Решение № 2-255/2022 от 18.05.2022 Москаленского районного суда (Омская область)

Дело № 2-255/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 18 мая 2022 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фризена Андрея Яковлевича к Реймхе Марии Христьяновне, Реймхе Ивану Ивановичу, Тевс Гергарду Исааковичу, Тевс Лине Ароновне, администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Фризен А.Я. обратился в суд с иском к Реймхе М.Х., Реймхе И.И., Тевсу Г.И., Тевс Л.А. о признании права собственности на земельные участки, указав, что с начала 90-х годов занимался животноводством. В период с 1992 по 1999 года этнические немцы, проживающие в <адрес>, массово уезжали в Германию и передавали свое имущество односельчанам. В 1994 году, уезжая в Германию, Реймхе И.И. и Реймхе М.Х. безвозмездно передали истцу свои земельные доли, расположенные на территории Екатериновского сельского поселения с оригиналами свидетельств на право собственности на землю. В 1996 году, уезжая в Германию, Тевс Г.И., Тевс Л.А. безвозмездно передали истцу свои земельные доли, расположенные на территории Екатериновского сельского поселения с оригиналами свидетельств на право собственности на землю. Фризен А.Я. стал получать арендную плату в СПК Димитрова за приобретенные земельные доли. Из-за юридической неграмотности договоры дарения земельных долей стороны не оформили. С момента приобретения земельных долей истец непрерывно добросовестно владел и пользовался приобретенными земельными долями, выделил их в отдельные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и №. Учитывая изложенное, Фризен А.Я. просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на указанные земельные участки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев Е.Г. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Реймхе М.Х., Реймхе И.И., Тевс Г.И., Тевс Л.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве глава поселения Ковтунов С.Л. просит рассмотреть дело без участия администрации поселения, против заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства Управление извещено.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, постановлением Главы администрации Москаленского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ№-п Реймхе М.Х., Реймхе И.И., Тевс Г.И., Тевс Л.А. были предоставлены в собственность для ведения с/х производства по 9,4 га земель, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11, 15-18).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82-109) следует, что указанные земельные доли, принадлежащие Реймхе М.Х., Реймхе И.И., Тевсу Г.И., Тевс Л.А., были выделены в земельные участки площадью по 80000±1 кв.м. с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенные на территории <адрес>, право собственности на выделенные земельные участки за правообладателями не зарегистрировано.

Свидетели ФИО22ФИО14 показали, что Реймхе М.Х., Реймхе И.И., Тевс Г.И., Тевс Л.А. ранее проживали в <адрес>, как работники колхоза им. Димитрова были наделены земельными паями. В середине 90-х годов прошлого века они уехали на ПМЖ в Германию, свои земельные доли передали Фризену Андрею. С тех пор истец владеет и пользуется земельными долями, выделил их в земельные участки. Споров по данному имуществу не имеется.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец Фризен А.Я. длительно время (более 25 лет) открыто, добросовестно и непрерывно владеет объектами недвижимости – земельными участками Реймхе М.Х., Реймхе И.И., Тевса Г.И., Тевс Л.А., поставленными на кадастровый учет. Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, 55:13:031001:61, №, № не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости. Притязания на данные объекты со стороны третьих лиц отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Фризена А.Я. законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фризена Андрея Яковлевича удовлетворить.

Признать за Фризеном Андреем Яковлевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80000±1 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного производства, местоположение которого <адрес>, выделен в счет земельной доли Реймхе Ивана Ивановича.

Признать за Фризеном Андреем Яковлевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80000±1 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного производства, местоположение которого <адрес>, выделен в счет земельной доли Реймхе Марии Христиановны.

Признать за Фризеном Андреем Яковлевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80000±1 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного производства, местоположение которого <адрес>, выделен в счет земельной доли Тевса Гергарда Исааковича.

Признать за Фризеном Андреем Яковлевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80000±1 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, выделен в счет земельной доли Тевс Лины Ароновны.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

УИД №