Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Балахны Нижегородской области, Администрации Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, снятии статуса многоквартирного дома, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть дома и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации г. Балахны Нижегородской области, Администрации Балахнинского района Нижегородской области о снятии статуса многоквартирного дома, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть дома

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к Администрации Балахнинского района с иском о признании права собственности на земельный участок площадью кв.м. по адресу: .

В ходе судебного разбирательства истец увеличила свои исковые требования и просит признать право собственности на земельный участок площадью кв.м. по адресу: , снять статус многоквартирного дома, произвести раздел в натуре и признать право собственности на часть дома, мотивируя тем, что она является собственником , находящейся в двухквартирном доме по адресу: . В настоящее время необходимо снять статус многоквартирного дома и произвести раздел дома и земельного участка в натуре.

Право собственности на часть дома установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права на общей площадью кв.метра, из которых жилой - кв.метра. Кроме того, согласно технического паспорта ее квартира имеет следующие помещения : жилая комната - кв.м, жилая комната - кв.м, коридор - кв.м, жилая комната - кв.м, кухня - кв.м., котельная - кв.м, туалет - кв.м. Вместе с квартирой был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу , размером кв.м., на земельном участке также находились сараи.

Не возражая против предъявленного иска, ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО1, администрации , администрации о снятии статуса многоквартирного дома по адресу: , разделе в натуре и признании права собственности, мотивируя тем, что она является собственником , находящейся в двухквартирном доме по адресу: . В настоящее время необходимо снять статус многоквартирного дома и произвести раздел дома и земельного участка в натуре. Право собственности на часть дома установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права на общей площадью кв.метра, из которых жилой - кв.метра. Кроме того, согласно технического паспорта ее квартира имеет следующие помещения : жилая комната - кв.м, жилая комната - кв.м, коридор - кв.м, жилая комната кв.м, кухня - кв.м., прихожая - кв.м, ванная - кв.м,, крытый двор кв.м., баня - кв.м., таким образом общая площадь составляет кв.м, жилая площадь - кв.м. Вместе с квартирой был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу , размером кв.м., на земельном участке также находились сараи.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержала, иск ФИО2 признала полностью.

ФИО2 свой иск поддержала, иск ФИО1 признала полностью.

Администрации г. Балахны Нижегородской области с иском согласна.

Представитель ответчика Администрации Балахнинского района Нижегородской в судебное заседание не явилась.

Суд считает, что требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В силу ст. 252 ГК РФ недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка подлежит разделу между собственниками в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

По делу установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит по праву собственности квартира общей площадью кв.м. по адресу: (л.д.5). ФИО1 был выделен земельный участок по указанному адресу площадью кв.м., право собственности на который надлежащим образом не оформлено. Согласно техническому паспорту ее квартира имеет следующие помещения :

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит по праву собственности квартира общей площадью кв.м. по адресу: . Также ФИО2 был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером кв.м., право собственности на который установлено решением Балахнинского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Согласно техническому паспорту и в связи с переоборудованием ее квартира имеет следующие помещения

Для того, чтобы разделить жилой дом в натуре собственникам необходимо снять статус многоквартирного дома, Администрация не возражает снять с жилого дома по адресу: статуса многоквартирного дома.

Возможность раздела жилого дома установлена между сторонами,

С учетом мнения ФИО1 и ФИО2, суд выделяет в собственность ФИО1. помещения ФИО2- помещения : жилая комната -

Также суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью кв.м., поскольку в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает возможным удовлетворить требовании ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с дома по адресу: статус многоквартирного дома.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , право собственности на помещения по адресу: , состоящие из: .: ФИО2- помещения :

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , право собственности на земельный участок площадью кв.м. по адресу: .

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , право собственности на помещения по адресу: , состоящие из: ., таким образом общая площадь составляет кв.м, жилая площадь - кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Балахнинский суд.

Председательствующий судья- О.Н. Рязапова