Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мачуха И,И. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус ФИО6 о выдели доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус ФИО6 о выдели доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, установлении сервитута, ссылаясь на то, что Мачуха И,И. является собственником 27/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литер А общей площадью 15,8 кв.м. (в соответствии со свидетельством о праве о наследство), в том числе жилой 8 кв.м., жилого дома литер Б общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., жилого дома литер М общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 51,6 кв.м., жилого дома литер Ж общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой 23, 2 кв.м., жилого дома литер Н(Б) общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м., жилой дом литер Д(2-х этаж.) общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м.., летней кухни площадью 17,5 кв.м., литер В, сарая площадью 6,3 кв.м., литер Ч - кадастровый номер сложносоставного объекта №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, <адрес>, №. Право собственности истца на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение кадастровый № возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес> после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса 1647, дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение кадастровый № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН, ЕГРП) ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- № ФИО7 является также собственником 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 1014 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Право собственности истца на 27/100 в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, Орган выдачи: органы нотариата, дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО9, номер в реестре нотариуса 1647; договора застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: 7230, что подтверждается записью о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости). Домовладение по <адрес> стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый № - присвоен ДД.ММ.ГГГГ - ранее объект имел условный № и состоит из следующих объектов недвижимости: жилой дом площадью 20,4 кв.м. литер А этажность 1; жилой дом площадью 42,2 кв.м. литер Б; летняя кухня площадью 17,5 кв.м. литер В; жилой дом площадью 42,5 кв.м., литер Д; жилой дом площадью 32 кв.м. литер Ж; жилой дом площадью 68 кв.м. литер М; жилой дом площадью 50,9 кв.м., Литер Н(Б); сарай площадью 6,3 кв.м. литер Ч. В соответствии со сведениями ЕГРП на недвижимое имущество собственниками домовладения (здания) с кадастровым номером № в настоящее время являются: ФИО2- долевая собственность, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 17/100; ФИО7 -долевая собственность, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 27/100; ФИО3 - долевая собственность - запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 20/100; ФИО4 - долевая собственность, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 17/200; ФИО4 - долевая собственность, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 17/200, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № Право долевой собственности на 13/100 долей в домовладении также имеет ФИО1 - по данным МУПТииОН г. Ростова-на-Дону на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 1-ой Государственной нотариальной конторой № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения суда Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ (о перераспределении долей). Право собственности на 6/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> также числится за ФИО10 - право собственности возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного в 1-ой Государственной нотариальной конторе города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ 3с-941, решений Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ перераспределении долей. Истцу известно, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Ленинского района г. Ростова-на-Дону III-РК №ДД.ММ.ГГГГ. По архивам Первой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы, хранящимся у нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО6, имеется наследственное дело № к имуществу гр. ФИО10, наследником, принявшим наследство, является ФИО5. Из предоставленной нотариусом копии наследственного дела № усматривается, что наследником ФИО5 подано заявление о принятии наследства, представлены документы, в частности копия справки БТИ г. Ростова-на-Дону июль 1995 года №, выданной ФИО5 на предмет оформления наследства, заявление ФИО5 о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как усматривается из копии наследственного дела свидетельство о праве на наследство на имя ФИО5 не выдано, право собственности на долю 6/100 в ЕГРН не зарегистрировано. Сведения о собственниках 6/100 долей в домовладении и 13/100 долей в домовладении подтверждаются данными МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону. Земельный участок в домовладении № по <адрес> - кадастровый № состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 1014 +/-11 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство; границы земельного участка установлены; имеет установленное ограничение - часть земельного участка площадью 37 кв.м. - охранная зона в соответствии со статьями 56, 56.1 ЗК РФ, 61.44.2., 642 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» № от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в Сведениях о характеристиках объекта недвижимости - выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№. Право общей долевой собственности на земельный участок в настоящее время зарегистрировано за ФИО4, долевая собственность, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 17/200; ФИО4, долевая собственность, запись о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 17/200; ФИО7, долевая собственность, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 27/100; ФИО3, долевая собственность, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 20/100. На 36/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, право ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок в домовладении по <адрес> был предоставлен по договору застройки ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО12, удостоверенному нотариусом 2-ой Государственной нотариальной конторы и зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ под номером 1392 в Земельно-планировочной части РКО. Площадь предоставленного под застройку земельного участка составила 987 кв.м., адрес, указанный в договоре застройки – <...> №. Каждому из застройщиков был согласован проект застройки — земельный участок разделен на две части; застройщику ФИО12 согласовано строительство жилого дома и кухни, что отражено на проекте застройки, согласованном в Городской архитектуре ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 является прадедом истца ФИО7 Непосредственно во владении и пользовании истца как собственника 27/100 долей в праве собственности на здание и земельный участок, а ранее ее матери ФИО8, находится жилой дом литер М 1959 года постройки общей площадью 68,0 кв.м., состоящий из помещений жилая комната № площадью 4,3 кв.м., жилая комната№ площадью 15.2 кв.м., жилая комната № площадью 8,4 кв.м., жилая комната № площадью 6,2 кв.м., жилая комната № площадью 6,0 кв.м., жилая комната № площадью 22,5 кв.м.( помещения Литера М) кухни помещение № площадью 11,0 кв.м., совмещенного санузла помещение № площадью 5,4 кв.м.(помещения литера М1), веранды помещение 10х площадью 2,5 кв.м.( литер м3), веранды помещение №х площадью 4,7 кв.м. (литер м2); ступени литер м4, навес <адрес>ю 4,2 кв.м., навес <адрес>ю 11,40 кв.м., туалет деревянный литер У(Д). А также во владении и пользовании истицы находится земельный участок, площадью 381, 2 кв.м., имеющий отдельный вход - № и ограждения - заборы № и 27, 29; на земельном участке также расположен металлический люк №. В соответствии с решением <адрес> народного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО8 к ФИО13 о признании права собственности на часть домовладения, за ФИО8 признано право собственности на 17/100 доли в домовладении по <адрес>, доля ФИО13 уменьшена до 11/100. В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли в домовладении № по <адрес> между совладельцами: за ФИО1 признано 13/100 долей, за ФИО14 17/100 долей, за ФИО15 - 9/100 долей, за ФИО16 -11/100 долей, за ФИО10 - 6/100 долей, за ФИО17 - 17/100 долей, за ФИО8 - 27/100 долей. Указанные 27/100 долей в праве общей долевой собственности и унаследовала истец после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В объеме принадлежащего наследодателю прав как в отношении строений — жилой дом литер «Мм1», так и земельного участка под домовладением перешли к наследнику ФИО7

В фактическом владении и пользовании сособственников ФИО4(17/200 долей) и ФИО4 (17/200 долей) находится жилой литер «Б,Б1б1» площадью 42, 2 кв.м., хозяйственные постройки литер «Ае,Аж», расположенные на земельном участке фактической площадью 114,0 кв.м.; в фактическом владении и пользовании собственника ФИО3 20/100 долей находится жилой дом литер «Н(б)» площадью 50,9 кв.м., летняя кухня литер «В» площадью 17,5 кв.м., хозяйственные постройки литер «Л,Ч»; в фактическом владении и пользовании собственника ФИО1 13/100 долей находится жилой дом литер «Ж» площадью 32 кв.м., хозяйственные постройки литер «ж4,ж2, Ааж»; в фактическом владении и пользовании собственника ФИО2 17/100 долей находится жилой дом литер «Д» («Д, Д1.д2») площадью 42, 5 кв.м., хозяйственные постройки литер «Т, Ад»); во владении и пользовании собственника 6/100 долей ФИО10 находился жилой дом литер «А» площадью 20,4 кв.м. Все жилые дома в домовладении имеют изолированные земельные участки, отдельные входы, порядок пользования строениями и сооружениями в домовладении и порядок пользования земельным участком сложился на протяжении более 25 лет. Еще при предоставлении земельного участка в 1927 году под застройку, земельный участок был фактически разделен на две части - в пользовании застройщика ФИО11 находился земельный участок площадью 479 кв.м., в пользовании застройщика ФИО12 - земельный участок площадью 508 кв.м. По сведениям БТИ города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка в домовладении была фактически 996, кв.м.; на части земельного участка застройщика ФИО12 уже отмечены жилой дом литер М площадью 34 кв.м. с отдельным входом и имеющим ограждения, а также жилой дом литер Б, также имеющий отдельный вход и ограждения. Таким образом, в данном домовладении фактический порядок пользования строениями и земельными участками под ними сложился с 1960 года - более 60 лет. В домовладении по <адрес> нет такой части общего имущества, которое бы находилось в общем пользовании всех участников долевой собственности. Однако заключить соглашение о выделе долей в домовладении и в земельном участке в настоящее время невозможно в силу того, часть имущества - в частности 6/100 долей в домовладении числится за умершим лицом - ФИО10, свидетельство о праве на наследство наследнику не выдано, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, а доля земельного участка в размере 36/100 также за иными собственниками строений не зарегистрирована, является муниципальной собственностью.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит произвести выдел 27/100 долей, принадлежащих ФИО7 в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером № местоположение: г. <адрес>, состоящее из жилого дома площадью 20,4 кв.м., литерА, этажность 1; жилом дом площадью 42,2 кв.м.. литер Б; летняя кухня, площадь 17, 5 кв.м., литер В; жилой дом площадью 42,5 кв.м., литер Д; жилой дом, площадь 32 кв.м., литер Ж, жилой дом площадью 68 кв.м., литер М; жилой дом площадь 50,9 кв.м., литер Н(б), сарай площадь 6,3 кв.м., литер Ч.

Предоставить в собственность ФИО7 жилой дом литер М кадастровый №(инвентарный №,13) площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью 51,6 кв.м., этажность 1, состоящий из литер М, жилой пристройки литер М1, веранды литер м2, веранды литер м3, ступени литер м4, хозяйственные постройки и сооружения навес литер <адрес>ю 17,3 кв.м., навес литер <адрес>ю 11. 40 кв.м.; литер У(Д) туалет; замощение(асфальтовое покрытие) № площадью 95,00 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО7 на 27/100 долей в домовладении с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, <адрес>.

Исключить строение жилой дом литер М площадь 68 кв.м. из состава сложного объекта с кадастровым номером №

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома площадь 20,4 кв.м. Литер А, этажность1, жилого дома площадь 42,2 кв.м. литер Б, летней кухни площадь 17,5 кв.м. литер В, жилого дома площадь 42, 5 кв.м. литер Д, жилого дома площадью 32 кв.м. литер Ж, жилого дома площадью 50,9 кв.м. литер Н(Б), сарая площадью 6,3 кв.м. литер Ч: ФИО4 - 12/100 долей; ФИО4 - 12/100 долей, ФИО3 - 27/100 долей, ФИО2 - 23/100 долей, ФИО1 - 18/100 долей, ФИО10 (наследник ФИО5) - 8/100.

Выделить ФИО7 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> - предоставить ФИО7 в собственность земельный участок площадью 381, 2 кв.м. в границах в соответствии с приложением № Заключения о результатах экспертного исследования СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз» №/И от ДД.ММ.ГГГГ - в границах от линии застройки <адрес> в сторону юго-западной межевой границы с соседним домовладением по фактическому ограждению №,№ от точки 1 до точки 2 - 3, 27м, от точки 2 до точки 3 - 0,19 м,. от точки 3 до точки 4 - 2, 63 м, от точки 4 до точки 5 - 7, 55 м, от точки 5 до точки 6 - 5,30 м, от точки 6 до точки 7- 6, 37 м, от точки 7 до точки 8 - 13, 51 м; по юго-западной межевой границе с соседним домовладением в сторону северо-западной межевой границы с соседним домовладением от точки 8 до точки 9 - 6, 13 м, от точки 9 до точки 10 - 6, 27 м, по северо-западной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки <адрес> от точки 10 до точки 11 - 24, 70 м; по границе с земельным участком №(контур 2): по фактическому ограждению № в сторону юго-восточной межевой границы с соседним домовладением от точки 11 до точки 12 -1,90 м, от точки 12 до точки 13 - 6,09 м; в сторону линии застройки <адрес> по фактическому ограждению № от точки 13 до точки 14 - 14, 33 м; по линии застройки <адрес> в сторону юго-восточной межевой границы с соседним домовладением от точки 14 до точки 15 - 0, 28 м, от точки 15 до точки 1 - 5, 13 м.

Прекратить право собственности ФИО7 на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 1014 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО10 (наследник ФИО5) многоконтурный земельный участок площадью 632,8 кв.м., в границах в соответствии с приложением № строительно-технического исследования СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз»: Контур 1 площадью 518, 8 кв.м. в границах: от линии застройки <адрес> в сторону юго-западной межевой границы с соседним домовладением по фактическому ограждению №, № от точки 1 до точки 2 - 3, 27 м., от точки 2 до точки 3 - 0,19м, от точки 3 до точки 4 - 2, 63 м, от точки 4 до точки 5 - 7, 55 м., от точки 5 до точки 6 - 5, 30 м., от точки 6 до точки 7 -6, 37 м., от точки 7 до точки 8 - 13, 51 м; по юго-западной межевой границе с соседним домовладением в сторону юго-восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 8 до точки 16 - 8, 87 м., от точки 16 до точки 17- 3, 72 м., по юго-восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки <адрес>, от точки 17 до точки 18 - 38, 80 м; по линии застройки <адрес> в сторону северо-западной межевой границы с соседним домовладением от точки 17 до точки 1 - 14, 17 м.

Контур № площадью 114,0 кв.м. в границах: от северо-западной межевой границы с соседним домовладением по линии застройки <адрес> в сторону юго-восточной межевой границы с соседним домовладением от точки 19 до точки 14 - 7,90м; от линии застройки <адрес> по фактическому ограждению № в сторону юго-западной межевой границы с соседним домовладением от точки 14 до точки 13 - 14, 33, в сторону северо-западной межевой границы с соседним домовладением от точки 13 до точки 12 -6, 09 м., от точки 12 до точки 11 - 1,90 м., по северо-западной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки <адрес> от точки 11 до точки 20 - 0, 16м, от точки 20 до точки 21 - 4, 23 м., от точки 21 до точки 22 - 0, 10м, то точки 22 до точки 19 - 9, 78м.

Перераспределить доли собственников ФИО4, ФИО4, ФИО3 в праве общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок, расположенный в г. <адрес> установив: доля ФИО4 - 12/100; доля ФИО4 - 12/100, доля ФИО3 - 27/100.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третьи лица уполномоченных представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство, ФИО7 является собственником 27/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литер А общей площадью 15,8 кв.м., в том числе жилой 8 кв.м., жилого дома литер Б общей площадью 42, 2 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., жилого дома литер М общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой 51,6 кв.м., жилого дома литер Ж общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой 23, 2 кв.м., жилого дома литер Н(Б) общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м., жилой дом литер Д (2-х этаж.) общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м.., летней кухни площадью 17,5 кв.м., литер В, сарая площадью 6,3 кв.м., литер Ч - КН сложносоставного объекта - № расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО7 на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение КН № возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес> после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО9

Право собственности ФИО7 на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № зарегистрировано в ЕГРП на недвижимость (ЕГРН, ЕГРП) ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН.

Также установлено, что ФИО7 является собственником 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 1014 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истца на 27/100 в праве общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение по <адрес> состоит на государственном кадастровом учете и имеет КН № - присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Ранее объект имел условный № и состоит из следующих объектов недвижимости:

жилой дом площадью 20,4 кв.м. литер А этажность 1

жилой дом площадью 42,2 кв.м. литер Б;

летняя кухня площадью 17,5 кв.м. литер В;

жилой дом площадью 42,5 кв.м., литер Д;

жилой дом площадью 32 кв.м. литер Ж;

жилой дом площадью 68 кв.м. литер М;

жилой дом площадью 50,9 кв.м., Литер Н(Б);

сарай площадью 6,3 кв.м. литер Ч.

В соответствии со сведениями ЕГРН, собственниками домовладения (здания) с кадастровым номером № в настоящее время являются:

ФИО2 – 17/100 долей в праве общей долевой собственности; Мачуха И,И. – 27/100 долей; ФИО3 – 20/100 долей; ФИО4 – 17/200 долей; ФИО4 – 17/200 долей.

Право долевой собственности на 13/100 долей в домовладении также имеет ФИО1 по данным МУПТииОН г. Ростова-на-Дону на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 1-ой Государственной нотариальной конторой № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения суда Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ (о перераспределении долей).

Право собственности на 6/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> также числится за ФИО10 - право собственности возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного в 1-ой Государственной нотариальной конторе города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № № решений Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении долей. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Ленинского района города Ростова-на-Дону №ДД.ММ.ГГГГ. По архивам Первой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы, хранящимся у нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО6, имеется наследственное дело № к имуществу гр. ФИО10, наследником, принявшим наследство, является ФИО5.

Из предоставленной нотариусом копии наследственного дела № усматривается, что наследником ФИО5 подано заявление о принятии наследства, представлены документы, в частности копия справки БТИ г. Ростова-на-Дону июль 1995 года №, выданной ФИО5 на предмет оформления наследства, заявление ФИО5 о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как усматривается из копии наследственного дела свидетельство о праве на наследство на имя ФИО5 не выдано, право собственности на долю 6/100 в ЕГРН не зарегистрировано.

Сведения о собственниках 6/100 долей в домовладении и 13/100 долей в домовладении подтверждаются данными МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону.

Земельный участок в домовладении № <адрес> с № состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 1014 +/-11 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство; границы земельного участка установлены; имеет установленное ограничение - часть земельного участка площадью 37 кв.м. - охранная зона в соответствии со статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, 61.44.2., 642 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» № от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в Сведениях о характеристиках объекта недвижимости — выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№.

Право общей долевой собственности на земельный участок в настоящее время зарегистрировано за ФИО4 – 17/200 долей; ФИО4 – 17/200 долей; ФИО7 - 27/100 долей; ФИО3 – 20/100 долей.

На 36/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № расположенном по адресу: г. <адрес>, право собственности не зарегистрировано (муниципальная собственность).

Земельный участок в домовладении по <адрес> был предоставлен по договору застройки ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО12, удостоверенному нотариусом 2-ой Государственной нотариальной конторы и зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ под № в Земельно-планировочной части РКО. Площадь предоставленного под застройку земельного участка составила 987 кв.м., адрес, указанный в договоре застройки: <...> №. Каждому из застройщиков был согласован проект застройки — земельный участок разделен на две части; застройщику ФИО12 согласовано строительство жилого дома и кухни, что отражено на проекте застройки, согласованном в Городской архитектуре ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 является прадедом истицы ФИО7 Таким образом, во владении и пользовании истца, как собственника 27/100 долей в праве собственности на здание и земельный участок, а ранее ее матери ФИО8 находится жилой дом литер М 1959 года постройки общей площадью 68,0 кв.м., состоящий из помещений жилая комната № 1 площадью 4,3 кв.м., жилая комната№ 2 площадью 15.2 кв.м., жилая комната № 3 площадью 8,4 кв.м., жилая комната № 4 площадью 6,2 кв.м., жилая комната № 5 площадью 6,0 кв.м., жилая комната № 6 площадью 22,5 кв.м. (помещения Литера М) кухни помещение №7 площадью 11,0 кв.м., совмещенного санузла помещение № 8 площадью 5,4 кв.м.(помещения литера М1), веранды помещение 10х площадью 2,5 кв.м.( литер м3), веранды помещение № 9х площадью 4,7 кв.м.(литер м2); ступени литер м4, навес Аз площадью 4,2 кв.м., навес Аи площадью 11,40 кв.м., туалет деревянный литер У(Д).

Кроме того, во владении и пользовании истицы находится земельный участок, площадью 381, 2 кв.м., имеющий отдельный вход - № и ограждения - заборы № и 27, 29; на земельном участке также расположен металлический люк №.

Решением Ленинского народного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО8 к ФИО13 о признании права собственности на часть домовладения, за ФИО8 признано право собственности на 17/100 доли в домовладении по <адрес>, доля ФИО13 уменьшена до 11/100.

В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли в домовладении № по <адрес> между совладельцами: за ФИО1 признано 13/100 долей, за ФИО14 17/100 долей, за ФИО15 9/100 долей, за ФИО16 11/100 долей, за ФИО10 6/100 долей, за ФИО17 17/100 долей, за ФИО8 27/100 долей.

Указанные 27/100 долей в праве общей долевой собственности и унаследовала истец ФИО7 после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В фактическом владении и пользовании собственника ФИО3 (20/100 долей) находится жилой дом литер «Н(б)» площадью 50,9 кв.м., летняя кухня литер «В» площадью 17,5 кв.м., хозяйственные постройки литер «Л,Ч»;

В фактическом владении и пользовании собственника ФИО1 (13/100 долей) находится жилой дом литер «Ж» площадью 32 кв.м., хозяйственные постройки литер «ж4,ж2, Ааж»;

В фактическом владении и пользовании собственника ФИО2 (17/100 долей) находится жилой дом литер «Д»(«Д, Д1.д2») площадью 42, 5 кв.м., хозяйственные постройки литер «Т, Ад»);

Во владении и пользовании собственника 6/100 долей ФИО10 (наследник фактически принявший наследство - ФИО5) находился жилой дом литер «А» площадью 20,4 кв.м.

