Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдуковская Галина Федоровна к Батракову Александру Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бурдуковская Г.Ф. обратилась в суд с иском к Батракову А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С апреля 2017 года ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Просит суд прекратить право пользования Батраковым Александром Федоровичем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание, состоявшееся 03.12.2018 года, истица не явилась. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании 28.11.2018 года истица Бурдуковская Г.Ф. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является ее братом, который зарегистрирован в квартире <адрес>, но уже длительное время в данной квартире не проживает. Ранее ответчик проживал в данной квартире с матерью, но маму она забрала к себе в <адрес> в 2017 году, где в 2018 году мама умерла, а ответчик после того, как истица забрала к себе маму, ушел из квартиры, где он может находиться, ей не известно, она с ним связь не поддерживает, поскольку ответчик ведет асоциальный образ жизни.

Также указала, что после смерти мамы, она в апреле 2018 года приезжала в г.Биробиджан, для обращения в нотариальную палату для вступления в наследство, при этом с братом не виделась, в квартиру матери он не приходил. В настоящее время она собирается продать квартиру матери, которую последняя оставила ей в наследство по завещанию и ей необходимо выписать из квартиры брата. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Батраков А.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по известному месту жительства (по месту регистрации). Согласно акту помощника судьи, квартира <адрес>, закрыта. Со слов соседей, Батраков А.Ф. несколько месяцев в данной квартире не проживает, его место нахождения им не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения истицы, пояснения свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В соответствии сост. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.п. 5 п. 3).

Согласно положениям статей 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом пребывания понимается жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву наследования Бурдуковской Галине Федоровне.

Согласно справке ООО «УК «Рембытстройсервис» от 25.10.2018 года в указанной квартире зарегистрирован Батраков Александр Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что является дочерью истицы и ей известно, что в квартире <адрес> ранее проживал брат истицы, который с мая 2017 года в квартире не живет, где он может находиться, никто не знает.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает в квартире <адрес>. Ранее, в квартире № проживала ФИО3, но после того, как года два назад ФИО3 забрала дочь, в указанной квартире никто не проживает. Ей известно, что ранее с ФИО3 проживал в квартире Батраков, но после того, как ФИО3 уехала жить к дочери, Батраков в доме не появлялся. Она его давно не видела. Также пояснила, что из указанной квартиры вещи вывезли несколько месяцев назад, квартира стоит пустая.

Таким образом, в судебном заседании из пояснений сторон установлено, что в настоящее время ответчик Батраков А.Ф. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей его в квартире нет. При этом, он не является членом семьи собственника – истицы Бурдуковской Г.Ф.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищного права истца, являющегося собственником данного жилого помещения, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурдуковская Галина Федоровна к Батракову Александру Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Батракова Александра Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Белоусова

В окончательной форме решение изготовлено 07.12.2018 года.