Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смочилиной А.В. к Басамбекяну А.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Смочилина А.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Новосибирск к Басамбекяну А.О. с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением ... в г.Новосибирск, указывая, что является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. До 14-летнего возраста - **.**.** - она пребывала в детском доме. **.**.** она зарегистрировалась по месту жительства у своего дяди, Смочилина В.В., по адресу: .... **.**.** Смочилин В.В. умер. Она как единственная наследница получила свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.** В состав наследства вошло 4/10 доли в праве общей долевой собственности на каркасно-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: .... При оформлении документов на право собственности по наследованию она узнала, что в указанном жилом помещении зарегистрирован с **.**.** ответчик Басамбекян А.О. Об этом человеке она ничего не знает; в детстве иногда видела его у дяди – Смочилина В.В. - в доме. Знает, что когда-то ответчик проживал по вышеуказанному адресу временно и только с **.**.** получил постоянную регистрацию. Однако примерно с **.**.** ни она, ни кто-либо иной ответчика Басамбекяна А.О. в доме уже не видели. С **.**.** и по настоящее время ответчик Басамбекян А.О. в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме не имеет, о своем нынешнем месте нахождения ничего не сообщал. Считает, что фактически ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Просит суд признать ответчика Басамбекяна А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истица Смочилина А.В поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Бесамбеякн А.О. в судебное заседание не явился ; судебные повестки возвращены; в силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика ; в соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца ; по истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу ; приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения; неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ); в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом ; иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Смочилина А.В. в порядке наследования является собственником 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ( свидетельство о праве на на наследство от **.**.** ). На регистрационном учете в указанном доме с **.**.** состоит ответчик Басамбекян А.О. (выписка из домовой книги от **.**.** ), который по данному адресу не проживает с **.**.**.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе судебного разбирательства обстоятельство пользования ответчика спорным жилым помещением на условиях договора найма, заключенного в соответствии со ст. 671 ГК РФ, не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что дом по ул. ... в г. Новосибирск был предоставлен прежним собственником Смочилиным В.В. ответчику на условиях договора безвозмездного пользования.

Правоотношения, возникшие между сторонами спора, подлежат регулированию главой 36 ГК РФ, устанавливающей положения о безвозмездном пользовании имуществом. Непроживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что ответчик отказался от заключенного договора, воспользовавшись правом, предоставленным ему ст. 699 ГК РФ. Отказ ответчика Басамбекяна А.О. от заключенного договора в силу ст. 450 ГК РФ влечет его расторжение. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях пребывание ответчика на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает права собственника на распоряжение своей собственностью, влечет излишние необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного право пользования ответчика домом, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежит прекращению (утрате, не сохранению).

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением в силу ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства от 17. 07. 95 г. № 713) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Басамбекяна А.О. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья Т.А. Михайлова