Все жилые дома в домовладении имеют изолированные земельные участки, отдельные входы, порядок пользования строениями и сооружениями в домовладении и порядок пользования земельным участком сложился на протяжении более 25 лет.

Еще при предоставлении земельного участка в 1927 году под застройку, земельный участок был фактически разделен на две части - в пользовании застройщика ФИО11 находился земельный участок площадью 479 кв.м., в пользовании застройщика ФИО12 - земельный участок площадью 508 кв.м.

По сведениям БТИ г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка в домовладении была фактически 996, кв.м.; на части земельного участка застройщика ФИО12 уже отмечены жилой дом литер М площадью 34 кв.м. с отдельным входом и имеющим ограждения, а также жилой дом литер Б, также имеющий отдельный вход и ограждения. Таким образом, в данном домовладении фактический порядок пользования строениями и земельными участками под ними сложился с 1960 года - более 60 лет.

В домовладении по <адрес> нет такой части общего имущества, которое бы находилось в общем пользовании всех участников долевой собственности.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Как следует из ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, подлежащими установлению и доказыванию, являются, в том числе обстоятельства, подтверждающие возможность выдела в натуре долей сторон при разделе спорного здания по варианту, учитывающему права и законные интересы обеих сторон, и без причинения несоразмерного ущерба общему имуществу.

В соответствии с положениями статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (в ред. от 06.02.2007 г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Истцом представлено суду заключение СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз» №/И от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого истцу предполагается выделить жилой дом литер М, зарегистрированной площадью 68,0 кв.м., что на 1,1 кв.м. меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю. Кроме того, Истице предполагается выделить следующие хозяйственные строения, расположенные на земельном участке домовладения, а именно литеры веранда литер м2, веранда литер м3, ступени литер м4, погреб литер п/м, навес литер Аз, навесом литер Аи, туалет литер У(Д), замощение № 23, ворота № 26, забор № 27, 28, забор № 29, люк « 32.

Остальным собственникам предлагается выделить жилой дом литер А площадью 20.4; кв.м., жилой дом литер Б площадью 42, 2 кв.м., жилой дом литер Д площадью 42,5 кв.м., жилой дом литер Ж площадью 32,0 кв.м., жилой дом литер Н(Б) площадью 50,9 кв., зарегистрированной общей площадью 188,0 кв.м., что на 1,1 кв.м. больше площади, приходящейся на идеальную объединенную долю собственников.

Кроме того, остальным собственникам предполагается выделить следующие хозяйственные строения, расположенные на земельном участке домовладения, а именно литеры погреб литер п/а1, погреб литер п/Б1б1, веранда литер ж4, погреб литер п/ж2, погреб литер п/н1(б1), сарай литер Ад, навес литер Ае, сарай литер Аж, летняя кухня литр В, сарай литер Л, навес литер Т, сарай литер Ч, замощение № 22, замощение № 24, замощение № 25, ворота №8, забор № 17, забор № 20, ворота № 30, забор № 31, забор № 10(5), забор № 14(4), ворота № 16(6), забор № 18(11), ворота № 19(12), ворота № 21(13), люк № 32.

В связи с выделом доли ФИО7 право общей долевой собственности ФИО7 на домовладение с КН № подлежит прекращению и между остающимися собственниками - ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 подлежат перераспределению доли в праве общей долевой собственности на жилой дом КН № по <адрес>, состоящий из жилого дома литер А площадью 20,4 кв.м., жилого дома литер Б площадью 42,2 кв.м., жилого дома литер Д площадью 42,5 кв.м., жилого дома литер Ж площадью 32,0 кв.м., жилого дома литер Н(б) площадью 50,9 кв.м.

Доли собственников домовладения составят:

ФИО4 -12/100

ФИО4 - 12/100

ФИО3 - 27/100

ФИО2 - 23/100

ФИО1 - 18/100

ФИО10 (наследник ФИО5) - 8/100.

Ответчики своих возражений против предложенного истцом варианта долей, в судебное заседание не представили в связи с чем, суд полагает возможным положить заключение СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в использовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям пункта 2 части 3 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах(измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным(минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 31.05.2016 № 16-КГ16-18).

Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 ГК РФ предельные (минимальные и(или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 28 Решения Ростовской-на-Дону городской Думы 6 созыва № 605 от 21.12.2018 года в редакции от 22.06.2021 года «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» утвержден градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами, частью 3 подпункт 3.1. которого определена минимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительства - 0, 02 га.

Разработан вариант выдела доли собственника 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в соответствии со сложившимся порядком пользования. Предлагаемый вариант выдела доли истца на земельный участок соответствует требованиям статьи 11.5 ЗК РФ и требованиям Градостроительного регламента территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами в г. Ростове-на-Дону - площадь земельного участка, выделяемого истцу составит 381,2 кв.м., площадь многоконтурного земельного участка для остальных собственников составит 632,8 кв.м., что соответствует требованиям Градостроительного регламента в г. Ростове-на-Дону.

При этом учитывая расположение части земельного участка, находящейся в фактическом землепользовании ФИО7 в структуре исследуемого земельного участка, в результате выдела доли истца предполагается преобразование исходного земельного участка в многоконтурный земельный участок.

Истцу предлагается выделить земельный участок № 1 площадью 381, 2 кв.м., что на 107,4 кв.м. больше площади, приходящейся на идеальную долю собственника в границах:

от линии застройки <адрес> в сторону юго-западной межевой границы с соседним домовладением по фактическому ограждению № 28,№29; от точки 1 до точки 2 - 3,27 м, от точки 2 до точки 3 - 0, 19м, от точки 3 до точки 4 - 2, 63 м, от точки 4 до точки 5 - 7,55 м.. от точки 5 до точки 6 - 5, 30 м., от точки 6 до точки 7 - 6, 37 м, от точки 7 до точки 8 - 13,51 м; по юго-западной межевой границе с соседним домовладением в сторону северо-западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 8 до точки 9 - 6, 13 м., от точки 9 до точки 10 - 6, 27 м., по северо-западной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки <адрес>, от точки 10 до точки 11 - 24, 70 м; по границе с земельным участком № 2 (контур 2): по фактическому ограждению № 31 в сторону юго-восточной межевой границы с соседним домовладением от точки 11 до точки 12 - 1,90м, от точки 12 до точки 13 - 6,09 м; в сторону линии застройки <адрес> по фактическому ограждению № 31, от точки 13 до точки 14 - 14, 33 м; по линии застройки <адрес> в сторону юго-восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 14 до точки 15 - 0, 28 м, от точки 15 до точки 1 - 5, 13 м.

Определены координаты точек горизонтальной проекции границ земельного участка № 1, который предполагается выделить ФИО7:

№

Для остальных собственников - многоконтурный земельный участок № 2 площадью 632,8 кв.м., определены координаты поворотных точек горизонтальной проекции границ контура № 1 и контура № 2 земельного участка № 2.

<адрес>ю 518,8 кв.м. в границах: от линии застройки <адрес> в сторону юго-западной межевой границы с соседним домовладением по фактическому ограждению №28,№ 29, от точки 1 до точки 2 - 3,27 м., от точки 2 до точки 3- 0,19 м., от точки 3 до точки 4- 2,63 м., от точки 4 до точки 5 - 7, 55 м, от точки 5 до точки 6- 5,30 м., от точки 6 до точки 7 - 6, 37 м, от точки 7 до точки 8 - 13,51 м; по юго-западной межевой границе с соседним домовладением в сторону юго-восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 8 до точки 16 - 8.87 м, от точки 16 до точки 17-3, 72 м; по юго-восточной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки из Курганная, от точки 17 до точки 18 - 38,80 м; по линии застройки <адрес> в сторону северо-западной межевой границы с соседним домовладением от точки 17 до точки 1 - 14, 17 м.

Координаты поворотных точек горизонтальной проекции границ Контура 1 земельного участка № 2 приведены в Таблице 2 строительно-технического экспертного исследования.

Контур № 2 площадью 114,0 кв.м. в границах: от северо-западной межевой границы с соседним домовладением по линии застройки ул. Курганная в сторону юго-восточной межевой границы с соседним домовладением, от точки 19 до точки 14 - 7,90 м.; от линии застройки <адрес> по фактическому ограждению № 31 в сторону юго-западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 14 до точки 13 - 14, 33 м, в сторону северо-западной межевой границы с соседним домовладением, от точки 13 до точки 12 - 6,09 м, от точки 12 до точки 11 - 1,90 м; по северо-западной межевой границе с соседним домовладением в сторону линии застройки <адрес>, от точки 11 до точки 20 - 0,16м, от точки 20 то точки 21 - 4, 23м, от точки 21 до точки 22 - 0, 19 м, от точки 22 до точки 19- 9, 78 м.

Координаты поворотных точек горизонтальной проекции границ Контура № 2 земельного участка № 2 приведены в таблице № 3 строительно-технического исследования.

Предполагаемый вариант выдела доли собственника 27/100 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО7, на земельный участок, расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, <адрес> № 1 к данному строительно-техническому экспертному исследованию.

В связи с выделом доли истца из общей долевой собственности на земельный участок с КН № и предоставлением ей изолированного земельного участка, право общей долевой собственности истца подлежит прекращению.

Доли участников права общей долевой собственности на земельный участок подлежат перераспределению в соответствии с размером долей в домовладении и регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок:

Доля ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> составит 12/100 долей; ФИО4 - 12/100 долей; ФИО3 - 27/100 долей.

Поскольку для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение частями целевого назначения вещи и сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то, исходя из смысла абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для дела обстоятельствами.

При рассмотрении данного гражданского дела, судом не установлено обстоятельствам о возможности причинения ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности истца и ответчиков при выдели доли истца, таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мачуха И,И. удовлетворить.

Произвести выдел 27/100 долей, принадлежащих Мачуха И,И. в праве общей долевой собственности на домовладение с КН №, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из жилого дома площадью 20,4 кв.м., литерА, этажность 1; жилом дом площадью 42,2 кв.м.. литер Б; летняя кухня, площадь 17, 5 кв.м., литер В; жилой дом площадью 42,5 кв.м., литер Д; жилой дом, площадь 32 кв.м., литер Ж, жилой дом площадью 68 кв.м., литер М; жилой дом площадь 50,9 кв.м., литер Н(б), сарай площадь 6,3 кв.м., литер Ч.

Предоставить в собственность Мачуха И,И. жилой дом литер М КН №(инвентарный №,13) площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью 51,6 кв.м., этажность 1, состоящий из литер М, жилой пристройки литер М1, веранды литер м2, веранды литер м3, ступени литер м4, хозяйственные постройки и сооружения навес литер Аз площадью 17,3 кв.м., навес литер Аи площадью 11. 40 кв.м.; литер У(Д) туалет; замощение(асфальтовое покрытие) № площадью 95,00 кв.м.

Прекратить право собственности Мачуха И,И. на 27/100 долей в домовладении с КН №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>.

Исключить строение - жилой дом литер М, площадь 68 кв.м. из состава сложного объекта с КН №.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение с КН №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, состоящее из жилого дома площадь 20,4кв.м. Литер А, этажность1, жилого дома площадь 42,2 кв.м. литер Б, летней кухни площадь 17,5 кв.м. литер В, жилого дома площадь 42, 5 кв.м. литер Д, жилого дома площадью 32 кв.м. литер Ж, жилого дома площадью 50,9 кв.м. литер Н(Б), сарая площадью 6,3 кв.м. литер Ч: ФИО4 - 12/100 долей; ФИО4 - 12/100 долей; ФИО3 - 27/100 долей; собственник ФИО2 - 23/100 долей; ФИО1 - 18/100 долей; ФИО5 (наследник ФИО10 - 8/100.

Выделить Мачуха И,И. 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> - предоставив Мачуха И,И. в собственность земельный участок площадью 381,2 кв.м. в границах в соответствии с приложением № Заключения о результатах экспертного исследования СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз» №/И от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Мачуха И,И. на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок КН № площадью 1014 кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>.

Предоставить ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 (наследнику ФИО10) многоконтурный земельный участок, площадью 632,8 кв.м. в границах в соответствии с приложением № строительно-технического исследования СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз».

Перераспределить доли собственников ФИО4, ФИО4, ФИО3 в праве общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок, расположенный в г. <адрес>, установив: ФИО4 - 12/100 долей; ФИО4 - 12/100 долей; ФИО3 - 27/100 долей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кукленко С.В.