Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.И.Гимадиевой к И.И.Гимадиеву об отмене нотариально удостоверенного согласия на продажу имущества,

установил:

В обоснование иска Г.И.Гимадиевауказала, что между ней и ее супругом - И.И.Гимадиевым была достигнута договоренность о том, что он передает детям в дар в равных долях 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и она со своей стороны дает согласие на продажу земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. 27 мая 2019 года в Альметьевский отдел Управления Росреестра по РТ были сданы документы вместе с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. В тот же день Г.И.Гимадиевой было подписано нотариальное согласие на продажу земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, которые были приобретены в период брака и являются совместно нажитым имуществом. После получения нотариального согласия истицы на отчуждение указанного имущества И.И.Гимадиев 28 мая 2019 года приостановил государственную регистрацию права собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 19 июня 2019 года истице нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия со следующим указанием: «согласно ст. 155 ГК РФ односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. В соответствии с положениями ст.156 ГК РФ к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и договорах, в связи, с чем согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно действующему законодательству односторонний отказ от ранее выданного согласия на совершение сделки законом не предусмотрен». В связи с вышеизложенным Г.И.Гимадиева просила суд отменить свое нотариально удостоверенное согласие на продажу земельного участка и жилого дома от 27 мая 2019 года.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст.35 СК РФ:

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Из материалов дела следует, что 27 мая 2019 года истица дала нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по отчуждению по договору купли-продажи приобретенного в период брака недвижимого имущества, состоящего из земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>, а также выразила согласие на государственную регистрацию перехода права собственности. На основании договора купли-продажи от 29 мая 2019 года указанные выше объекты недвижимости зарегистрированы за Хананновой Р. и Р..

Обосновывая свои требования об отмене нотариально удостоверенного согласия на продажу земельного участка и жилого дома от 27 мая 2019 года истица указала, что между ней и ее супругом - И.И.Гимадиевым была достигнута договоренность о том, что он передает детям в дар в равных долях 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и она со своей стороны дает согласие на продажу земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. 27 мая 2019 года в Альметьевский отдел Управления Росреестра по РТ были сданы документы вместе с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. В тот же день Г.И.Гимадиевой было подписано нотариальное согласие на продажу земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, которые были приобретены в период брака и являются совместно нажитым имуществом. После получения нотариального согласия истицы на отчуждение указанного имущества И.И.Гимадиев 28 мая 2019 года приостановил государственную регистрацию права собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 19 июня 2019 года истице нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия со следующим указанием: «согласно ст. 155 ГК РФ односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. В соответствии с положениями ст.156 ГК РФ к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и договорах, в связи, с чем согласно ст.310 ГК РФ. не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно действующему законодательству односторонний отказ от ранее выданного согласия на совершение сделки законом не предусмотрен». В связи с вышеизложенным Г.И.Гимадиева просила суд отменить нотариально удостоверенное согласие на продажу земельного участка и жилого дома от 27 мая 2019 года.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки указанной норме, истицей не представлено суду доказательств, влекущих отмену нотариально удостоверенного согласия от 27 мая 2019 года.

Доводы истицы о нарушении ответчиком ранее принятых на себя обязательств какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены.

Иных доводов в обоснование своих требований истицей не заявлено, доказательств в подтверждение своей позиции суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового Г.И.Гимадиевой к И.И.Гимадиеву об отмене нотариально удостоверенного согласия на продажу имуществаотказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья