Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» об обязании осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Каширского городского суда удовлетворены его исковые требования о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа Кашира передала, а он приобрел жилое помещение по вышеуказанному адресу в собственность. Для постановки на кадастровый учет объекта он обратился к ответчику. ДД.ММ.ГГГГ было получено решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета по результатам проверки, в связи с тем, что не представлен технический паспорт и другие документы. Им был представлен технический план, в процессе подготовки которого были приведены натурные обследования данного объекта, по результатам которых установлено, что площадь данного объекта составляет 36,6 кв.м. Изменение общей площади помещения произошло в результате перепланировки жилого помещения, которое решением суда было сохранено в перепланированном виде. В связи с этим кадастровый инженер просил внести изменения в данные ГКН о изменении сведений о площади жилого помещения с кадастровым номером №. Таким образом, решение ответчика препятствует ему в осуществлении его прав и законных интересов.

В обоснование иска ссылается на положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».Просит обязать орган кадастрового учета осуществить кадастровый учет изменений объекта с кадастровым № – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.6-7).

Истец и его представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. При этом пояснили, что истцом выполнены все необходимые действия для внесения в кадастровый учет изменений объекта недвижимости. Решение суда должно быть исполнено ответчиком.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области возражала против удовлетворения исковых требований. Для внесения изменений в кадастровый учет не были представлены все необходимые документы. В решении суда ссылка на обязание их провести кадастровый учет изменений отсутствовала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск ФИО1 и постановлено: сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> ( л.д.8).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа Кашира на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № безвозмездно передала ФИО1 квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой 28,1 кв.м по адресу: <адрес> ( л.д.9)

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости приостановлен ( л.д.10)

Суд полагает, что действия ответчика основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из решения суда, установившего права и обязанности.

В соответствие со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Истцом ФИО1 была представлена в ФГБУ "ФКП Росреестра" надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., технический план помещения, т.е. имелись все необходимые документы для внесения в кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 вышеуказанного закона осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

При этом, согласно ч. 4 ст. 26 Закона, решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 настоящей статьи. Если такое решение принято в соответствии с пунктом 1, 2, 3, 5, 6 или 7 части 2 настоящей статьи, в нем указываются обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин. Если решение о приостановлении принято в соответствии с пунктом 4 части 2 настоящей статьи, такое решение должно содержать указание на все документы, которые отсутствуют и которые должны быть представлены для осуществления соответствующего кадастрового учета. Если такое решение принято на основании пункта 5 части 2 настоящей статьи, оно должно содержать также рекомендации о доработке представленных документов.

Согласно п. 16 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403, сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания; копии указанных документов включаются в состав Приложения. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения. Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.

Спорный объект с кадастровым номером № принадлежит истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., с учетом изменений характеристик объекта, внесенных решением Каширского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.16 Приказа Минэкономразвития России № 403 от 01.09.2010 г. «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания.

Кроме того, в решении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО от ДД.ММ.ГГГГ№ присутствует ошибка в кадастровом номере объекта, что, в свою очередь, может свидетельствовать об ошибочной идентификации объекта и отсутствии необходимости в приостановлении осуществления кадастрового учета.

Судом установлено, что оспариваемые действия были совершены ФГБУ "ФКП Росреестра" в порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда и при предоставлении заявителем технического плана на объект недвижимого имущества, составленного кадастровым инженером, которое содержит, в том числе, декларацию об объекте недвижимости.

Решение Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со статьей 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следовательно, у ФГБУ "ФКП Росреестра" отсутствовали правовые основания для отказа заявителю в осуществлении кадастрового учета спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № - жилого помещения – квартиры, общей площадью 36, 6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме– ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева