавливающих документах, не представляется возможным.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что заявленные исковые требования не противоречат действующему законодательству, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как не противоречат действующему законодательству, являются законными и обоснованными и признаны ответчиком в полном объем, при этом признание ответчиком иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО33 в лице представителя по доверенности ФИО2 ФИО34 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО5 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4 ФИО35 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с земельным участком удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО36 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (состав объекта: лит. Aaal), общей площадью 137,8 кв.м., в том числе жилой - 72,9 кв.м., согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ года, поадресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО37 на земельный участок, общей площадью 1062 кв.м., кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 31 марта 2014 года.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Р.Г. Поддубный