Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова Г.В. к Рогазинскому Е.В. в лице Финансового управляющего Покутневой Е.В., Доморощину В.А., Ипатьеву В.В. об освобождении имущества из-под ареста,

У С Т А Н О В И Л :

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Попов Г.В. с иском к Рогазинскому Е.В. в лице Финансового управляющего Покутневой Е.В., Доморощину В.А., Ипатьеву В.В., в котором, с учетом уточнений, просил освободить от ареста нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:040427:3060, расположенное по адресу: <адрес>, пом. Н1.

В обоснование иска указывал, что ДД.ММ.ГГГГ он в ходе публичных торгов приобрел в собственность на основании договора купли-продажи нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. Н1.

В настоящее время ФИО1 является собственником указанного помещения. Нам момент проведения торгов, равно как и на дату подписания договора в отношении имущества были введены обеспечительные меры в виде запрета на осуществление регистрационных действий, что препятствует истцу осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, обозначенное недвижимое имущество не может обеспечить имущественные притязания кредиторов ФИО2 в связи с чем подлежит исключению из-под ареста и освобождению от всех обеспечительных мер, возникших до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 – ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. От ФИО7, ФИО3 поступили письменные возражения.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования финансового управляющего ФИО2 – ФИО3к ФИО4 о взыскании денежных средств по договорам займов, процентов за пользование займами, неустойки, судебных расходов удовлетворены частично. Взысканы с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО2 сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 37010958,91 руб., из которой основной долг – 20000000 руб., проценты по договору займа в размере 10010958, 91 руб., неустойка за просрочку возвращения суммы займа в размере 7000000 руб., а так же государственная пошлина в размере 60000 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

По данному делу определением от ДД.ММ.ГГГГ судьей Суворовского районного суда <адрес> были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать регистрационные действия в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 22:63:040427:3060, расположенного по адресу: <адрес>, пом. Н1, подвал, первый, второй этаж общей площадью 777,3 кв.м., принадлежащего ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ Финансовый управляющий ФИО2 – ФИО3 и ФИО5 заключил договор уступки прав требования ФИО2 к ФИО4 на сумму 37010958, 91 руб., установленное решением Суворовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-45/2020.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации законный владелец вправе требовать устранения нарушения своих прав в отношении арестованного имущества путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста.

В силу п. 2 ст. 218 и п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного спора и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент наложения судебным приставом-исполнителем ареста на спорное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГФИО1 в ходе публичных торгов приобрел в собственность на основании договора купли-продажи нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:040427:3060, расположенное по адресу: <адрес>, пом. Н1.

Согласно ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В настоящее время ФИО1 является собственником указанного помещения. На момент проведения торгов, равно как и на дату подписания договора в отношении имущества были введены обеспечительные меры в виде запрета на осуществление регистрационных действий, что препятствует истцу осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из решения Октябрьского районного суд г. Барнаула торги и договор купли-продажи нежилого помещения признаны действительными.

На основании изложенного суд считает требования ФИО1 об освобождении от арестов, наложенных в рамках исполнительных производств возбужденных в отношении должника ФИО4 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес>, судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов Суворовского и <адрес>ов <адрес>, а также ареста, наложенного на основании определения Суворовского районного суда <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста нежилое помещение с кадастровым номером 22:63:040427:3060, расположенное по адресу: <адрес>А, пом. Н1

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова